グランドメゾン上町台レジデンスタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は14件、賃貸募集中は0件ございます。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,980万円～45,000万円（平均15,660万円）、平米単価147万円/㎡～314万円/㎡（平均単価181万円/㎡）です。

何路線使えますか？

4線4駅が利用できます。谷町四丁目駅徒歩5分、松屋町駅徒歩6分、谷町六丁目駅徒歩8分、堺筋本町駅徒歩10分で、長堀鶴見緑地線・谷町線・中央線・堺筋線を使い分けられます。

高台立地とのことですが、どんな利点がありますか？

上町台の地名が示すとおり市内では珍しい高台に位置しています。眺望に恵まれるだけでなく、津波などの災害に対しても有利な地形です。

建物のコンセプトを教えてください。

「都会を緑都に変える森と水のタワー」です。エントランスへ続く木々や草花の空間と、周辺のウォーターテラスの水音が、都心にいることを忘れさせる設えになっています。

子育て環境はどうですか？

小学校（公立）や幼稚園（私立）、公園が近くにあります。南大江公園、大阪城公園、難波宮跡公園など緑のスペースが多いエリアです。

駐車場・駐輪場の費用を教えてください。

駐車場115台（機械式114台・福祉対応1台）が月額27,000円〜37,000円です。バイクは800〜2,000円、自転車426台が100〜500円、サイクルポート52区画が1,200円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

EstatePress

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

GRAND MAISON UEMACHIDAI RESIDENCE TOWER

「都会を緑都に変える森と水のタワー」。上町台の高台に建つ、4線4駅利用の免震36階建て。

地上36階建 / 総戸数287戸 / 2020年築

🚉 谷町線谷町四丁目徒歩5分 / 長堀鶴見線松屋町徒歩6分

売買 6,980万円〜45,000万円

28名の方がこの物件を気に入っています

グランドメゾン上町台レジデンスタワー物件写真

グランドメゾン上町台レジデンスタワー概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町４丁目1-7 [地図表示]
交通: 谷町線谷町四丁目徒歩5分
長堀鶴見線松屋町徒歩6分
築年月: 2020年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建 / 地下2階
総戸数: 287戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

グランドメゾン上町台レジデンスタワーは、大阪市中央区内久宝寺町4丁目に建つ地上36階・地下2階、総287戸の免震タワーマンションです。2020年10月竣工、施工は熊谷組。積水ハウスと三菱地所レジデンスが手掛け、「都会を緑都に変える森と水のタワー」をコンセプトに掲げています。

4線4駅が利用可能で、谷町四丁目駅徒歩5分、松屋町駅徒歩6分、谷町六丁目駅徒歩8分、堺筋本町駅徒歩10分。心斎橋や京橋へ直通の長堀鶴見緑地線、東梅田や天王寺を結ぶ谷町線、奈良方面へ接続する中央線が使えます。周辺は南大江公園、大阪城公園、難波宮跡公園など緑のスペースが多く、都心にあって緑の多さが際立つエリアです。

エントランスへ続く木々や草花の自然豊かな空間が、ここが都心であることを忘れさせます。その周辺にあるウォーターテラスでは、心地よい水の音が癒しをもたらします。上町台の地名が示すとおり市内では珍しい高台に位置し、眺望に恵まれるとともに津波などの災害に対しても有利な地形です。共用にはオーナーズラウンジとゲストルームを備えています。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 27,000～37,000円
普通車: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ミドル: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 800円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 4線4駅利用（谷町四丁目5分・松屋町6分ほか） / 上町台の高台で眺望と災害面に有利 / 積水ハウス×三菱地所レジデンスの共同事業 / 免震構造、2020年築の築浅タワー / 南大江公園・大阪城公園・難波宮跡公園が近接

デメリット: 築浅のため価格・管理費の水準は高めになりやすい / 共用はオーナーズラウンジとゲストルームが中心 / スカイラウンジやフィットネスは備えていない / 最寄駅まで徒歩5分以上で、駅直結の物件とは条件が異なる

グランドメゾン上町台レジデンスタワー価格・賃料相場

売買相場	6,980万円〜 45,000万円平均価格 15,660万円 / 売り出し 14件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価107万円/㎡2026

グランドメゾン上町台レジデンスタワー近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 662m

飲食店 🍽️ 三心 438m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 450m

スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 513m

ドラッグストア 💊 内久宝寺薬局 190m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 534m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局 546m

ドラッグストア 💊 ビクトリードラッグ 699m

ドラッグストア 💊 たから薬局 767m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 787m

コンビニ 🏪 ローソンストア100 233m

100円ショップ 💯 ワッツ 697m

病院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 563m

病院 🩺 前田眼科 565m

病院 🩺 谷井ヒフ科 594m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 606m

保育施設 🧸 大阪市立南大江保育所 291m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 323m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 369m

保育施設 🧸 銅座幼稚園 497m

保育施設 🧸 大阪市立桃園幼稚園 559m

保育施設 🧸 ふり〜ほいくえん 624m

保育施設 🧸 中大江幼稚園 644m

保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 744m

銀行 🏦 Bangkok Bank 661m

銀行 🏦 永和信用金庫 664m

銀行 🏦 商工組合中央金庫 748m

銀行 🏦 三菱UFJ銀行 761m

グランドメゾン上町台レジデンスタワー学校区

小学校区	南大江小学校
中学校区	東中学校

グランドメゾン上町台レジデンスタワーのよくある質問

Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は14件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町四丁目徒歩5分 / 長堀鶴見線松屋町徒歩6分
Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,980万円～45,000万円（平均15,660万円）、平米単価147万円/㎡～314万円/㎡（平均単価181万円/㎡）です。
Q.何路線使えますか？: A.4線4駅が利用できます。谷町四丁目駅徒歩5分、松屋町駅徒歩6分、谷町六丁目駅徒歩8分、堺筋本町駅徒歩10分で、長堀鶴見緑地線・谷町線・中央線・堺筋線を使い分けられます。
Q.高台立地とのことですが、どんな利点がありますか？: A.上町台の地名が示すとおり市内では珍しい高台に位置しています。眺望に恵まれるだけでなく、津波などの災害に対しても有利な地形です。
Q.建物のコンセプトを教えてください。: A.「都会を緑都に変える森と水のタワー」です。エントランスへ続く木々や草花の空間と、周辺のウォーターテラスの水音が、都心にいることを忘れさせる設えになっています。
Q.子育て環境はどうですか？: A.小学校（公立）や幼稚園（私立）、公園が近くにあります。南大江公園、大阪城公園、難波宮跡公園など緑のスペースが多いエリアです。
Q.駐車場・駐輪場の費用を教えてください。: A.駐車場115台（機械式114台・福祉対応1台）が月額27,000円〜37,000円です。バイクは800〜2,000円、自転車426台が100〜500円、サイクルポート52区画が1,200円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、内久宝寺町地区・2020年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価430万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.3億円	80m²	３ＬＤＫ	537万円
2025年第3四半期	9,600万円	75m²	２ＬＤＫ	423万円
2025年第3四半期	1.0億円	80m²	３ＬＤＫ	413万円
2025年第3四半期	1.2億円	90m²	２ＬＤＫ	441万円
2025年第2四半期	9,800万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	432万円
2025年第1四半期	1.0億円	85m²	２ＬＤＫ	389万円
2025年第1四半期	7,800万円	65m²	２ＬＤＫ	397万円
2025年第1四半期	9,200万円	75m²	２ＬＤＫ	406万円
2024年第4四半期	5,500万円	50m²	１ＬＤＫ	364万円
2024年第4四半期	1.0億円	85m²	３ＬＤＫ	389万円

2024年第4四半期	5,600万円	50m²	１ＬＤＫ	370万円
2024年第4四半期	5,600万円	45m²	１ＬＤＫ	411万円
2024年第3四半期	5,900万円	50m²	１ＬＤＫ	390万円
2024年第3四半期	5,900万円	50m²	１ＬＤＫ	390万円
2024年第3四半期	5,900万円	45m²	１ＬＤＫ	433万円
2024年第2四半期	7,500万円	75m²	３ＬＤＫ	331万円
2024年第2四半期	1.7億円	110m²	２ＬＤＫ	511万円
2024年第2四半期	8,900万円	80m²	３ＬＤＫ	368万円
2024年第2四半期	1.0億円	90m²	３ＬＤＫ	367万円
2024年第2四半期	6,800万円	75m²	２ＬＤＫ	300万円
2024年第1四半期	9,400万円	85m²	２ＬＤＫ	366万円
2024年第1四半期	7,200万円	75m²	２ＬＤＫ	317万円
2023年第4四半期	8,400万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	370万円
2023年第4四半期	5,000万円	50m²	１ＬＤＫ	331万円
2023年第4四半期	1.9億円	125m²	３ＬＤＫ	502万円
2023年第3四半期	8,500万円	85m²	３ＬＤＫ	331万円
2023年第1四半期	6,800万円	70m²	２ＬＤＫ	321万円
2023年第1四半期	8,600万円	85m²	３ＬＤＫ	334万円
2022年第4四半期	7,400万円	75m²	３ＬＤＫ	326万円
2022年第4四半期	7,200万円	75m²	３ＬＤＫ	317万円
2022年第4四半期	6,600万円	70m²	２ＬＤＫ	312万円
2022年第3四半期	6,300万円	65m²	２ＬＤＫ	320万円
2022年第2四半期	8,600万円	90m²	２ＬＤＫ	316万円
2022年第2四半期	6,300万円	70m²	２ＬＤＫ	298万円
2022年第1四半期	7,900万円	85m²	３ＬＤＫ	307万円
2021年第4四半期	6,900万円	70m²	２ＬＤＫ	326万円
2021年第4四半期	4,600万円	50m²	２ＬＤＫ	304万円
2021年第3四半期	6,700万円	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	341万円
2021年第2四半期	7,300万円	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	284万円
2021年第2四半期	8,200万円	90m²	２ＬＤＫ	301万円