GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,980 萬日圓～40,000 萬日圓（平均 15,183 萬日圓），單價為 142 萬日圓/㎡～279 萬日圓/㎡（平均單價 179 萬日圓/㎡）。

可以使用幾條線路？

可使用4線4站。谷町四丁目站步行5分鐘、松屋町站步行6分鐘、谷町六丁目站步行8分鐘、堺筋本町站步行10分鐘，可分別使用長堀鶴見綠地線・谷町線・中央線・堺筋線。

據說位於高地，有什麼優點？

正如上町台這個地名所示，位於市內少見的高地。不僅視野良好，在海嘯等災害面前也具有地形優勢。

請介紹建築概念。

概念為「將都市變為綠都森與水之塔」。通往入口的樹木花草空間，以及周邊水景露臺的水聲，讓人忘記自己身處市中心。

育兒環境怎麼樣？

附近有小學（公立）、幼兒園（私立）和公園。南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等綠地較多。

請介紹停車場和腳踏車停放處費用。

停車場115臺（機械式114臺・福利對應1臺），月額27,000日圓〜37,000日圓。摩托車800〜2,000日圓，腳踏車426臺為100〜500日圓，腳踏車專用停車區52區畫為1,200日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

熊谷建設承建於2020年竣工的地上36層建築，總共287戶單位，採用防震結構的塔樓公寓。

地上36層建 / 總戶數287戶 / 2020年建

🚉 Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分

買賣 6,980萬日圓〜40,000萬日圓

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GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 物件照片

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區內久寶寺町４街區1-7 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分
建築年月: 2020年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下2層
總戶數: 287戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 27,000～37,000日圓

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER是位於大阪市中央區內久寶寺町4丁目的地上36層、地下2層、總287戶的免震塔樓公寓。2020年10月竣工，施工由熊谷組負責。由積水住宅和三菱地所Residence打造，以“將都市變為綠都的森林與水之塔”為概念。

可利用4條線路4個車站，谷町四丁目站步行5分鐘，松屋町站步行6分鐘，谷町六丁目站步行8分鐘，堺筋本町站步行10分鐘。可使用直通心齋橋和京橋的長堀鶴見綠地線、連接東梅田和天王寺的谷町線，以及連接奈良方向的中央線。周邊有南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等眾多綠地，是在都市中心也能突顯綠意豐富的區域。

通往入口的樹木與花草所營造的自然豐盈空間，讓人忘記這裡身處都市中心。其周邊的水景露台，以舒適的水聲帶來治癒感。正如上町台這一地名所示，這裡位於市內罕見的高地，不僅視野優越，也是在面對海嘯等災害時更有利的地形。共有設施配備業主休息室和客房。

◆可利用4條線路4個車站
＜谷町四丁目站步行5分鐘　松屋町站步行6分鐘　谷町六丁目站步行8分鐘　堺筋本町站步行10分鐘＞
可直達心齋橋和京橋的「長堀鶴見綠地線」。連接東梅田和天王寺的「谷町線」。
還可連接奈良方向的「中央線」。這裡正是能夠最大限度「愉享」都心生活的地段。

公寓周邊以南大江公園為首，還有大阪城公園和難波宮遺址公園等眾多綠地，是位於都心卻以綠意豐富為魅力的區域。
預計竣工時間為2020年10月中旬左右。預計入住時間為2021年2月上旬。

共有設施
〇業主休息室
〇客房

停車場
115台（機械式114台・無障礙1台）
27,000日圓/月〜37,000日圓/月

摩托車停放處
摩托車 6台（2,000日圓/月）
迷你摩托車 52台（800日圓/月・1,200日圓/月）

自行車停放處
426台（100日圓/月〜500日圓/月）自行車棚52個區劃(1,200日圓/月)

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～37,000日圓
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 800日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

缺點: 在需求旺盛的地區投資並非合適的地方。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER價格與租金行情

買賣行情	6,980萬日圓〜 40,000萬日圓平均價格 15,183萬日圓 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價107萬日圓/㎡2026

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 中大江公園 662m

餐飲 🍽️ 三心 438m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 450m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 513m

醫院 🩺 國立醫院機構大阪醫療センター 563m

醫院 🩺 前田眼科 565m

醫院 🩺 谷井ヒフ科 594m

醫院 🩺 みつもとレディース診所 606m

托育設施 🧸 大阪市立南大江保育所 291m

托育設施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 323m

托育設施 🧸 きゅうほうじ保育園 369m

托育設施 🧸 銅座幼兒園 497m

托育設施 🧸 大阪市立桃園幼兒園 559m

托育設施 🧸 ふり〜ほいくえん 624m

托育設施 🧸 中大江幼兒園 644m

托育設施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 744m

銀行 🏦 Bangkok Bank 661m

銀行 🏦 永和信用金庫 664m

銀行 🏦 商工組合中央金庫 748m

銀行 🏦 三菱UFJ銀行 761m

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 學區

小學學區	南大江小学校
初中學區	東中学校

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分
Q3.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,980 萬日圓～40,000 萬日圓（平均 15,183 萬日圓），單價為 142 萬日圓/㎡～279 萬日圓/㎡（平均單價 179 萬日圓/㎡）。
Q4.可以使用幾條線路？: A4.可使用4線4站。谷町四丁目站步行5分鐘、松屋町站步行6分鐘、谷町六丁目站步行8分鐘、堺筋本町站步行10分鐘，可分別使用長堀鶴見綠地線・谷町線・中央線・堺筋線。
Q5.據說位於高地，有什麼優點？: A5.正如上町台這個地名所示，位於市內少見的高地。不僅視野良好，在海嘯等災害面前也具有地形優勢。
Q6.請介紹建築概念。: A6.概念為「將都市變為綠都森與水之塔」。通往入口的樹木花草空間，以及周邊水景露臺的水聲，讓人忘記自己身處市中心。
Q7.育兒環境怎麼樣？: A7.附近有小學（公立）、幼兒園（私立）和公園。南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等綠地較多。
Q8.請介紹停車場和腳踏車停放處費用。: A8.停車場115臺（機械式114臺・福利對應1臺），月額27,000日圓〜37,000日圓。摩托車800〜2,000日圓，腳踏車426臺為100〜500日圓，腳踏車專用停車區52區畫為1,200日圓。空位情況請向管理組合確認。