GRAND MAISON 新梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 17 件，出租物件 0 件。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,680 萬日圓～23,900 萬日圓（平均 13,360 萬日圓），單價為 136 萬日圓/㎡～229 萬日圓/㎡（平均單價 177 萬日圓/㎡）。

周邊有哪些設施？

日本首個古典音樂會專用大廳“The Symphony Hall”就在眼前。上福島北公園、石板路街道、新梅田Green Place［商業棟］也都在附近。

請問最近的車站是哪裡？

步行至JR大阪環狀線“福島”站6分，至“大阪”站12分。梅田區域在步行範圍內。

共用設施有哪些？

1層設有禮賓服務、業主休息室、寵物洗腳處，4層設有客房和業主沙龍。

請介紹一下防震措施。

這是一棟採用免震結構、地上39層的塔樓公寓。2019年1月竣工，施工方為竹中工務店。

停車場費用大約是多少？

120臺，月費為28,000日圓〜33,000日圓。摩托車6臺為2,000日圓，腳踏車596臺約為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

GRAND MAISON 新梅田 TOWER

グランドメゾン新梅田タワー

竹中建工公司施工，2019年竣工，地上39層，總共297戶，採用防震結構的塔樓公寓。

地上39層建 / 總戶數297戶 / 2019年建

🚉 大阪環狀線福島步行6分 / 大阪環狀線大阪步行12分

買賣 7,680萬日圓〜23,900萬日圓

第28位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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GRAND MAISON 新梅田 TOWER 物件照片

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區大澱南２街區1-1 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行6分
大阪環狀線大阪步行12分
建築年月: 2019年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上39層建
總戶數: 297戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 28,000～33,000日圓

GRAND MAISON 新梅田 TOWER

GRAND MAISON 新梅田 TOWER是位於大阪市北區大淀南2丁目的地上39層、總297戶的免震塔樓公寓。2019年1月竣工，施工方為竹中工務店。位於北區與福島區的交界處，坐落於兼具都市功能與生活功能的街區。

眼前便是日本最早的專為古典音樂音樂會而設的音樂廳“The Symphony Hall”，與通往音樂廳的林蔭道、上福島北公園和石板街道一起，在市中心營造出獨特而奢華的氛圍。2016年4月，牆面綠化優美的“新梅田Green Place［商業棟］”也已開業，匯聚了精緻的店鋪。

距離JR大阪環狀線“福島”站步行6分鐘，距離“大阪”站步行12分鐘。作為與“新梅田City”“梅北2期區域”相連的居住區域，這裡被規劃為融合綠意與居住的下一代都市型住宅。共有設施為1樓：禮賓服務、業主休息室、寵物洗腳區，以及4樓：客房和業主沙龍。

共用設施
1樓：禮賓服務・業主休息室・寵物洗腳區
4樓：客房・業主沙龍

停車場
月/28,000日圓〜33,000日圓（120台）
乘用車、中頂車、高頂車

機車停放處
月/2,000日圓（6台）

自行車停放處
月/100日圓〜500日圓（596台）

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構
寵物設施

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 28,000～33,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: “Energy Farm type S” 已經被安裝在所有住宅單元中。

缺點: 在北側，"Grand Maison新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE"已竣工，因此無法享有座向西北方向的景觀。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER價格與租金行情

買賣行情	7,680萬日圓〜 23,900萬日圓平均價格 13,360萬日圓 / 在售 17件檢視在售物件17件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價171萬日圓/㎡2026

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 うめきた公園 566m

酒店 🏨 The Westin Osaka 429m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 620m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 421m

商業設施 🛍️ 新梅田シティ 489m

商業設施 🛍️ ハービスPLAZA 627m

餐飲 🍽️ 福島もう利 235m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 429m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 511m

餐飲 🍽️ 手料理右近 540m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 603m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 694m

文化設施 🎭 ザ・シンフォニーホール 88m

文化設施 🎭 ビルボードライブ大阪 677m

文化設施 🎭 サンケイホールブリーゼ 718m

醫療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 623m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 550m

公園 🌲 花野・新・里山 574m

公園 🌲 西梅田公園 583m

公園 🌲 福島公園 642m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 705m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 605m

醫院 🩺 ライトウインド 605m

醫院 🩺 サギス中診所 792m

托育設施 🧸 愛輝幼兒園 242m

托育設施 🧸 大阪市立大淀保育所 466m

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 學區

小學學區	大淀小学校
初中學區	大淀中学校

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 新梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 17 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行6分 / 大阪環狀線大阪步行12分
Q3.GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,680 萬日圓～23,900 萬日圓（平均 13,360 萬日圓），單價為 136 萬日圓/㎡～229 萬日圓/㎡（平均單價 177 萬日圓/㎡）。
Q4.周邊有哪些設施？: A4.日本首個古典音樂會專用大廳“The Symphony Hall”就在眼前。上福島北公園、石板路街道、新梅田Green Place［商業棟］也都在附近。
Q5.請問最近的車站是哪裡？: A5.步行至JR大阪環狀線“福島”站6分，至“大阪”站12分。梅田區域在步行範圍內。
Q6.共用設施有哪些？: A6.1層設有禮賓服務、業主休息室、寵物洗腳處，4層設有客房和業主沙龍。
Q7.請介紹一下防震措施。: A7.這是一棟採用免震結構、地上39層的塔樓公寓。2019年1月竣工，施工方為竹中工務店。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.120臺，月費為28,000日圓〜33,000日圓。摩托車6臺為2,000日圓，腳踏車596臺約為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。