GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 6 件，出租房源 1 件。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 12,300 万日元～22,800 万日元（平均 16,270 万日元），单价为 144 万日元/㎡～225 万日元/㎡（平均单价 179 万日元/㎡）。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 420,000 日元～420,000 日元（平均 420,000 日元），单价为 4,868 日元/㎡～4,868 日元/㎡（平均单价 4,868 日元/㎡）。

垃圾箱在哪里呢？

每层楼都设有垃圾处理站。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER

グランドメゾン上町台ザ・タワー

鸿池组承建的2019年竣工的地上40层建筑，总共244个单元的高层公寓。

🚉 Osaka Metro谷町线谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分

买卖 12,300万日元〜22,800万日元 / 租赁 420,000日元〜420,000日元

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 物件照片

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町２街区2-22 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町六丁目步行5分
Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分
建築年月: 2019年12月
构造: 钢筋混凝土 / 地上40层建
总户数: 244户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

共用设施

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
免震结构
宠物设施
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 法円坂地区有伊千美家法円坂店和唐吉訶德法円坂店，地理位置优越，步行即可到达大阪城。

缺点: 在需求旺盛的地区不适合投资。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER价格与租金行情

买卖行情	12,300万日元〜 22,800万日元平均价格 16,270万日元 / 在售 6件
租赁行情	420,000日元〜 420,000日元平均租金 420,000日元 / 在租 1件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价96万日元/㎡2026

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 周边设施与环境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 100m

超市 🛒 Life Supermarket 328m

医院 🩺 国立医院機構大阪医療センター 193m

托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 412m

托育设施 🧸 大阪市立桃園幼儿园 501m

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 学区

小学学区	南大江小学校
初中学区	東中学校

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的常见问题

Q.GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 6 件，出租房源 1 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro谷町线谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分
Q.GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 12,300 万日元～22,800 万日元（平均 16,270 万日元），单价为 144 万日元/㎡～225 万日元/㎡（平均单价 179 万日元/㎡）。
Q.GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 420,000 日元～420,000 日元（平均 420,000 日元），单价为 4,868 日元/㎡～4,868 日元/㎡（平均单价 4,868 日元/㎡）。
Q.垃圾箱在哪里呢？: A.每层楼都设有垃圾处理站。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内久宝寺町地区・2019年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价335万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	1.0亿日元	85m²	３ＬＤＫ	389万
2025年第2四半期	1.0亿日元	85m²	３ＬＤＫ	389万
2025年第1四半期	1.2亿日元	85m²	２ＬＤＫ	467万
2025年第1四半期	1.0亿日元	85m²	３ＬＤＫ	389万
2025年第1四半期	1,100万日元	85m²	３ＬＤＫ	43万
2024年第4四半期	1.1亿日元	90m²	３ＬＤＫ	404万
2024年第2四半期	8,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	323万
2024年第2四半期	1.2亿日元	90m²	２ＬＤＫ	441万
2024年第2四半期	1.1亿日元	90m²	３ＬＤＫ	404万
2024年第1四半期	7,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	339万

2024年第1四半期	1.2亿日元	95m²	３ＬＤＫ	418万
2023年第4四半期	9,200万日元	85m²	３ＬＤＫ	358万
2023年第4四半期	5,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	367万
2023年第3四半期	8,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	375万
2023年第2四半期	8,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	417万
2023年第1四半期	8,600万日元	90m²	３ＬＤＫ	316万
2023年第1四半期	1.5亿日元	105m²	３ＬＤＫ	472万
2022年第4四半期	1.1亿日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	428万
2022年第4四半期	7,400万日元	85m²	２ＬＤＫ	288万
2022年第3四半期	7,900万日元	85m²	２ＬＤＫ	307万
2022年第3四半期	8,200万日元	85m²	３ＬＤＫ	319万
2022年第3四半期	9,400万日元	90m²	３ＬＤＫ	345万
2022年第3四半期	7,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	326万
2022年第2四半期	7,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	284万
2022年第2四半期	7,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	309万
2022年第1四半期	7,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	289万
2021年第4四半期	6,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	351万
2021年第2四半期	7,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	335万
2021年第2四半期	8,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	323万
2021年第1四半期	8,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	343万