第25位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜
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GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 物件照片
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區上町１街區2-28 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見綠地線 玉造 步行7分
Osaka Metro中央線 谷町四丁目 步行10分 - 建築年月
- 2022年11月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上36層建
- 總戶數
- 188戶
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二類住宅區
- 建蔽率
- 100%
- 容積率
- 525%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社熊谷組
- 開發商
- 積水ハウス株式会社
- 管理公司
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 27,000～36,000日圓
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
Grand Maison上町一丁目Tower是位於大阪市中央區上町1丁目的地上36層、總188戶的免震塔樓公寓。2022年11月竣工，施工由熊谷組負責，分售由積水住宅負責，管理由積水住宅GM Partners負責。位於大阪城・難波宮遺址公園南側。
沿線正好位於谷町四丁目站、森之宮站、谷町六丁目站、玉造站的中間位置，是可以靈活使用多個車站的地段。步行7分鐘可到大阪地鐵長堀鶴見綠地線“玉造”站，步行10分鐘可到中央線“谷町四丁目”站。
周邊聚集了城星學園、大阪女學院、明星中學等學校，形成了完善的文教環境。Daily Kanato法圓坂店、唐吉訶德法圓坂店、Morinomiya Q's Mall、東急Sports Oasis也相鄰而立，從日常購物到運動都可在步行範圍內完成。共有設施為3層的休息室和客房。
共用設施
3樓：休息室・客房
停車場
94台(平面式８台、升降式停車86台)
27,000日圓/月～36,000日圓/月
機車停放處
機車（4台）：2,000日圓/月
自行車停放處
376台：100日圓/月～600日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
3樓：休息室・客房
停車場
94台(平面式８台、升降式停車86台)
27,000日圓/月～36,000日圓/月
機車停放處
機車（4台）：2,000日圓/月
自行車停放處
376台：100日圓/月～600日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 客房
- 免震結構
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 27,000～36,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 平面
- 適配尺寸調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 在環境良好的地段，主要針對家庭需求。
- 缺點
- 由於總戶數較少，根據長期修繕計劃的內容，未來的修繕儲備基金可能會比通常更快上漲 / 位於各站（森之宮站、玉造站、谷町四丁目站、谷町六丁目站）正好是中間地點
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 12,980萬日圓 〜 30,000萬日圓 平均價格 18,753萬日圓 / 在售 3件檢視在售物件3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價97萬日圓/㎡2026
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 難波宮跡
384m
文化設施
🎭 大槻能楽堂
434m
文化設施
🎭 大阪歴史博物館
728m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
114m
教育
🎓 大阪女学院中学校
155m
教育
🎓 城星学園幼稚園
228m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
238m
教育
🎓 城星学園小学校
242m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
609m
公園
🌲 寺山公園
45m
公園
🌲 越中公園
241m
公園
🌲 広小路公園
276m
公園
🌲 玉造公園
282m
公園
🌲 難波宮跡公園
372m
公園
🌲 清水谷公園
472m
公園
🌲 宰相山西公園
532m
公園
🌲 城南公園
593m
公園
🌲 宰相山公園
630m
公園
🌲 銅座公園
653m
公園
🌲 森ノ宮公園
721m
公園
🌲 空清町公園
739m
公園
🌲 空堀桃谷公園
768m
超市
🛒 Life Supermarket
429m
超市
🛒 Life
513m
超市
🛒 イズミヤ
585m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
624m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
549m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
567m
藥妝店
💊 つなぐ薬局
742m
便利店
🏪 全家
161m
便利店
🏪 全家
427m
便利店
🏪 羅森
438m
便利店
🏪 羅森
472m
便利店
🏪 羅森
482m
便利店
🏪 羅森
586m
醫院
🩺 國立醫院機構 大阪醫療センター
612m
托育設施
🧸 玉造幼兒園
481m
托育設施
🧸 銅座幼兒園
651m
郵局
📮 大阪玉造二郵局
95m
郵局
📮 大阪上本町郵局
450m
郵局
📮 天王寺清水谷郵局
676m
郵局
📮 大阪玉造郵局
705m
銀行
🏦 りそな銀行
598m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
639m
銀行
🏦 三井住友銀行
649m
銀行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
659m
銀行
🏦 大阪信用金庫
667m
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 學區
| 小學學區 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的常見問題
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示上町地區・2022年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.4億日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544萬 |
| 2025年第2四半期 | 1.2億日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 467萬 |
| 2025年第1四半期 | 1.3億日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506萬 |
| 2025年第1四半期 | 1.1億日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 428萬 |
| 2024年第3四半期 | 9,700萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 428萬 |
| 2024年第3四半期 | 9,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 405萬 |
| 2024年第1四半期 | 9,200萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358萬 |
| 2023年第4四半期 | 7,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326萬 |
| 2023年第4四半期 | 6,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321萬 |
| 2023年第2四半期 | 1.3億日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 430萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
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別稱
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。