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グランドメゾン大手前タワー物件写真
グランドメゾン大手前タワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区大手通１丁目3-11 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 天満橋 徒歩6分
中央線 谷町四丁目 徒歩4分 - 築年月
- 2005年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建
- 総戸数
- 90戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
グランドメゾン大手前タワー
グランドメゾン大手前タワーは、大阪市中央区大手通1丁目に建つ地上25階・総90戸のタワーマンションです。2005年4月竣工、施工は鹿島建設。第19回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞したクラシック調のデザインの外観が特徴で、歴史と伝統の街・大手前にふさわしい佇まいです。
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩4分、谷町線「天満橋」駅まで徒歩6分。かつて大阪城の表口にあたる場所であった歴史を持ち、現在も大阪府庁や裁判所などの行政機関が集まる大阪のコアゾーンです。区役所などの公共施設、商業施設、教育施設も点在し、利便性と暮らしやすさが共存する住環境です。
2階ロビーのレセプションではフロントスタッフがクリーニングや宅配便の受け付けなどライフサポートを行い、各フロアにはいつでもゴミ出し可能なダストルームを設置。1階エントランス、エレベーター制御、玄関の3重セキュリティと24時間有人管理で安全を確保します。地震に備えた制震構造に加え、強風時に建物の揺れを抑える耐風ストッパーも装備。住戸専有面積は60㎡〜226㎡と幅広く、総90戸という希少性を持ちます。
共用設備
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～32,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町四丁目駅徒歩4分、天満橋駅徒歩6分 / 第19回大阪市ハウジングデザイン賞受賞の外観 / 専有面積60㎡〜226㎡、総90戸の希少性 / 各フロアにいつでも使えるダストルーム / 制震構造＋耐風ストッパー、24時間有人管理
- デメリット
- 2005年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 総90戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい / 官公庁街のため、休日の街の静けさは好みが分かれる
グランドメゾン大手前タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
グランドメゾン大手前タワー 近隣施設・環境
グランドメゾン大手前タワー 学校区
| 小学校区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
グランドメゾン大手前タワーのよくある質問
グランドメゾン大手前タワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、大手通地区・2005年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 1.1億円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 331万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,300万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 254万円 |
| 2022年第4四半期 | 2.5億円 | 230m² | ４ＬＤＫ | 359万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,800万円 | 85m² | １ＬＤＫ | 226万円 |
| 2022年第2四半期 | 6,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 256万円 |
| 2022年第2四半期 | 6,200万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 241万円 |
| 2022年第1四半期 | 8,500万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 255万円 |
| 2021年第3四半期 | 1.2億円 | 120m² | ４ＬＤＫ | 331万円 |
| 2021年第3四半期 | 1.2億円 | 125m² | ４ＬＤＫ | 317万円 |
| 2021年第2四半期 | 8,100万円 | 110m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 243万円 |
| 2020年第3四半期 | 8,100万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 268万円 |
| 2017年第4四半期 | 4,100万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 226万円 |
| 2017年第3四半期 | 3,200万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 176万円 |
| 2017年第2四半期 | 8,300万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 274万円 |
| 2016年第4四半期 | 5,700万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2015年第4四半期 | 4,600万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 190万円 |
| 2015年第2四半期 | 5,200万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 202万円 |
| 2012年第2四半期 | 9,000万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 259万円 |
| 2011年第2四半期 | 5,400万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 188万円 |
| 2009年第3四半期 | 5,200万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 181万円 |
| 2008年第4四半期 | 5,400万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 223万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
グランドメゾン大手前タワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。