都心资本增值投资
聚焦大阪核心城区(北区・中央区・西区・福岛区),这里集中了梅田、中之岛、堂岛等大规模再开发项目。结合升值评分(APR)55分以上的物件,追求最大化的资本增值潜力。
评分最高的物件

CIELIA TOWER 大阪堀江
41层 / 2LDK / 84.5㎡ / 13,500万日元 买卖

阿波座 RISE TOWERS FLAG46
39层 / 1LDK / 56.1㎡ / 6,980万日元 买卖

阿波座 RISE TOWERS FLAG46
28层 / 2LDK / 72.2㎡ / 7,280万日元 买卖

CIELIA TOWER 大阪堀江
45层 / 3LDK / 100.3㎡ / 17,800万日元 买卖

阿波座 RISE TOWERS FLAG46
27层 / 2LDK / 81.8㎡ / 8,980万日元 买卖

GEO TOWER 新町
29层 / 3LDK / 78.4㎡ / 11,800万日元 买卖

阿波座 RISE TOWERS FLAG46
41层 / 2LDK / 56.1㎡ / 7,800万日元 买卖

CIELIA TOWER 大阪堀江
33层 / 3LDK / 72.8㎡ / 11,480万日元 买卖

CIELIA TOWER 大阪堀江
34层 / 3LDK / 86.2㎡ / 17,000万日元 买卖

CIELIA TOWER 大阪堀江
40层 / 2LDK / 88.7㎡ / 16,500万日元 买卖
常见问题
都心エリアはどの区ですか?
北区・中央区・西区・福島区の4区です。公示地価50万円/㎡以上のエリアで、大阪の商業・ビジネスの中心地です。
値上がり期待スコア(APR)とは?
公示地価の5年CAGR・前年比・MLIT取引事例トレンドを総合評価した将来のキャピタルゲイン期待の指標です。
都心は価格が高くて利回りが低いのでは?
利回りは相対的に低い傾向がありますが、地価上昇による含み益(キャピタルゲイン)を合わせた総合リターンでは都心が最も高い実績があります。
搜索都心资本增值物件特集 — 核心城区的升值潜力房源
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩7分 / 大阪環状線「福島」駅 徒歩13分 を活かせる、リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟。
| 所在地 | 大阪市 福岛区鹭洲5街区12-2 | |
| 最近车站 | 阪神电铁本线 野田 大阪环状线 福岛 | |
| 楼层/建築年月 | 20层建/2019-2 |
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 A棟B棟
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩7分 / 大阪環状線「福島」駅 徒歩13分 を活かせる、リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 B棟。
| 所在地 | 大阪市 福岛区鹭洲5街区12-1 | |
| 最近车站 | 阪神电铁本线 野田 大阪环状线 福岛 | |
| 楼层/建築年月 | 20层建/2018-7 |
GEO TOWER 新町
2025年由富士田大阪分公司施工的「 」,地上38层,总共190个住户单位,具有隔震功能的公寓大楼
| 所在地 | 大阪市 西区新町3街区6-3 | |
| 最近车站 | Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 Osaka Metro千日前线 西长堀 | |
| 楼层/建築年月 | 38层建/2025-2 |
CIELIA TOWER 大阪堀江
2024年大林集团施工的46层塔楼,总共500套单位
| 所在地 | 大阪市 西区南堀江3街区16-21 | |
| 最近车站 | Osaka Metro千日前线 西长堀 阪神电铁难波线 樱川 | |
| 楼层/建築年月 | 46层建/2024-8 |
BRILLIA TOWER 堂岛
日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高层综合大楼诞生
| 所在地 | 大阪市 北区堂岛2街区4-4 | |
| 最近车站 | Osaka Metro四桥线 西梅田 JR东西线 北新地 | |
| 楼层/建築年月 | 49层建/2024-1 |
CREVIA TOWER 御堂筋本町
2022年竣工的日本国土开发施工的地上30层建筑,总房间数为170个的防震结构塔楼。
| 所在地 | 大阪市 中央区安土町3街区4-9 | |
| 最近车站 | Osaka Metro御堂筋线 本町 Osaka Metro中央线 本町 | |
| 楼层/建築年月 | 30层建/2022-2 |
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田
竹中建设公司施工的一座地上44层的总共257户的塔楼公寓,于2007年竣工。
| 所在地 | 大阪市 北区大淀南2街区2-43 | |
| 最近车站 | 大阪环状线 福岛 JR东西线 新福岛 | |
| 楼层/建築年月 | 44层建/2007-1 |
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 C棟D棟
2019年竣工的地上20层大型塔楼住宅
| 所在地 | 大阪市 福岛区鹭洲5街区12-2 | |
| 最近车站 | 阪神电铁本线 野田 大阪环状线 福岛 | |
| 楼层/建築年月 | 20层建/2019-9 |
LAXA 大阪 RESIDENCE
“由竹中工务店承建,在1999年完工的地上20层高的塔楼住宅。”
| 所在地 | 大阪市 福岛区福岛5街区6-38 | |
| 最近车站 | 大阪环状线 福岛 JR东西线 新福岛 | |
| 楼层/建築年月 | 20层建/1999-2 |
LIONS MANSION 大阪SKY TOWER
鸿池组承建,2004年竣工,共35层楼,233户单位的全电化公寓大厦。
| 所在地 | 大阪市 西区新町1街区21-8 | |
| 最近车站 | Osaka Metro四桥线 四桥 Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 | |
| 楼层/建築年月 | 35层建/2004-7 |






























