什麼是隔震結構？
隔震結構是在建築物與基礎之間設置隔震裝置（如疊層橡膠支座和阻尼器），以降低地震能量傳遞到建築物上的結構技術。一般的抗震結構是“抵抗搖晃”，而隔震結構則通過“阻隔搖晃的傳遞”來守護建築與住戶的安全。
隔震結構的優勢
即使在大地震時，室內搖晃也能大幅減輕，因此傢俱傾倒和室內損壞的風險更低。建築本體受到的損傷也更少，有助於降低大規模維修的風險。作為應對南海海槽地震的準備，在大阪，這種結構方式尤其受到關注。
如何判斷隔震公寓
隔震結構分為“基礎隔震”和“中間層隔震”，塔樓公寓中也有采用中間層隔震的案例。請在宣傳冊和重要事項說明書中確認隔震裝置的類型以及定期檢查的實施情況。
精選塔樓公寓
阿波座 RISE TOWERS FLAG46
評分: 54.0
6,450 – 17,900萬日圓
長谷工集團施工的2016年竣工的地上46層建築，總共565戶的高層公寓。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER
評分: 52.3
7,680 – 23,900萬日圓
竹中建工公司施工，2019年竣工，地上39層，總共297戶，採用防震結構的塔樓公寓。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
評分: 52.2
7,980 – 48,000萬日圓
計劃引進商業設施和托兒所，並實施與“交響音樂廳”協力的“熱鬧文化設施”的引進。此外，還計劃建設廣闊綠地廣場，有望成為大阪站西側的新地標。
MJR, RJR 堺筋本町 TOWER
評分: 51.6
7,980 – 54,800萬日圓
大阪地鐵堺筋線本町站直通的絕佳位置
GEO 天六 TWIN TOWERS
評分: 50.7
7,380 – 18,000萬日圓
GeoTen Twin Towers是一座大規模的雙塔住宅，包括WEST樓和EAST樓，所有房屋都朝南，具備全面減震功能。
GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER
評分: 50.6
6,980 – 40,000萬日圓
位於上町台的地名正如所示，位於罕見的高地，景觀優美，且對於海嘯等災害也很安全，是一個理想的位置。此外，附近還有小學（公立）、幼兒園（私立）、公園等設施，對於有孩子的家庭來說，也是一個非常好的環境。
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
評分: 50.5
12,980 – 30,000萬日圓
鴻池建設公司施工，位於2022年11月竣工的地上36層的總共188套房的公寓大樓。
常見問題
隔震、抗震和制震有什麼區別？
抗震是依靠建築強度來承受搖晃，制震是通過阻尼器吸收搖晃，隔震則是將建築與地面分離，使搖晃不被傳遞。隔震對室內搖晃的減輕效果最大，也能將傢俱傾倒風險降到最低。
採用隔震結構的公寓管理費會更高嗎？
由於需要對隔震裝置進行定期檢查和維護管理，與一般抗震公寓相比，管理費和修繕積立金往往會略高一些。不過，考慮到地震造成建築損傷的風險降低，從長期來看也可以說具有成本優勢。
大阪採用隔震結構的公寓多嗎？
採用隔震結構的物件正在增加，尤其是在大阪市內的塔樓公寓中更為明顯。特別是2010年代以後開發的大型項目，採用隔震結構作為標準配置的案例越來越多。
搜尋大阪市免震結構塔樓公寓物件
THE PARK HOUSE 心斎橋 TOWER
鴻池建設施工，預定於2026年竣工的35層超高層耐震結構大樓
- 所在地
- 大阪市 中央區博勞町３街區4-1
- 最近車站
- Osaka Metro御堂筋線 心齋橋
Osaka Metro御堂筋線 本町 - 樓層/建築年
- 35層建/2026-9
- 出售 1套20,800萬円
- 面積72.85㎡
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE
梅北2期，位於大阪最後的黃金地段的頂級豪華公寓「 」（北棟）
- 所在地
- 大阪市 北區大深町6-45
- 最近車站
- 東海道本線 大阪
阪急電鐵神戶線 大阪梅田 - 樓層/建築年
- 46層建/2025-12
- 出售 73套17,500〜138,800萬円
- 出租 76套28〜220萬元
- 面積45.61〜161.42㎡
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER
2025年由熊谷公司施工的36層高塔樓，“ 173戶，抗震結構 ”
- 所在地
- 大阪市 北區中津１街區2-5
- 最近車站
- Osaka Metro御堂筋線 中津
阪急電鐵神戶線 大阪梅田 - 樓層/建築年
- 36層建/2025-8
- 出售 50套7,980〜71,800萬円
- 面積55.53〜173.7㎡
GEO TOWER 新町
2025年由富士田大阪分公司施工的「 」，地上38層，總共190個住戶單位，具有隔震功能的公寓大樓
- 所在地
- 大阪市 西區新町３街區6-3
- 最近車站
- Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西長堀
Osaka Metro千日前線 西長堀 - 樓層/建築年
- 38層建/2025-2
- 出售 12套5,480〜18,800萬円
- 出租 5套16.5〜43.5萬元
- 面積40.77〜96.69㎡
THE FINE TOWER 大阪肥後橋
- 所在地
- 大阪市 西區江戶堀１街區22-33
- 最近車站
- Osaka Metro四橋線 肥後橋
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 - 樓層/建築年
- 34層建/2024-1
- 出售 5套6,980〜9,780萬円
- 面積42.16〜60.08㎡
CITY TOWER 天王寺
- 所在地
- 大阪市 天王寺區茶臼山町2-4
- 最近車站
- Osaka Metro御堂筋線 天王寺
大阪環狀線 天王寺 - 樓層/建築年
- 25層建/2023-4
- 出售 4套9,580〜12,900萬円
- 面積55.34〜71.21㎡
WELLITH TOWER 谷町四丁目
- 所在地
- 大阪市 中央區內本町２街區2-2
- 最近車站
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目
Osaka Metro中央線 堺筋本町 - 樓層/建築年
- 25層建/2023-2
- 出售 4套8,980〜12,500萬円
- 面積61.41〜70.88㎡
THE FINE TOWER WEST COAST
- 所在地
- 大阪市 港區弁天４街區5-11
- 最近車站
- 大阪環狀線 弁天町
Osaka Metro中央線 弁天町 - 樓層/建築年
- 29層建/2023-1
- 出售 4套5,980〜8,300萬円
- 面積55.34〜76.67㎡
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
- 所在地
- 大阪市 中央區上町１街區2-28
- 最近車站
- Osaka Metro長堀鶴見綠地線 玉造
Osaka Metro中央線 谷町四丁目 - 樓層/建築年
- 36層建/2022-11
- 出售 3套12,980〜30,000萬円
- 面積82.71〜103.68㎡
CLASSY TOWER 靱公園
- 所在地
- 大阪市 西區京町堀２街區6-20
- 最近車站
- Osaka Metro四橋線 本町
Osaka Metro中央線 阿波座 - 樓層/建築年
- 27層建/2022-3
- 出售 5套7,180〜13,900萬円
- 面積44.14〜81.06㎡
總結
採用隔震結構的公寓，是地震多發的日本中最令人安心的居住選擇之一。作為應對南海海槽地震的準備，我們建議優先考慮隔震物件。