グランドメゾン新梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は16件、賃貸募集中は0件ございます。

スーパーは近隣にございますか？

マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます

グランドメゾン新梅田タワー

GRAND MAISON SHINUMEDA TOWER

価格 12,380万円

間取り 2LDK / 専有 65.46㎡ / 31階

所在地大阪市北区大淀南２丁目1-1 / 交通環状線福島徒歩6分 / 環状線大阪徒歩12分 / 築年月 2019年1月

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グランドメゾン新梅田タワー（大阪市北区大淀南２丁目）にある2LDK（洋6.3　洋6.1　LDK16.0）のお部屋です。

専有面積：65.46㎡、31階、地上39階建、方角：南。
管理費：20,280円、修繕積立金：6,540円。
最寄駅：環状線福島徒歩6分、環状線大阪徒歩12分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、ペット用設備、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2019年に竣工した地上39階建て総戸数297戸、免震構造タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

グランドメゾン新梅田タワーの概要

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目1-1 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩6分
環状線大阪徒歩12分
築年月: 2019年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上39階建
総戸数: 297戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 12,380万円
所在階: 31階
間取り: 2LDK（洋6.3　洋6.1　LDK16.0）
専有面積: 65.46㎡
方位: 南
管理費: 20,280円
修繕積立金: 6,540円
その他月額費: 3,162円
取引態様: 仲介
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
ペット用設備
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 28,000～33,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

グランドメゾン新梅田タワー

大阪市北区大淀南2丁目にそびえ立つ「グランドメゾン新梅田タワー」ついに誕生。
北区と福島区の境界に位置し、都市機能と生活機能を併せ持つ街区です。
目の前には、日本最初のクラシック音楽コンサート専用ホール「ザ・シンフォニーホール」が、ホールへ続く並木道を備えた「上福島北公園」、「石畳の街路」とともに、都心において独特の贅沢な趣を醸し出しています。2016年4月には「新梅田グリーンプレイス［商業棟］」もオープン。壁面緑化の美しい佇まいの中、洗練されたショップが早くも人気に。梅田の中でも潤い豊かで文化の薫り高い住環境を誇ります。
この「新梅田シティ」・「うめきた2期区域」からつながる住ゾーンにふさわしく、緑と住まいが融合した次世代都市型住宅を創出します。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
4階：ゲストルーム・オーナーズサロン

◆駐車場◆
月/28,000円〜33,000円（120台）
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車

◆バイク置場◆
月/2,000円（6台）

◆自転車置場◆
月/100円〜500円（596台）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

グランドメゾン新梅田タワーのメリット・デメリット

メリット: 「エネファームtypeS」が住居全戸に導入されています

デメリット: 北側に「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」が竣工にて、北西方位の眺望は一望できません

グランドメゾン新梅田タワーのよくある質問

Q.グランドメゾン新梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は16件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩6分 / 環状線大阪徒歩12分
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます

グランドメゾン新梅田タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 566m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 429m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 620m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 421m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 489m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 627m

飲食店 🍽️ 福島もう利 235m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 429m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 511m

飲食店 🍽️ 手料理右近 540m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 603m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 694m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 88m

文化施設 🎭 ビルボードライブ大阪 677m

文化施設 🎭 サンケイホールブリーゼ 718m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 623m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 550m

公園 🌲 花野・新・里山 574m

公園 🌲 西梅田公園 583m

公園 🌲 福島公園 642m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 705m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 234m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 422m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 441m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 443m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 457m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 605m

病院 🩺 ライトウインド 605m

病院 🩺 サギス中クリニック 792m

保育施設 🧸 愛輝幼稚園 242m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 466m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 523m

郵便局 📮 大阪北郵便局 639m

郵便局 📮 大阪中央郵便局 664m

郵便局 📮 大阪福島駅前郵便局 683m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 700m

銀行 🏦 大阪信用金庫（１F) 472m

銀行 🏦 大阪商工信用金庫 489m

銀行 🏦 大阪厚生信用金庫 679m

グランドメゾン新梅田タワー学校区

小学校区	大淀小学校
中学校区	大淀中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安346,305円

物件価格

12,380万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額12,380万円

総返済額14,545万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア49.1上位 61%▽ 要検討

収益性46.6上位 77%-2.3 vs 棟内

資産性52.1上位 37%-1.7 vs 棟内

流動性50.0上位 60%+0.0 vs 棟内

値上がり期待53.0上位 21%-1.6 vs 棟内

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グランドメゾン新梅田タワーの詳細情報

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グランドメゾン新梅田タワー価格・賃料相場

売買相場	7,680万円〜 24,000万円平均価格 13,143万円 / 売り出し 16件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。