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グランドメゾン上町一丁目タワー（大阪市 中央区上町１丁目）にある3LDK（洋8.0 洋5.1 洋5.1 LDK23.7）のお部屋です。
専有面積：103.68㎡、31階、地上36階建、方角：北東。
管理費：25,920円、修繕積立金：10,360円。
最寄駅：長堀鶴見線 玉造 徒歩7分、中央線 谷町四丁目 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組が施工、2022年11月に竣工する地上36階建て総戸数188戸タワーマンション
管理費：25,920円、修繕積立金：10,360円。
最寄駅：長堀鶴見線 玉造 徒歩7分、中央線 谷町四丁目 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組が施工、2022年11月に竣工する地上36階建て総戸数188戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
グランドメゾン上町一丁目タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１丁目2-28 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 玉造 徒歩7分
中央線 谷町四丁目 徒歩10分 - 築年月
- 2022年11月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上36階建
- 総戸数
- 188戸
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 525%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社
- 管理会社
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 30,000万円
- 所在階
- 31階
- 間取り
- 3LDK（洋8.0 洋5.1 洋5.1 LDK23.7）
- 専有面積
- 103.68㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 25,920円
- 修繕積立金
- 10,360円
- その他月額費
- 3,280円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 27,000～36,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
グランドメゾン上町一丁目タワー
グランドメゾン上町一丁目タワーは、大阪城・難波宮跡公園より南側に所在する立地です。 沿線は谷町四丁目駅、森ノ宮駅、谷町六丁目駅、玉造駅のちょうど中間地点です。 近隣には、城星学園、大阪女学院、明星中学校もございます。デイリーカナート法円坂店、ドン・キホーテ法円坂店、もりのみやキューズモール、東急スポーツオアシスも隣接しています。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
3階：ラウンジ・ゲストルーム
94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)
月額/27,000円～36,000円
バイク（4台）：月額/2,000円
376台：月額/100円～600円
グランドメゾン上町一丁目タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 住環境良好な立地にてファミリー（実需）向けでしょう
- デメリット
- 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません / 各駅（森ノ宮駅・玉造駅・谷町四丁目駅・谷町六丁目駅）のちょうど中間地となっております
グランドメゾン上町一丁目タワーのよくある質問
グランドメゾン上町一丁目タワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 難波宮跡
384m
文化施設
🎭 大槻能楽堂
434m
文化施設
🎭 大阪歴史博物館
728m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
114m
教育
🎓 大阪女学院中学校
155m
教育
🎓 城星学園幼稚園
228m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
238m
教育
🎓 城星学園小学校
242m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
609m
公園
🌲 寺山公園
45m
公園
🌲 越中公園
241m
公園
🌲 広小路公園
276m
公園
🌲 玉造公園
282m
公園
🌲 難波宮跡公園
372m
公園
🌲 清水谷公園
472m
公園
🌲 宰相山西公園
532m
公園
🌲 難波宮跡公園
576m
公園
🌲 城南公園
593m
公園
🌲 宰相山公園
630m
公園
🌲 銅座公園
653m
公園
🌲 森ノ宮公園
721m
公園
🌲 空清町公園
739m
公園
🌲 空堀桃谷公園
768m
スーパー
🛒 Life Supermarket
429m
スーパー
🛒 ライフ
513m
スーパー
🛒 イズミヤ
585m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
624m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
549m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
567m
ドラッグストア
💊 つなぐ薬局
742m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
161m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
427m
コンビニ
🏪 ローソン
438m
コンビニ
🏪 ローソン
472m
コンビニ
🏪 ローソン
482m
コンビニ
🏪 ローソン
586m
病院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
612m
保育施設
🧸 城星学園幼稚園
230m
保育施設
🧸 玉造幼稚園
481m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
651m
郵便局
📮 大阪玉造二郵便局
95m
郵便局
📮 大阪上本町郵便局
450m
郵便局
📮 天王寺清水谷郵便局
676m
郵便局
📮 大阪玉造郵便局
705m
銀行
🏦 りそな銀行
598m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
639m
銀行
🏦 三井住友銀行
649m
銀行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
659m
銀行
🏦 大阪信用金庫
667m
グランドメゾン上町一丁目タワー 学校区
| 小学校区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安839,189円
30,000万円
万円
%
年
借入金額30,000万円
総返済額35,246万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア44.9上位 92%▽ 要検討
収益性43.2上位 93%-6.7 vs 棟内
資産性46.2上位 81%-2.1 vs 棟内
流動性56.6上位 18%+0.0 vs 棟内
値上がり期待46.2上位 83%-3.9 vs 棟内
グランドメゾン上町一丁目タワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
グランドメゾン上町一丁目タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,980万円 〜 30,000万円 平均価格 18,753万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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