GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 物件照片
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１街区2-28 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行7分
Osaka Metro中央线 谷町四丁目 步行10分 - 建築年月
- 2022年11月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上36层建
- 总户数
- 188户
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 100%
- 容积率
- 525%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社熊谷組
- 开发商
- 積水ハウス株式会社
- 管理公司
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
如果想要住在“Grand Maison 上町一丁目 Tower”（购买或租赁）， 或者是考虑出售、根据租金条件来安排房间出租和租金管理等问题的房主（业主），欢迎咨询我们这家专门从事大阪市内二手高层公寓的高级房地产公司。 “Grand Maison 上町一丁目 Tower”所处位置南至大阪城和难波宫遗址公园。 沿线车站包括谷町四丁目站、森之宫站、谷町六丁目站、玉造站，恰好位于中间地带。 周围有城星学园、大阪女学院、明星中学等。与“Daily Yamazaki”法円坂店、唐吉柯德法円坂店、森之宫“Cues Mall”、东急体育俱乐部也毗邻。 ◆共用设施◆ ◆停车场◆ ◆摩托车停车位◆ ◆自行车停车位◆ ※请联系管理协会查看最新空位情况并实际停车确认。
3楼：休息室、客房
94个车位（平面式8个，升降式86个）
月租/27,000日元至36,000日元
摩托车（4辆）：月租/2,000日元
376个：月租/100日元至600日元
共用设施
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 免震结构
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 在环境良好的地段，主要针对家庭需求。
- 缺点
- 由于总户数较少，根据长期修缮计划的内容，未来的修缮储备基金可能会比通常更快上涨 / 位于各站（森之宫站、玉造站、谷町四丁目站、谷町六丁目站）正好是中间地点
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 13,280万日元 〜 13,280万日元 平均价格 13,280万日元 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 410,000日元 〜 410,000日元 平均租金 410,000日元 / 在租 1件 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价97万日元/㎡2026
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 難波宮跡
384m
文化设施
🎭 大槻能楽堂
434m
文化设施
🎭 大阪歴史博物館
728m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
114m
教育
🎓 大阪女学院中学校
155m
教育
🎓 城星学園幼儿园
228m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
238m
教育
🎓 城星学園小学校
242m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
609m
公园
🌲 寺山公园
45m
公园
🌲 越中公园
241m
公园
🌲 広小路公园
276m
公园
🌲 玉造公园
282m
公园
🌲 難波宮跡公园
372m
公园
🌲 清水谷公园
472m
公园
🌲 宰相山西公园
532m
公园
🌲 難波宮跡公园
576m
公园
🌲 城南公园
593m
公园
🌲 宰相山公园
630m
公园
🌲 銅座公园
653m
公园
🌲 森ノ宮公园
721m
公园
🌲 空清町公园
739m
公园
🌲 空堀桃谷公园
768m
超市
🛒 Life Supermarket
429m
超市
🛒 Life
513m
超市
🛒 イズミヤ
585m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
624m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
549m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
567m
药妆店
💊 つなぐ薬局
742m
便利店
🏪 全家
161m
便利店
🏪 全家
427m
便利店
🏪 罗森
438m
便利店
🏪 罗森
472m
便利店
🏪 罗森
482m
便利店
🏪 罗森
586m
医院
🩺 国立医院機構 大阪医療センター
612m
托育设施
🧸 城星学園幼儿园
230m
托育设施
🧸 玉造幼儿园
481m
托育设施
🧸 銅座幼儿园
651m
邮局
📮 大阪玉造二邮局
95m
邮局
📮 大阪上本町邮局
450m
邮局
📮 天王寺清水谷邮局
676m
邮局
📮 大阪玉造邮局
705m
银行
🏦 りそな银行
598m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
639m
银行
🏦 三井住友银行
649m
银行
🏦 三菱東京 UFJ 银行
659m
银行
🏦 大阪信用金庫
667m
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 学区
| 小学学区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的常见问题
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示上町地区・2022年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.4亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 467万 |
| 2025年第1四半期 | 1.3亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506万 |
| 2025年第1四半期 | 1.1亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 428万 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 428万 |
| 2024年第3四半期 | 9,800万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 405万 |
| 2024年第1四半期 | 9,200万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万 |
| 2023年第4四半期 | 7,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326万 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321万 |
| 2023年第2四半期 | 1.3亿日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 430万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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名称与别名
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