グランドメゾン新梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。

グランドメゾン新梅田タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,780万円～37,980万円（平均17,384万円）、平米単価159万円/㎡～366万円/㎡（平均単価223万円/㎡）です。

最寄駅はどこですか？

大阪環状線「福島」駅徒歩6分 / 大阪環状線「大阪」駅徒歩12分です。

構造面の特徴はありますか？

DB上では免震として整理できます。

共用設備はありますか？

DB上ではコンシェルジュ、ゲストルームが確認できます。

EstatePress

グランドメゾン新梅田タワー

GRAND MAISON SHINUMEDA TOWER

大阪環状線「福島」駅徒歩6分 / 大阪環状線「大阪」駅徒歩12分を活かせる、グランドメゾン新梅田タワー。

🚉 環状線福島徒歩6分 / 環状線大阪徒歩12分

売買 8,780万円〜37,980万円

グランドメゾン新梅田タワー物件写真

グランドメゾン新梅田タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目1-1 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩6分
環状線大阪徒歩12分
築年月: 2019年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上51階建
総戸数: 297戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

グランドメゾン新梅田タワー

グランドメゾン新梅田タワーは、大阪府大阪市北区大淀南２丁目1-1に建つ地上51階、総297戸のレジデンスです。大阪環状線「福島」駅徒歩6分 / 大阪環状線「大阪」駅徒歩12分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では免震に加え、コンシェルジュ、ゲストルームが確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
ペット用設備

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - 大阪環状線「福島」駅徒歩6分 / 大阪環状線「大阪」駅徒歩12分の交通利便 / - 2019年1月竣工 / - 地上51階・総297戸のスケール / - コンシェルジュ、ゲストルーム

デメリット: - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要

グランドメゾン新梅田タワー価格・賃料相場

売買相場	8,780万円〜 37,980万円平均価格 17,384万円 / 売り出し 13件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価171万円/㎡2026

グランドメゾン新梅田タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 566m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 429m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 620m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 421m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 489m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 627m

飲食店 🍽️ 福島もう利 235m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 429m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 511m

飲食店 🍽️ 手料理右近 540m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 603m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 694m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 88m

文化施設 🎭 ビルボードライブ大阪 677m

文化施設 🎭 サンケイホールブリーゼ 718m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 623m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 550m

公園 🌲 花野・新・里山 574m

公園 🌲 西梅田公園 583m

公園 🌲 福島公園 642m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 705m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 234m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 422m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 441m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 443m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 457m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 605m

病院 🩺 ライトウインド 605m

病院 🩺 サギス中クリニック 792m

保育施設 🧸 愛輝幼稚園 242m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 466m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 523m

郵便局 📮 大阪北郵便局 639m

郵便局 📮 大阪中央郵便局 664m

郵便局 📮 大阪福島駅前郵便局 683m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 700m

銀行 🏦 大阪信用金庫（１F) 472m

銀行 🏦 大阪商工信用金庫 489m

銀行 🏦 大阪厚生信用金庫 679m

グランドメゾン新梅田タワー学校区

小学校区	大淀小学校
中学校区	大淀中学校

グランドメゾン新梅田タワーのよくある質問

Q.グランドメゾン新梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩6分 / 環状線大阪徒歩12分
Q.グランドメゾン新梅田タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,780万円～37,980万円（平均17,384万円）、平米単価159万円/㎡～366万円/㎡（平均単価223万円/㎡）です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.大阪環状線「福島」駅徒歩6分 / 大阪環状線「大阪」駅徒歩12分です。
Q.何階建てですか？: A.地上51階です。
Q.総戸数は何戸ですか？: A.297戸です。
Q.構造面の特徴はありますか？: A.DB上では免震として整理できます。
Q.共用設備はありますか？: A.DB上ではコンシェルジュ、ゲストルームが確認できます。

グランドメゾン新梅田タワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、大淀南地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価527万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第2四半期	1.1億円	75m²	２ＬＤＫ	485万円
2025年第2四半期	2.0億円	95m²	３ＬＤＫ	696万円
2025年第1四半期	1.2億円	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	496万円
2025年第1四半期	1.4億円	85m²	３ＬＤＫ	544万円
2025年第1四半期	8,500万円	65m²	２ＬＤＫ	432万円
2025年第1四半期	1.3億円	85m²	３ＬＤＫ	506万円
2024年第4四半期	1.5億円	85m²	３ＬＤＫ	583万円
2024年第3四半期	7,000万円	55m²	１ＬＤＫ	421万円
2024年第1四半期	1.0億円	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	413万円
2023年第3四半期	8,900万円	85m²	３ＬＤＫ	346万円

2023年第2四半期	8,200万円	75m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	361万円
2023年第1四半期	7,900万円	80m²	３ＬＤＫ	326万円
2022年第4四半期	9,600万円	85m²	３ＬＤＫ	373万円
2022年第3四半期	6,000万円	80m²	３ＬＤＫ	248万円
2022年第3四半期	9,300万円	90m²	２ＬＤＫ	342万円
2022年第2四半期	7,700万円	80m²	３ＬＤＫ	318万円
2022年第2四半期	9,300万円	85m²	３ＬＤＫ	362万円
2022年第1四半期	8,500万円	85m²	３ＬＤＫ	331万円
2022年第1四半期	7,200万円	75m²	３ＬＤＫ	317万円
2021年第4四半期	7,200万円	80m²	３ＬＤＫ	298万円
2021年第3四半期	5,900万円	70m²	２ＬＤＫ	279万円
2021年第1四半期	7,500万円	85m²	３ＬＤＫ	292万円
2019年第2四半期	5,800万円	65m²	２ＬＤＫ	295万円
2019年第2四半期	6,200万円	65m²	２ＤＫ	315万円
2019年第1四半期	6,800万円	80m²	３ＬＤＫ	281万円