グランドメゾン梅田レジデンスタワー物件写真
グランドメゾン梅田レジデンスタワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区西天満４丁目9 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 東梅田 徒歩8分
御堂筋線 梅田 徒歩9分 - 築年月
- 2027年12月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上38階建
- 総戸数
- 216戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 1057%
- 土地権利
- 定期地上権
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
- 管理会社
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
グランドメゾン梅田レジデンスタワー
グランドメゾン梅田レジデンスタワーは、西天満4丁目に誕生する地上38階建・総216戸のタワーレジデンスです。大阪最大級のターミナルである梅田を生活圏に収めながら、北新地・中之島・南森町も使い分けやすい都心立地が魅力です。積水ハウスの「グランドメゾン」ブランドらしく、単なる駅近ではなく、都心における落ち着きや邸宅感を意識したポジションにあり、躍動する梅田と西天満の静けさを両立した住環境を訴求しやすい建物です。
共用設備
- ゲストルーム
- パーティールーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- ペット相談可
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 梅田・東梅田・北新地・大阪など複数駅が使える高い交通利便性 / - 西天満アドレスらしい落ち着きと都心近接を両立しやすい立地 / - 地上38階建・総216戸のタワーレジデンスとしてのランドマーク性 / - 積水ハウス「グランドメゾン」ブランドによる一定の安心感 / - ゲストルーム、ラウンジ、パーティールームなど共用部の期待値が高い / - 梅田再開発やなにわ筋線計画など、中長期の都市発展文脈とも重なる
- デメリット
- - 駅直結ではなく、梅田エリア物件としては徒歩分数がややある / - 敷地の一部に普通借地権を含むため、権利関係を気にする層には好みが分かれる / - 価格帯次第では、梅田周辺の他のハイグレード新築タワーと比較検討になりやすい / - 公式公開前の情報もまだ多く、設備仕様の断定には追加確認が必要 / - 西天満は落ち着きが魅力である反面、駅前直結の商業集積感を最優先する層には少し方向性が異なる
グランドメゾン梅田レジデンスタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価101万円/㎡2026
グランドメゾン梅田レジデンスタワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 中之島公園
669m
緑地
🌳 中之島バラ園
703m
商業施設
🛍️ 阪神梅田本店
638m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
677m
商業施設
🛍️ 阪急うめだ本店
742m
飲食店
🍽️ KAHALA
379m
飲食店
🍽️ 寿し処 黒杉 心貫
517m
飲食店
🍽️ 緒乃
552m
飲食店
🍽️ KITASHINCHI ひおか 日本料理
627m
飲食店
🍽️ 弧柳 継心
643m
飲食店
🍽️ 寿し芳
669m
文化施設
🎭 大阪市中央公会堂
468m
文化施設
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
503m
文化施設
🎭 フェスティバルホール
781m
医療
🏥 ルシアクリニック大阪梅田院
508m
医療
🏥 トキコクリニック梅田院（旧菜のはなインナーケアクリニック）
580m
医療
🏥 医誠会国際総合病院
599m
ビジネス
🏢 淀屋橋
ビジネス
🏢 北浜
公園
🌲 西天満若松浜公園
341m
公園
🌲 西天満公園
397m
公園
🌲 堂島公園
412m
公園
🌲 西天満どんぐり公園
421m
公園
🌲 野崎公園
493m
公園
🌲 堂島公園
509m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
537m
公園
🌲 中之島公園 公会堂前広場
551m
公園
🌲 中之島公園
694m
スーパー
🛒 ダイエー
313m
スーパー
🛒 Yamatsuji
371m
スーパー
🛒 ライフ
453m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
240m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
387m
ドラッグストア
💊 くすりのコンビニ
395m
ドラッグストア
💊 東梅田薬局
481m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
529m
ドラッグストア
💊 ヒグチ薬局
564m
ドラッグストア
💊 のぞみ 薬局
565m
ドラッグストア
💊 扇薬局
577m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
585m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
603m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
626m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
668m
ドラッグストア
💊 米山泰山堂薬局
726m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
772m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
784m
ドラッグストア
💊 武田薬局
793m
コンビニ
🏪 デイリーヤマザキ
39m
コンビニ
🏪 ローソン
64m
コンビニ
🏪 ローソン
93m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
129m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
178m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
194m
病院
🩺 小山医院
190m
病院
🩺 W Clinic Homme
293m
病院
🩺 中野耳鼻科
479m
病院
🩺 能勢クリニック
520m
病院
🩺 高石内科循環器クリニック
584m
病院
🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall
626m
病院
🩺 北野病院西館
766m
病院
🩺 中田クリニック
787m
保育施設
🧸 保育園 和音
342m
保育施設
🧸 きたの旭ヶ丘学園
401m
保育施設
🧸 扇町同胞幼稚園
676m
保育施設
🧸 菅南幼稚園
717m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
751m
公共施設
🏛️ 大阪市役所
472m
郵便局
📮 大阪宇治電ビル内郵便局
32m
郵便局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
228m
郵便局
📮 堂島ビル内郵便局
290m
郵便局
📮 大阪市役所内郵便局
502m
郵便局
📮 大阪西天満郵便局
520m
郵便局
📮 大阪駅前第２ビル内郵便局
523m
郵便局
📮 大阪太融寺前郵便局
552m
郵便局
📮 大阪野崎郵便局
558m
郵便局
📮 大阪阪急内郵便局
675m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
737m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
60m
銀行
🏦 大阪信用金庫
197m
銀行
🏦 名古屋銀行
240m
銀行
🏦 みなと銀行
240m
銀行
🏦 永和信用金庫
262m
銀行
🏦 紀陽銀行
286m
銀行
🏦 滋賀銀行
305m
銀行
🏦 国民生活金融公庫
311m
銀行
🏦 お初天神 EASTBLDG
322m
銀行
🏦 池田泉州銀行
341m
銀行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
350m
銀行
🏦 SMBC日興証券
458m
銀行
🏦 近畿産業信用組合
461m
銀行
🏦 みずほ銀行
491m
銀行
🏦 南都銀行
536m
銀行
🏦 日本銀行
587m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
632m
銀行
🏦 三井住友銀行
634m
銀行
🏦 広島銀行
641m
銀行
🏦 東洋証券
660m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
704m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
706m
銀行
🏦 三井住友銀行
710m
銀行
🏦 新生銀行
732m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
734m
銀行
🏦 りそな銀行
746m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
749m
銀行
🏦 大阪シティー 信用金庫
757m
グランドメゾン梅田レジデンスタワー 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
グランドメゾン梅田レジデンスタワーのよくある質問
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分譲・中古・売り物件一覧
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表記・別名
グランドメゾン梅田レジデンスタワー は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。