GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

可以使用幾條線路？

可使用4線4站。谷町四丁目站步行5分鐘、松屋町站步行6分鐘、谷町六丁目站步行8分鐘、堺筋本町站步行10分鐘，可分別使用長堀鶴見綠地線・谷町線・中央線・堺筋線。

據說位於高地，有什麼優點？

正如上町台這個地名所示，位於市內少見的高地。不僅視野良好，在海嘯等災害面前也具有地形優勢。

請介紹建築概念。

概念為「將都市變為綠都森與水之塔」。通往入口的樹木花草空間，以及周邊水景露臺的水聲，讓人忘記自己身處市中心。

育兒環境怎麼樣？

附近有小學（公立）、幼兒園（私立）和公園。南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等綠地較多。

請介紹停車場和腳踏車停放處費用。

停車場115臺（機械式114臺・福利對應1臺），月額27,000日圓〜37,000日圓。摩托車800〜2,000日圓，腳踏車426臺為100〜500日圓，腳踏車專用停車區52區畫為1,200日圓。空位情況請向管理組合確認。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

價格 19,800萬日圓 (218萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 90.72㎡（27.44坪） / 35層

所在地大阪市中央區內久寶寺町４街區1-7 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分 / 建築年月 2020年10月

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GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER（大阪市中央區內久寶寺町４街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 90.72㎡（27.44坪） / 35層 / 地上36層建 / 座向: 東南。
管理費: 19,950日圓 / 修繕基金: 9,070日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / LDK20帖以上。
特點：暫無資訊。
建築概要: 熊谷建設承建於2020年竣工的地上36層建築，總共287戶單位，採用防震結構的塔樓公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央區內久寶寺町４街區1-7 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分
建築年月: 2020年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下2層
總戶數: 287戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 27,000～37,000日圓

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片4張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 19,800萬日圓
所在樓層: 35層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 90.72㎡（27.44坪）
座向: 東南
管理費: 19,950日圓（每月費用合計31,645日圓）
修繕基金: 9,070日圓
其他月費: 2,625日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在居住
交房: 協商
寵物: 協商

關於該物件

窗户玻璃清洁费：月/370日元

互联网使用费：月/1,980日元

安保服务费：月/275日元

設備・特點

禮賓服務
客房
免震結構
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 27,000～37,000日圓
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 800日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER是位於大阪市中央區內久寶寺町4丁目的地上36層、地下2層、總287戶的免震塔樓公寓。2020年10月竣工，施工由熊谷組負責。由積水住宅和三菱地所Residence打造，以“將都市變為綠都的森林與水之塔”為概念。

可利用4條線路4個車站，谷町四丁目站步行5分鐘，松屋町站步行6分鐘，谷町六丁目站步行8分鐘，堺筋本町站步行10分鐘。可使用直通心齋橋和京橋的長堀鶴見綠地線、連接東梅田和天王寺的谷町線，以及連接奈良方向的中央線。周邊有南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等眾多綠地，是在都市中心也能突顯綠意豐富的區域。

通往入口的樹木與花草所營造的自然豐盈空間，讓人忘記這裡身處都市中心。其周邊的水景露台，以舒適的水聲帶來治癒感。正如上町台這一地名所示，這裡位於市內罕見的高地，不僅視野優越，也是在面對海嘯等災害時更有利的地形。共有設施配備業主休息室和客房。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER的優缺點

缺點: 在需求旺盛的地區投資並非合適的地方。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分
Q3.可以使用幾條線路？: A3.可使用4線4站。谷町四丁目站步行5分鐘、松屋町站步行6分鐘、谷町六丁目站步行8分鐘、堺筋本町站步行10分鐘，可分別使用長堀鶴見綠地線・谷町線・中央線・堺筋線。
Q4.據說位於高地，有什麼優點？: A4.正如上町台這個地名所示，位於市內少見的高地。不僅視野良好，在海嘯等災害面前也具有地形優勢。
Q5.請介紹建築概念。: A5.概念為「將都市變為綠都森與水之塔」。通往入口的樹木花草空間，以及周邊水景露臺的水聲，讓人忘記自己身處市中心。
Q6.育兒環境怎麼樣？: A6.附近有小學（公立）、幼兒園（私立）和公園。南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等綠地較多。
Q7.請介紹停車場和腳踏車停放處費用。: A7.停車場115臺（機械式114臺・福利對應1臺），月額27,000日圓〜37,000日圓。摩托車800〜2,000日圓，腳踏車426臺為100〜500日圓，腳踏車專用停車區52區畫為1,200日圓。空位情況請向管理組合確認。