GRAND MAISON 新梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 17 件，出租物件 0 件。

周邊有哪些設施？

日本首個古典音樂會專用大廳“The Symphony Hall”就在眼前。上福島北公園、石板路街道、新梅田Green Place［商業棟］也都在附近。

請問最近的車站是哪裡？

步行至JR大阪環狀線“福島”站6分，至“大阪”站12分。梅田區域在步行範圍內。

共用設施有哪些？

1層設有禮賓服務、業主休息室、寵物洗腳處，4層設有客房和業主沙龍。

請介紹一下防震措施。

這是一棟採用免震結構、地上39層的塔樓公寓。2019年1月竣工，施工方為竹中工務店。

停車場費用大約是多少？

120臺，月費為28,000日圓〜33,000日圓。摩托車6臺為2,000日圓，腳踏車596臺約為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER

グランドメゾン新梅田タワー

價格 15,770萬日圓 (184萬日圓/㎡)

格局 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房 / 面積 85.55㎡（25.88坪） / 35層

所在地大阪市北區大澱南２街區1-1 / 交通大阪環狀線福島步行6分 / 大阪環狀線大阪步行12分 / 建築年月 2019年1月

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GRAND MAISON 新梅田 TOWER（大阪市北區大澱南２街區）的房源，户型为 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房

面積: 85.55㎡（25.88坪） / 35層 / 地上39層建 / 座向: 西。
管理費: 26,510日圓 / 修繕基金: 8,540日圓。
最近車站: 大阪環狀線福島步行6分 / 大阪環狀線大阪步行12分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 寵物設施 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中建工公司施工，2019年竣工，地上39層，總共297戶，採用防震結構的塔樓公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的概要

所在地: 大阪市北區大澱南２街區1-1 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行6分
大阪環狀線大阪步行12分
建築年月: 2019年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上39層建
總戶數: 297戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 28,000～33,000日圓

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片6張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 15,770萬日圓
降價: 130萬日圓降價（原價 15,900萬日圓）／2026年8月6日修改
所在樓層: 35層
格局: 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房
專有面積: 85.55㎡（25.88坪）
座向: 西
管理費: 26,510日圓（每月費用合計38,212日圓）
修繕基金: 8,540日圓
其他月費: 3,162日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商

關於該物件

安全管理費用：每月852日元

互联网使用费：每月2,310日元

設備・特點

禮賓服務
客房
免震結構
寵物設施
景觀良好
觀賞煙花大會
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 28,000～33,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

GRAND MAISON 新梅田 TOWER

GRAND MAISON 新梅田 TOWER是位於大阪市北區大淀南2丁目的地上39層、總297戶的免震塔樓公寓。2019年1月竣工，施工方為竹中工務店。位於北區與福島區的交界處，坐落於兼具都市功能與生活功能的街區。

眼前便是日本最早的專為古典音樂音樂會而設的音樂廳“The Symphony Hall”，與通往音樂廳的林蔭道、上福島北公園和石板街道一起，在市中心營造出獨特而奢華的氛圍。2016年4月，牆面綠化優美的“新梅田Green Place［商業棟］”也已開業，匯聚了精緻的店鋪。

距離JR大阪環狀線“福島”站步行6分鐘，距離“大阪”站步行12分鐘。作為與“新梅田City”“梅北2期區域”相連的居住區域，這裡被規劃為融合綠意與居住的下一代都市型住宅。共有設施為1樓：禮賓服務、業主休息室、寵物洗腳區，以及4樓：客房和業主沙龍。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER的優缺點

優點: “Energy Farm type S” 已經被安裝在所有住宅單元中。

缺點: 在北側，"Grand Maison新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE"已竣工，因此無法享有座向西北方向的景觀。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 新梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 17 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行6分 / 大阪環狀線大阪步行12分
Q3.周邊有哪些設施？: A3.日本首個古典音樂會專用大廳“The Symphony Hall”就在眼前。上福島北公園、石板路街道、新梅田Green Place［商業棟］也都在附近。
Q4.請問最近的車站是哪裡？: A4.步行至JR大阪環狀線“福島”站6分，至“大阪”站12分。梅田區域在步行範圍內。
Q5.共用設施有哪些？: A5.1層設有禮賓服務、業主休息室、寵物洗腳處，4層設有客房和業主沙龍。
Q6.請介紹一下防震措施。: A6.這是一棟採用免震結構、地上39層的塔樓公寓。2019年1月竣工，施工方為竹中工務店。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.120臺，月費為28,000日圓〜33,000日圓。摩托車6臺為2,000日圓，腳踏車596臺約為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。