GRAND MAISON 大手前 TOWER 物件照片
GRAND MAISON 大手前 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区大手通１街区3-11 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 天满桥 步行6分
Osaka Metro中央线 谷町四丁目 步行4分 - 建築年月
- 2005年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建
- 总户数
- 90户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
GRAND MAISON 大手前 TOWER
"大手前大厦"塔。如果您是想要在这里购买或者租赁居住的客户，或者是业主在考虑出售、换居等事宜，或者从租金条件到房间分配和房租管理等方面需要咨询的业主，请随时与我们这家位于大阪市的专业美好不动产咨询。
永远不会褪色的繁华都市。
有着悠久历史的“大手前”区域。这里的历史与骄傲至今保持不变，一直是拥有政府办公区的重要区域。
位于历史和传统街道"大手町"区的地上25层高的高层塔楼公寓。
外观设计采用古典风格，获得第19届大阪市住宅设计奖。
2楼大堂的接待处提供干洗接待和快递收件等多种生活支持。
每一层楼都配备了可随时丢弃垃圾的垃圾室。
在安全方面，24小时有人管理系统、一楼的入口、电梯控制、三重安全门等确保安全可靠。
为了抵御地震，在建筑物和家具等方面采用减震结构以减轻财产损失。
此外，在风力强大的情况下，设有防风装置以减少建筑物摇晃。
拥有历史悠久的位置，位于曾经是大阪城前门的地方，如今作为大阪的核心区域，集中了大阪府厅、法院等行政机关。
从市营地铁谷町线“天满桥”站和“谷町四丁目”站，可以顺畅地到达市内主要景点。
公共设施、商业设施、教育设施等设施遍布，生活便利性与宜居性并存。
◆停车场◆
塔楼停车场
每月/30,000日元～32,000日元
◆摩托车停车场◆
每月/500日元～1,000日元
◆自行车停车场◆
每月/100日元
※请向管理协会查询最新的空位信息并实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 这是一处稀缺价值很高的物件，无论是出售还是出租，每年只有几间房间可供申请。
- 缺点
- 由于总单元数较少，长期修缮计划的内容可能会导致未来的维修储备基金增加率高于通常水平。
GRAND MAISON 大手前 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 13,800万日元 〜 13,800万日元 平均价格 13,800万日元 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
GRAND MAISON 大手前 TOWER 周边设施与环境
GRAND MAISON 大手前 TOWER 学区
| 小学学区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
GRAND MAISON 大手前 TOWER 的常见问题
GRAND MAISON 大手前 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示大手通地区・2005年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 1.1亿日元 | 110m² | ３ＬＤＫ | 331万 |
| 2022年第4四半期 | 7,300万日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 254万 |
| 2022年第4四半期 | 2.5亿日元 | 230m² | ４ＬＤＫ | 359万 |
| 2022年第3四半期 | 5,800万日元 | 85m² | １ＬＤＫ | 226万 |
| 2022年第2四半期 | 6,200万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 256万 |
| 2022年第2四半期 | 6,200万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 241万 |
| 2022年第1四半期 | 8,500万日元 | 110m² | ３ＬＤＫ | 255万 |
| 2021年第3四半期 | 1.2亿日元 | 120m² | ４ＬＤＫ | 331万 |
| 2021年第3四半期 | 1.2亿日元 | 125m² | ４ＬＤＫ | 317万 |
| 2021年第2四半期 | 8,100万日元 | 110m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 243万 |
| 2020年第3四半期 | 8,100万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 268万 |
| 2017年第4四半期 | 4,100万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 226万 |
| 2017年第3四半期 | 3,200万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 176万 |
| 2017年第2四半期 | 8,300万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 274万 |
| 2016年第4四半期 | 5,700万日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 198万 |
| 2015年第4四半期 | 4,600万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 190万 |
| 2015年第2四半期 | 5,200万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 202万 |
| 2012年第2四半期 | 9,000万日元 | 115m² | ３ＬＤＫ | 259万 |
| 2011年第2四半期 | 5,400万日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 188万 |
| 2009年第3四半期 | 5,200万日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 181万 |
| 2008年第4四半期 | 5,400万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 223万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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名称与别名
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