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グランドメゾン上町一丁目タワー物件写真
グランドメゾン上町一丁目タワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１丁目2-28 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 玉造 徒歩7分
中央線 谷町四丁目 徒歩10分 - 築年月
- 2022年11月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上36階建
- 総戸数
- 188戸
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 525%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社
- 管理会社
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
グランドメゾン上町一丁目タワー
グランドメゾン上町一丁目タワーは、大阪市中央区上町1丁目に建つ地上36階・総188戸の免震タワーマンションです。2022年11月竣工、施工は熊谷組、分譲は積水ハウス、管理は積水ハウスGMパートナーズ。大阪城・難波宮跡公園より南側に位置します。
沿線は谷町四丁目駅、森ノ宮駅、谷町六丁目駅、玉造駅のちょうど中間地点にあたり、複数の駅を使い分けられる立地です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩7分、中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩10分です。
近隣には城星学園、大阪女学院、明星中学校といった学校が集まる文教環境が整っています。デイリーカナート法円坂店、ドン・キホーテ法円坂店、もりのみやキューズモール、東急スポーツオアシスも隣接しており、日常の買い物から運動までが徒歩圏で完結します。共用は3階のラウンジとゲストルームです。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 27,000～36,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町四丁目・森ノ宮・谷町六丁目・玉造の4駅の中間地点 / 大阪城・難波宮跡公園の南側という立地 / 免震構造の36階建て、積水ハウスの分譲 / 城星学園・大阪女学院・明星中学校が近接 / ドン・キホーテ・もりのみやキューズモール・東急スポーツオアシスが隣接
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩7〜10分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 共用は3階のラウンジとゲストルームに限られる / コンシェルジュサービスは常設されていない / 築浅のため価格・管理費の水準は高めになりやすい
グランドメゾン上町一丁目タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,980万円 〜 30,000万円 平均価格 18,753万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
グランドメゾン上町一丁目タワー 近隣施設・環境
グランドメゾン上町一丁目タワー 学校区
| 小学校区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
グランドメゾン上町一丁目タワーのよくある質問
グランドメゾン上町一丁目タワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、上町地区・2022年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.4億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.2億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 467万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.3億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.1億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 428万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 428万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 405万円 |
| 2024年第1四半期 | 9,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321万円 |
| 2023年第2四半期 | 1.3億円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 430万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
グランドメゾン上町一丁目タワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。