GRAND MAISON 京町堀 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,880 萬日圓～17,500 萬日圓（平均 12,168 萬日圓），單價為 118 萬日圓/㎡～182 萬日圓/㎡（平均單價 144 萬日圓/㎡）。

到靭公園大約多遠？

位於靭公園北側對面。公園內有四季分明的櫸樹林蔭道和美麗的玫瑰園，園內西側還有擁有約5,000人容量中心球場的靱網球中心。

共用設施有哪些？

設有業主休息室、兒童房、集會室、客房、空中休息室。還提供包含多種服務專案的禮賓服務。

請介紹一下建築設計。

基本規劃和設計監修由繼承勒・柯布西耶建築思想的坂倉建築研究所負責。

請介紹一下防震措施。

採用免震結構，由免震構件吸收地震能量，降低傳遞到建築物的能量。這是一種旨在降低搖晃引發二次災害風險的設計。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場月費為21,000日圓〜29,000日圓。摩托車約為1,000〜5,000日圓，腳踏車年費約為1,200〜1,800日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

GRAND MAISON 京町堀 TOWER

グランドメゾン京町堀タワー

距離僅幾步之遙的屹立公園附近，於2009年竣工，共30層樓的總共240戶，採用防震結構的高層公寓。

地上30層建 / 總戶數240戶 / 2009年建

🚉 Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分 / Osaka Metro四橋線本町步行9分

買賣 6,880萬日圓〜17,500萬日圓

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GRAND MAISON 京町堀 TOWER 物件照片

GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區京町堀２街區4-1 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分
Osaka Metro四橋線本町步行9分
建築年月: 2009年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建
總戶數: 240戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 21,000～29,000日圓

GRAND MAISON 京町堀 TOWER

Grand Maison Kyomachibori Tower是一座位於大阪市西區京町堀2丁目的地上30層、總240戶的免震塔樓公寓。2009年8月竣工。基本規劃與設計監修由繼承勒·柯布西耶建築思想的坂倉建築研究所負責，坐落於被都市綠洲靱公園環抱的綠意盎然環境中。

它位於四季分明的櫸樹林蔭道和玫瑰園美麗的靱公園正北側，園內西側還有擁有可容納約5,000名觀眾的中心球場的“靱網球中心”。從商務街本町、淀屋橋也在步行範圍內，周邊分布著人氣麵包店和時尚的咖啡館、餐廳，是一個兼具洗練與綠意安寧的區域。

共有設施豐富多樣，包括業主休息室、兒童房、集會室、客房、天空休息室，提供多種菜單的禮賓服務也細緻地支援著日常生活。通過免震部材吸收地震能量的免震結構，守護生活免受搖晃帶來的二次災害。

共用設施
〇業主休息室
〇兒童房
〇集會室
〇客房
〇空中休息室

停車場
塔式停車場
月/21,000〜29,000日圓/月

機車停放處
月/1,000日圓〜5,000日圓/月

自行車停放處
年/1,200日圓〜1,800日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
兒童房
免震結構
空中休息室

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 21,000～29,000日圓
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 適配尺寸調查中
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 5,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 150日圓/月

該物件的優缺點

優點: 靱公園有針對實際需求的區域。

缺點: 每個車站（肥後橋站、本町站、阿波座站）都位於正好的中間位置。

GRAND MAISON 京町堀 TOWER價格與租金行情

買賣行情	6,880萬日圓〜 17,500萬日圓平均價格 12,168萬日圓 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價140萬日圓/㎡2026

GRAND MAISON 京町堀 TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 靱公園 167m

綠地 🌳 江戸堀公園 545m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 659m

餐飲 🍽️ にしの 382m

餐飲 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 434m

醫療 🏥 ハイメディック大阪中之島 710m

藥妝店 💊 FiRST contact 429m

醫院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 296m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 516m

醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 686m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 155m

托育設施 🧸 大阪市立靭幼兒園 287m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 308m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 364m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 429m

托育設施 🧸 あいのて保育園 433m

托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 507m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 597m

銀行 🏦 三菱UFJ銀行 610m

銀行 🏦 三井住友銀行 645m

GRAND MAISON 京町堀 TOWER 學區

小學學區	西船場小学校
初中學區	花乃井中学校

GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 京町堀 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分 / Osaka Metro四橋線本町步行9分
Q3.GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,880 萬日圓～17,500 萬日圓（平均 12,168 萬日圓），單價為 118 萬日圓/㎡～182 萬日圓/㎡（平均單價 144 萬日圓/㎡）。
Q4.到靭公園大約多遠？: A4.位於靭公園北側對面。公園內有四季分明的櫸樹林蔭道和美麗的玫瑰園，園內西側還有擁有約5,000人容量中心球場的靱網球中心。
Q5.共用設施有哪些？: A5.設有業主休息室、兒童房、集會室、客房、空中休息室。還提供包含多種服務專案的禮賓服務。
Q6.請介紹一下建築設計。: A6.基本規劃和設計監修由繼承勒・柯布西耶建築思想的坂倉建築研究所負責。
Q7.請介紹一下防震措施。: A7.採用免震結構，由免震構件吸收地震能量，降低傳遞到建築物的能量。這是一種旨在降低搖晃引發二次災害風險的設計。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.塔式停車場月費為21,000日圓〜29,000日圓。摩托車約為1,000〜5,000日圓，腳踏車年費約為1,200〜1,800日圓。空位情況請向管理組合確認。

GRAND MAISON 京町堀 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示京町堀地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價345萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.1億日圓	90m²	３ＬＤＫ	404萬
2025年第3四半期	7,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	356萬
2025年第2四半期	1.2億日圓	100m²	３ＬＤＫ	397萬
2025年第2四半期	4,900萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	295萬
2025年第1四半期	7,500萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	275萬
2024年第4四半期	7,300萬日圓	75m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	322萬
2024年第4四半期	8,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2024年第4四半期	9,400萬日圓	95m²	-	327萬
2024年第3四半期	1.6億日圓	120m²	３ＬＤＫ	441萬
2024年第2四半期	6,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	358萬

2024年第2四半期	1.6億日圓	125m²	４ＬＤＫ	423萬
2024年第1四半期	6,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2024年第1四半期	6,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	331萬
2024年第1四半期	6,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	304萬
2023年第4四半期	5,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	300萬
2023年第4四半期	5,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	325萬
2023年第3四半期	1.3億日圓	125m²	４ＬＤＫ＋Ｓ	344萬
2023年第1四半期	7,500萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	261萬
2022年第2四半期	9,400萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	311萬
2022年第2四半期	4,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	295萬
2022年第2四半期	4,900萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	324萬
2022年第2四半期	1.1億日圓	120m²	４ＬＤＫ＋Ｓ	303萬
2021年第3四半期	8,200萬日圓	100m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	271萬
2021年第1四半期	8,700萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	288萬
2021年第1四半期	5,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	275萬
2020年第3四半期	6,500萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	269萬
2019年第4四半期	8,900萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	310萬
2018年第4四半期	4,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	220萬
2018年第3四半期	7,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	433萬
2016年第4四半期	5,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	236萬
2016年第3四半期	6,300萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	260萬
2016年第3四半期	7,200萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	251萬
2015年第1四半期	1.2億日圓	120m²	-	331萬
2015年第1四半期	5,500萬日圓	80m²	-	227萬
2015年第1四半期	3,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	216萬
2015年第1四半期	3,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	210萬
2013年第3四半期	4,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2012年第2四半期	1.1億日圓	130m²	３ＬＤＫ	280萬
2012年第2四半期	1.5億日圓	105m²	-	472萬
2011年第1四半期	3,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	215萬