GRAND MAISON 新梅田 TOWER 物件照片
GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２街区1-1 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 福岛 步行6分
大阪环状线 大阪 步行12分 - 建築年月
- 2019年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上51层建
- 总户数
- 297户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
共用设施
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 免震结构
- 宠物设施
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- “Energy Farm type S” 已经被安装在所有住宅单元中。
- 缺点
- 在北侧，"Grand Maison新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE"已竣工，因此无法享有朝向西北方向的景观。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 8,780万日元 〜 37,980万日元 平均价格 17,384万日元 / 在售 13件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价171万日元/㎡2026
GRAND MAISON 新梅田 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 うめきた公园
566m
酒店
🏨 The Westin Osaka
429m
酒店
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
620m
商业设施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
421m
商业设施
🛍️ 新梅田シティ
489m
商业设施
🛍️ ハービスPLAZA
627m
餐饮
🍽️ 福島 もう利
235m
餐饮
🍽️ レストラン「アマデウス」
429m
餐饮
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
511m
餐饮
🍽️ 手料理 右近
540m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
603m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
694m
文化设施
🎭 ザ・シンフォニーホール
88m
文化设施
🎭 ビルボードライブ大阪
677m
文化设施
🎭 サンケイホールブリーゼ
718m
医疗
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
623m
公园
🌲 上福島北公园
116m
公园
🌲 大淀南公园
238m
公园
🌲 上福島東公园
290m
公园
🌲 浦江公园
313m
公园
🌲 上福島公园
391m
公园
🌲 大淀中公园
419m
公园
🌲 中自然の森
448m
公园
🌲 大淀中５公园
550m
公园
🌲 うめきた公园 サウスパーク
550m
公园
🌲 花野・新・里山
574m
公园
🌲 西梅田公园
583m
公园
🌲 福島公园
642m
公园
🌲 うめきた公园 ノースパーク
705m
公园
🌲 大淀北公园
736m
公园
🌲 鷺洲中公园
760m
超市
🛒 阪急OASIS
137m
超市
🛒 Life
549m
超市
🛒 CoDeli
587m
超市
🛒 KOHYO
757m
药妆店
💊 あけぼの薬局
234m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
422m
药妆店
💊 プラス薬局
441m
药妆店
💊 クオール薬局
443m
药妆店
💊 ファミリー薬局
457m
药妆店
💊 カワイ薬局
485m
药妆店
💊 中野薬局
509m
药妆店
💊 薬のヒグチ
516m
药妆店
💊 聖天薬局
609m
药妆店
💊 菊一薬局
636m
便利店
🏪 罗森
59m
便利店
🏪 7-11
101m
便利店
🏪 7-11
187m
便利店
🏪 7-11
203m
便利店
🏪 7-11
251m
便利店
🏪 7-11
308m
医院
🩺 梶本诊所
442m
医院
🩺 大阪中央医院
475m
医院
🩺 しんえつ整骨院
586m
医院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
605m
医院
🩺 ライトウインド
605m
医院
🩺 サギス中诊所
792m
托育设施
🧸 愛輝幼儿园
242m
托育设施
🧸 大阪市立大淀保育所
466m
托育设施
🧸 保育所和光園
508m
托育设施
🧸 中大淀幼儿园
516m
托育设施
🧸 みつる幼儿园
552m
托育设施
🧸 福島幼儿园
715m
邮局
📮 大阪大淀中邮局
231m
邮局
📮 大阪聖天前邮局
504m
邮局
📮 新梅田シティ内邮局
523m
邮局
📮 大阪北邮局
639m
邮局
📮 大阪中央邮局
664m
邮局
📮 大阪福島駅前邮局
683m
邮局
📮 大阪中央 邮局 大淀分館
700m
银行
🏦 大阪信用金庫（１F)
472m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
489m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
679m
GRAND MAISON 新梅田 TOWER 学区
| 小学学区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 大淀中学校 |
GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的常见问题
GRAND MAISON 新梅田 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示大淀南地区・2019年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价527万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.1亿日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 485万 |
| 2025年第2四半期 | 2.0亿日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 696万 |
| 2025年第1四半期 | 1.2亿日元 | 80m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 496万 |
| 2025年第1四半期 | 1.4亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544万 |
| 2025年第1四半期 | 8,500万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 432万 |
| 2025年第1四半期 | 1.3亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506万 |
| 2024年第4四半期 | 1.5亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 583万 |
| 2024年第3四半期 | 7,000万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 421万 |
| 2024年第1四半期 | 1.0亿日元 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 413万 |
| 2023年第3四半期 | 8,900万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 346万 |
| 2023年第2四半期 | 8,200万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 361万 |
| 2023年第1四半期 | 7,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326万 |
| 2022年第4四半期 | 9,600万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 373万 |
| 2022年第3四半期 | 6,000万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 248万 |
| 2022年第3四半期 | 9,300万日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 342万 |
| 2022年第2四半期 | 7,700万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 318万 |
| 2022年第2四半期 | 9,300万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 362万 |
| 2022年第1四半期 | 8,500万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 331万 |
| 2022年第1四半期 | 7,200万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 317万 |
| 2021年第4四半期 | 7,200万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 298万 |
| 2021年第3四半期 | 5,900万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 279万 |
| 2021年第1四半期 | 7,500万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 292万 |
| 2019年第2四半期 | 5,800万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 295万 |
| 2019年第2四半期 | 6,200万日元 | 65m² | ２ＤＫ | 315万 |
| 2019年第1四半期 | 6,800万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 281万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
名称与别名
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