UMEDA GARDEN RESIDENCE

梅田ガーデンレジデンス

大林组承建的于2022年竣工的地上56层高塔公寓
梅田花园住宅(分销)包括从9楼到39楼的高档住宅楼层(销售),从40楼到56楼的高级出租住宅楼层(出租)。

🚉 Osaka Metro御堂筋线 梅田 步行3分 / 大阪环状线 大阪 步行6分

买卖 10,980万日元〜24,800万日元 / 租赁 412,000日元〜412,000日元

UMEDA GARDEN RESIDENCE 物件照片

UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片UMEDA GARDEN RESIDENCE 图片

UMEDA GARDEN RESIDENCE 的概要・物件信息

基本信息

所在地
大阪市 北区曾根崎2街区15-31 [地图]
交通
Osaka Metro御堂筋线 梅田 步行3分
大阪环状线 大阪 步行6分
建築年月
2022年3月
构造
钢筋混凝土 / 地上56层建 / 地下1层
总户数
584户
管理方式
常驻
用途地域
商业区
建蔽率
80%
容积率
800%
土地权利
定期地上权
开发商
住友不動産株式会社
管理公司
住友不動産建物サービス株式会社
地势
平坦
国土法届出
需要
物件种别
公寓
备注
UMEDA GARDEN RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

共用设施

  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 健身房
  • 派对室
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用
目前调查中

该物件的优缺点

优点
大阪梅田东地区的一等地
缺点
这是一种普通定期转租地权(再借地权) / 租借期限:75年 / 属于定期地上权,借地权到期预定为2097年,因此其权利形态与所有权物件不同。

UMEDA GARDEN RESIDENCE价格与租金行情

买卖行情10,980万日元 〜 24,800万日元
平均价格 14,928万日元 / 在售 18件
租赁行情412,000日元 〜 412,000日元
平均租金 412,000日元 / 在租 1件

周边地价走势(过去15年)

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据,按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得,则仅显示已取得年份。

最新地价91万日元/㎡2026
91万日元/㎡66万日元/㎡41万日元/㎡20122026

UMEDA GARDEN RESIDENCE 周边设施与环境

公园 🌲 野崎公园 501m
公园 🌲 西天満公园 677m
公园 🌲 堂島公园 708m
公园 🌲 堂島公园 732m
公园 🌲 済美公园 766m
公园 🌲 西天満若松浜公园 789m
超市 🛒 Life 434m
超市 🛒 いかり 455m
超市 🛒 成城石井 504m
超市 🛒 成城石井 529m
超市 🛒 Life 538m
超市 🛒 ビオラル 574m
超市 🛒 Yamatsuji 576m
超市 🛒 ダイエー 590m
超市 🛒 ハーベス 652m
超市 🛒 CoDeli 661m
超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 678m
药妆店 💊 東梅田薬局 85m
药妆店 💊 ヒグチ薬局 139m
药妆店 💊 杉药局 236m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 269m
药妆店 💊 米山泰山堂薬局 296m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 326m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 362m
药妆店 💊 ココカラファイン 404m
药妆店 💊 のぞみ 薬局 424m
药妆店 💊 杉药局 426m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 452m
药妆店 💊 くすりのコンビニ 488m
药妆店 💊 杉药局 493m
药妆店 💊 人間医学社薬局 504m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 521m
药妆店 💊 扇薬局 551m
药妆店 💊 Medi+マツキヨ 563m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 567m
药妆店 💊 杉药局 583m
药妆店 💊 茶屋町薬局 583m
药妆店 💊 すみれ薬局 591m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 600m
药妆店 💊 杉药局 608m
药妆店 💊 回生堂薬局 614m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 655m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 696m
药妆店 💊 祥漢堂 梅田北薬局 707m
药妆店 💊 阪神調剤薬局 716m
药妆店 💊 カイセイ薬局 720m
药妆店 💊 杉药局 730m
便利店 🏪 7-11 44m
便利店 🏪 罗森 67m
便利店 🏪 7-11 79m
便利店 🏪 罗森 104m
便利店 🏪 デイリーヤマザキ 108m
便利店 🏪 7-11 119m
百元店 💯 ダイソー 373m
百元店 💯 ダイソー 402m
百元店 💯 セリア 489m
百元店 💯 ダイソー 644m
医院 🩺 中野耳鼻科 326m
医院 🩺 W Clinic Homme 502m
医院 🩺 北野医院西館 514m
医院 🩺 高石内科循環器诊所 551m
医院 🩺 小山医院 624m
医院 🩺 北野医院 636m
医院 🩺 医誠会国際総合医院 i-Mall 650m
医院 🩺 堂島Lifeケアクリニック 686m
医院 🩺 桜橋渡辺医院 696m
医院 🩺 インフュージョン诊所 763m
托育设施 🧸 きたの旭ヶ丘学園 335m
托育设施 🧸 扇町同胞幼儿园 407m
托育设施 🧸 保育园 和音 673m
托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 752m
托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 766m
邮局 📮 大阪阪急内邮局 254m
邮局 📮 大阪太融寺前邮局 299m
邮局 📮 大阪駅前第2ビル内邮局 441m
邮局 📮 大阪宇治電ビル内邮局 486m
邮局 📮 大阪鶴野町邮局 518m
邮局 📮 大阪野崎邮局 566m
邮局 📮 堂島ビル内邮局 632m
邮局 📮 北浜邮局高等裁判所内分室 672m
邮局 📮 堂島アバンザ邮局 685m
邮局 📮 グランフロント大阪邮局 723m
邮局 📮 大阪全日空ビル内邮局 792m
银行 🏦 近畿産業信用組合 145m
银行 🏦 南都银行 175m
银行 🏦 SMBC日興証券 176m
银行 🏦 お初天神 EASTBLDG 197m
银行 🏦 三井住友银行 269m
银行 🏦 三井住友信託银行 286m
银行 🏦 みずほ银行 288m
银行 🏦 新生银行 289m
银行 🏦 三菱UFJ银行 297m
银行 🏦 国民生活金融公庫 301m
银行 🏦 三菱UFJ银行 405m
银行 🏦 みずほ証券 419m
银行 🏦 三菱UFJ银行 433m
银行 🏦 みずほ银行 439m
银行 🏦 池田泉州银行 441m
银行 🏦 三井住友银行 442m
银行 🏦 三菱UFJ银行 442m
银行 🏦 大和証券 455m
银行 🏦 みなと银行 479m
银行 🏦 紀陽银行 515m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 519m
银行 🏦 尼崎信用金庫 梅田支店 537m
银行 🏦 りそな银行 541m
银行 🏦 滋賀银行 560m
银行 🏦 名古屋银行 576m
银行 🏦 永和信用金庫 603m
银行 🏦 大阪信用金庫 607m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 631m
银行 🏦 池田泉州银行 681m
银行 🏦 三菱UFJ银行 696m

UMEDA GARDEN RESIDENCE 学区

小学学区天満小学校
初中学区天満中学校

UMEDA GARDEN RESIDENCE 的常见问题

Q.UMEDA GARDEN RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源?
A.目前在售房源 18 件,出租房源 1 件。
Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro御堂筋线 梅田 步行3分 / 大阪环状线 大阪 步行6分
Q.UMEDA GARDEN RESIDENCE 的当前出售价格区间是多少?
A.目前在售住户价格为 10,980 万日元~24,800 万日元(平均 14,928 万日元),单价为 177 万日元/㎡~296 万日元/㎡(平均单价 219 万日元/㎡)。
Q.UMEDA GARDEN RESIDENCE 的当前租金区间是多少?
A.目前出租住户租金为 412,000 日元~412,000 日元(平均 412,000 日元),单价为 7,080 日元/㎡~7,080 日元/㎡(平均单价 7,080 日元/㎡)。
Q.出租楼层和分销楼层是分开的吗?
A.梅田花园住宅(分销)和La Tour Osaka Umeda(高级出租公寓)的入口设计是不同的。
Q.借地权期限到什么时候?
A.该物件属于定期地上权,目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于并非所有权物件,检讨时需要把剩余年限一并考虑。

UMEDA GARDEN RESIDENCE的历史交易记录

来源:国土交通省不动产交易价格信息。显示曾根崎地区・2022年建的二手公寓成交案例,不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例,追溯至可取得的最早时期。

交易时期价格面积户型坪单价
2025年第3四半期1.0亿日元60m²2LDK551万
2025年第2四半期1.4亿日元80m²3LDK579万
2025年第2四半期1.3亿日元60m²2LDK716万
2025年第1四半期1.4亿日元65m²1LDK712万
2025年第1四半期1.1亿日元65m²2LDK559万
2024年第4四半期9,300万日元65m²2LDK473万
2024年第3四半期1.2亿日元60m²2LDK661万
2024年第2四半期9,900万日元70m²2LDK468万
2024年第1四半期6,700万日元45m²1LDK492万

来源:国土交通省 不动产交易价格信息

UMEDA GARDEN RESIDENCE的咨询

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在售房源

在售中
买卖
10,980万日元
楼层 16
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 62.11
朝向
在售中
业主变更
16,000万日元
楼层 18
户型 3客厅餐厅加厨房
面积 83.08
朝向
在售中
买卖
15,500万日元
楼层 19
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 82.31
朝向
在售中
业主变更
11,480万日元
楼层 19
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 55.66
朝向
在售中
买卖
13,800万日元
楼层 25
户型 2多功能房间加厨房
面积 62.59
朝向
在售中
买卖
15,600万日元
楼层 27
户型 3客厅餐厅加厨房
面积 75.94
朝向
在售中
业主变更
12,800万日元
楼层 29
户型 1多功能房间加厨房
面积 58.55
朝向
在售中
业主变更
13,000万日元
楼层 30
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 61.35
朝向
在售中
买卖
14,000万日元
楼层 32
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 58.67
朝向
在售中
业主变更
10,980万日元
楼层 32
户型 1客厅餐厅加厨房
面积 58.55
朝向
在售中
买卖
20,800万日元
楼层 33
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 87.72
朝向
在售中
业主变更
10,980万日元
楼层 33
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 60.63
朝向
在售中
买卖
17,800万日元
楼层 34
户型 3客厅餐厅加厨房
面积 75.8
朝向
在售中
买卖
14,500万日元
楼层 35
户型 3客厅餐厅加厨房
面积 75.7
朝向
在售中
业主变更
14,400万日元
楼层 36
户型 1客厅餐厅加厨房
面积 58.55
朝向
在售中
买卖
14,500万日元
楼层 37
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 60.63
朝向
在售中
买卖
24,800万日元
楼层 38
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 83.83
朝向
在售中
业主变更
16,800万日元
楼层 39
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 61.35
朝向

出租房源

招募中
租赁
41.2万日元
楼层 35
户型 2客厅餐厅加厨房
面积 58.19
朝向

名称与别名

UMEDA GARDEN RESIDENCE 在不同媒体或刊登来源中,可能会以下列名称记载。

日文表记

梅田ガーデンレジデンス
写真
AI Premium Concierge