GEO TOWER 新町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 12 件，出租物件 5 件。

GEO TOWER 新町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,480 萬日圓～18,800 萬日圓（平均 12,180 萬日圓），單價為 134 萬日圓/㎡～240 萬日圓/㎡（平均單價 161 萬日圓/㎡）。

GEO TOWER 新町的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 165,000 日圓～435,000 日圓（平均 289,000 日圓），單價為 4,047 日圓/㎡～4,499 日圓/㎡（平均單價 4,269 日圓/㎡）。

專案位於從長堀通拐入一步、遠離主幹道喧囂的靜謐地段。雖位於潮流熱點新町，但仍保持良好的居住環境。

教育環境怎麼樣？

以藏書量居日本最大級別的市立中央圖書館為代表，小學、中學等教育設施在步行範圍內十分充實。區役所、郵局等公共設施和公園也近在身邊。

公共設施有哪些？

2層設有工作&學習室和派對室，4層設有客房。

停車場費用大概是多少？

機械式立體（電梯停車）54臺、機械式22臺、平面式（共享汽車用）1臺，月費26,000日圓〜38,000日圓。摩托車位6臺為5,000日圓，迷你摩托車位32臺為2,000日圓，腳踏車為100〜2,000日圓。

プレミアム不動産

GEO TOWER 新町

ジオタワー新町

2025年由富士田大阪分公司施工的「」，地上38層，總共190個住戶單位，具有隔震功能的公寓大樓

地上38層建 / 總戶數190戶 / 2025年建

🚉 Osaka Metro長堀鶴見綠地線西長堀步行3分 / Osaka Metro千日前線西長堀步行3分

買賣 5,480萬日圓〜18,800萬日圓 / 租賃 165,000日圓〜435,000日圓

第16位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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GEO TOWER 新町物件照片

GEO TOWER 新町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區新町３街區6-3 [地圖]
交通: Osaka Metro長堀鶴見綠地線西長堀步行3分
Osaka Metro千日前線西長堀步行3分
建築年月: 2025年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建
總戶數: 190戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 45%
容積率: 899%
土地權利: 所有權
開發商: 阪急阪神不動産株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 26,000～38,000日圓

GEO TOWER 新町

Geo Tower 新町是位於大阪市西區新町3丁目的地上38層、總計190戶的免震塔樓住宅。2025年2月竣工，分售方為阪急阪神不動產，施工方為藤田大阪支店。雖然步行可達心齋橋，卻坐落於從長堀通拐入一步、遠離大街喧囂的寧靜之地。

新町是大阪最早捕捉時代氣息的潮流熱點。迎合敏銳感性的精選店與咖啡館鱗次櫛比，充滿格調的街景，成為生活的舞台。

從擁有日本最大級藏書量的市立中央圖書館，到小學、國中等教育設施，均在步行範圍內。超市自不必說，區役所、郵局等公共設施，以及被葱鬱自然環繞的公園也近在身邊，形成可謂“為居住而生的都心”的生活環境，讓多世代都能舒適生活。步行3分鐘可達大阪地鐵長堀鶴見綠地線・千日前線“西長堀”站。共用設施為2樓的工作＆學習室和派對室，以及4樓的客房。

共用設施
2樓：工作與學習室・派對室
4樓：客房

停車場
機械式立體停車場（電梯停車）：54台、機械式：22台、平面式（共享汽車用）：1台
月額/26,000日圓～38,000日圓

機車停放處
機車 6台（月額/5,000日圓）
迷你機車 32台架式（月額/2,000日圓）

自行車停放處
雙層式：206台（上層76台・下層（滑動式）130台）、滑動架式：48台、平面式:8台、自行車棚：59區劃
月額/100日圓～2,000日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

客房
免震結構
派對室
寵物設施

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 26,000～38,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 5,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 2,000日圓/月

該物件的優缺點

優點: 心齋橋徒步範圍內，新町區域安靜環境 / 引入共享汽車服務（電動汽車）

缺點: 這是一個比較受家庭歡迎的地區

GEO TOWER 新町價格與租金行情

買賣行情	5,480萬日圓〜 18,800萬日圓平均價格 12,180萬日圓 / 在售 12件檢視在售物件12件
租賃行情	165,000日圓〜 435,000日圓平均租金 289,000日圓 / 在租 5件檢視在租物件5件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價159萬日圓/㎡2026

GEO TOWER 新町周邊設施與環境

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 350m

醫院 🩺 西長堀医院 547m

醫院 🩺 日生醫院総合健診クリニック 561m

托育設施 🧸 あけぼのほりえこども園 342m

托育設施 🧸 メリーガーデン保育園 521m

托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 690m

托育設施 🧸 CLIO 702m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 778m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 785m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 780m

GEO TOWER 新町學區

初中學區	堀江中学校

GEO TOWER 新町的常見問題

Q1.GEO TOWER 新町目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 12 件，出租物件 5 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro長堀鶴見綠地線西長堀步行3分 / Osaka Metro千日前線西長堀步行3分
Q3.GEO TOWER 新町的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 5,480 萬日圓～18,800 萬日圓（平均 12,180 萬日圓），單價為 134 萬日圓/㎡～240 萬日圓/㎡（平均單價 161 萬日圓/㎡）。
Q4.GEO TOWER 新町的當前租金區間是多少？: A4.目前出租住戶租金為 165,000 日圓～435,000 日圓（平均 289,000 日圓），單價為 4,047 日圓/㎡～4,499 日圓/㎡（平均單價 4,269 日圓/㎡）。
Q5.環境安靜嗎？: A5.專案位於從長堀通拐入一步、遠離主幹道喧囂的靜謐地段。雖位於潮流熱點新町，但仍保持良好的居住環境。
Q6.教育環境怎麼樣？: A6.以藏書量居日本最大級別的市立中央圖書館為代表，小學、中學等教育設施在步行範圍內十分充實。區役所、郵局等公共設施和公園也近在身邊。
Q7.公共設施有哪些？: A7.2層設有工作&學習室和派對室，4層設有客房。
Q8.停車場費用大概是多少？: A8.機械式立體（電梯停車）54臺、機械式22臺、平面式（共享汽車用）1臺，月費26,000日圓〜38,000日圓。摩托車位6臺為5,000日圓，迷你摩托車位32臺為2,000日圓，腳踏車為100〜2,000日圓。

GEO TOWER 新町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示新町地區・2025年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	375萬
2025年第3四半期	1.2億日圓	90m²	３ＬＤＫ	441萬
2025年第3四半期	1.2億日圓	85m²	３ＬＤＫ	467萬
2025年第2四半期	6,600萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	364萬
2025年第2四半期	1.3億日圓	75m²	２ＬＤＫ	573萬
2025年第2四半期	8,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	406萬
2025年第2四半期	8,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	437萬