淀屋桥区域的特点
淀屋桥位于御堂筋的中心,是大阪代表性的办公区与历史街景交织而成的高端市中心区域。步行可延伸至北浜、本町、中之岛,生活动线灵活,因而是重视便利性与格调人群容易选择的地段。
塔楼公寓市场现状
淀屋桥的住宅供应量本就不多,因此站近型住宅和高端物业的稀缺性更高。御堂筋沿线的品牌感、与北浜和中之岛的邻近性,以及紧邻办公区所带来的强劲租赁需求,都是重要的评价标准。
居住环境
以御堂筋线淀屋桥站为核心,京阪本线和堺筋线的北浜站,以及本町方向也都十分方便,通勤便利度在大阪名列前茅。在充满都市感的精致街景中,稍微步行即可到达中之岛的水岸与文化设施,因此这里的居住价值并不只是单纯的便利。
适合淀屋桥的人群
适合重视通勤效率与街区格调、希望享受办公区近距离都市生活的人群。由于供应量有限,除了醒目的塔楼之外,也需要将中型高端住宅纳入比较视野。
近期竣工项目
从近期竣工项目中挑出最适合作为当前比较基准的物件,便于把握该区域现阶段的产品与价格特征。
目前该区域内尚未筛选出符合展示条件的近期竣工项目。后续会根据新增供给持续补充。
建设中与规划中的项目
这里汇总的是建设中与规划中的项目,适合希望提前把握未来供给与区域走向的读者。
精选塔楼公寓
淀屋桥周边设施
这里汇总了该区域生活圈内常用的设施,可快速把握公园、酒店、商业与医疗等周边环境。
常见问题
淀屋桥适合作为居住地吗?
虽然办公区印象较强,但结合御堂筋的格调与靠近中之岛的优势,这里是很容易感受到“住在大阪市中心”价值的区域。
淀屋桥的公寓资产性高吗?
由于供应量有限,距离车站近且具有品牌力的房源更容易被认可其稀缺性。将其视为市中心稳定型区域是比较合适的。
淀屋桥和北浜有什么不同?
淀屋桥的优势在于御堂筋与商务便利,北浜则更突出金融街氛围与临水感。若从日常动线和街区氛围来选择,差异会更明显。
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PROUD TOWER 北浜

大林组承建的2019年竣工的地上42层塔楼,总共281户单位。
- 所在地
- 大阪市 中央区高丽桥2街区1-6
- 最近车站
- Osaka Metro堺筋线 北滨
京阪电气铁道京阪线 北滨 - 楼层/建築年
- 42层建/2020-1
- 出售 15套9,480〜18,300万円
- 面积57.58〜82.56㎡
北浜 MID TOWER

北浜不仅是大阪市的代表,还是一座高级的塔楼公寓。这座43层高耐震结构的塔楼公寓由竹中工务店承建,于2019年完工。
- 所在地
- 大阪市 中央区北浜2街区2-21
- 最近车站
- 京阪电气铁道京阪线 北滨
Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 - 楼层/建築年
- 43层建/2019-1
- 出售 13套7,580〜29,800万円
- 面积44.94〜94.83㎡
淀屋桥 APPLE TOWER RESIDENCE

位于邻接的APA酒店〈淀屋桥〉体验温泉大浴场(需付费),并设有地下平面停车场(分售车库)的高级公寓楼。
- 所在地
- 大阪市 中央区伏见町3街区1-1
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥
Osaka Metro堺筋线 北滨 - 楼层/建築年
- 46层建/2007-3
- 出售 6套6,730〜27,500万円
- 面积44.83〜105.08㎡
CITY TOWER 梅田 EAST

淺沼組施工的2006年竣工,地上25層建的全電化公寓大樓。
- 所在地
- 大阪市 北区西天满3街区13-29
- 最近车站
- Osaka Metro谷町线 南森町
JR东西线 大阪天满宫 - 楼层/建築年
- 25层建/2006-10
- 出售 3套7,080〜11,480万円
- 面积70.09〜92.66㎡
VIEQU TOWER OSAKA

2006年由清水建筑公司建造的地上35层、总共244户单位的塔楼公寓。
- 所在地
- 大阪市 北区西天满1街区8-9
- 最近车站
- 京阪电气铁道京阪线 北滨
Osaka Metro谷町线 南森町 - 楼层/建築年
- 35层建/2006-7
- 出售 6套7,600〜16,080万円
- 面积66.72〜94.98㎡
ITOHPIA 西天满 SOARS TOWER

这是2005年完工的地上24层建筑,总共89个单位,由清水建筑公司施工的高层公寓。
- 所在地
- 大阪市 北区西天满1街区11-20
- 最近车站
- 京阪电气铁道京阪线 北滨
Osaka Metro谷町线 南森町 - 楼层/建築年
- 24层建/2005-10
- 出售 1套10,500万円
- 面积88.78㎡
总结
淀屋桥兼具御堂筋的品格与都心便利,住宅供给稀少使优质物件更具稀缺性。













































