GEO TOWER 新町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 12 件，出租物件 5 件。

專案位於從長堀通拐入一步、遠離主幹道喧囂的靜謐地段。雖位於潮流熱點新町，但仍保持良好的居住環境。

教育環境怎麼樣？

以藏書量居日本最大級別的市立中央圖書館為代表，小學、中學等教育設施在步行範圍內十分充實。區役所、郵局等公共設施和公園也近在身邊。

公共設施有哪些？

2層設有工作&學習室和派對室，4層設有客房。

停車場費用大概是多少？

機械式立體（電梯停車）54臺、機械式22臺、平面式（共享汽車用）1臺，月費26,000日圓〜38,000日圓。摩托車位6臺為5,000日圓，迷你摩托車位32臺為2,000日圓，腳踏車為100〜2,000日圓。

GEO TOWER 新町

ジオタワー新町

價格 10,800萬日圓 (146萬日圓/㎡)

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 73.92㎡（22.36坪） / 24層

所在地大阪市西區新町３街區6-3 / 交通 Osaka Metro長堀鶴見綠地線西長堀步行3分 / Osaka Metro千日前線西長堀步行3分 / 建築年月 2025年2月

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GEO TOWER 新町（大阪市西區新町３街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房

面積: 73.92㎡（22.36坪） / 24層 / 地上38層建 / 座向: 東北。
管理費: 21,130日圓 / 修繕基金: 7,400日圓。
最近車站: Osaka Metro長堀鶴見綠地線西長堀步行3分 / Osaka Metro千日前線西長堀步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室 / 寵物設施 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2025年由富士田大阪分公司施工的「」，地上38層，總共190個住戶單位，具有隔震功能的公寓大樓

房間照片・格局圖

物件資訊

GEO TOWER 新町的概要

所在地: 大阪市西區新町３街區6-3 [地圖]
交通: Osaka Metro長堀鶴見綠地線西長堀步行3分
Osaka Metro千日前線西長堀步行3分
建築年月: 2025年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建
總戶數: 190戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 45%
容積率: 899%
土地權利: 所有權
開發商: 阪急阪神不動産株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 26,000～38,000日圓

GEO TOWER 新町外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片2張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 10,800萬日圓
降價: 1,400萬日圓降價（原價 12,200萬日圓）
所在樓層: 24層
格局: 3客廳餐廳加廚房
專有面積: 73.92㎡（22.36坪）
座向: 東北
管理費: 21,130日圓（每月費用合計30,620日圓）
修繕基金: 7,400日圓
其他月費: 2,090日圓
交易方式: 仲介
保險: 需要
現狀: 空房
交房: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

互联网使用费：月均2,090日元

設備・特點

客房
免震結構
派對室
寵物設施
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 26,000～38,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 5,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 2,000日圓/月

GEO TOWER 新町

Geo Tower 新町是位於大阪市西區新町3丁目的地上38層、總計190戶的免震塔樓住宅。2025年2月竣工，分售方為阪急阪神不動產，施工方為藤田大阪支店。雖然步行可達心齋橋，卻坐落於從長堀通拐入一步、遠離大街喧囂的寧靜之地。

新町是大阪最早捕捉時代氣息的潮流熱點。迎合敏銳感性的精選店與咖啡館鱗次櫛比，充滿格調的街景，成為生活的舞台。

從擁有日本最大級藏書量的市立中央圖書館，到小學、國中等教育設施，均在步行範圍內。超市自不必說，區役所、郵局等公共設施，以及被葱鬱自然環繞的公園也近在身邊，形成可謂“為居住而生的都心”的生活環境，讓多世代都能舒適生活。步行3分鐘可達大阪地鐵長堀鶴見綠地線・千日前線“西長堀”站。共用設施為2樓的工作＆學習室和派對室，以及4樓的客房。

GEO TOWER 新町的優缺點

優點: 心齋橋徒步範圍內，新町區域安靜環境 / 引入共享汽車服務（電動汽車）

缺點: 這是一個比較受家庭歡迎的地區

GEO TOWER 新町的常見問題

Q1.GEO TOWER 新町目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 12 件，出租物件 5 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro長堀鶴見綠地線西長堀步行3分 / Osaka Metro千日前線西長堀步行3分
Q3.環境安靜嗎？: A3.專案位於從長堀通拐入一步、遠離主幹道喧囂的靜謐地段。雖位於潮流熱點新町，但仍保持良好的居住環境。
Q4.教育環境怎麼樣？: A4.以藏書量居日本最大級別的市立中央圖書館為代表，小學、中學等教育設施在步行範圍內十分充實。區役所、郵局等公共設施和公園也近在身邊。
Q5.公共設施有哪些？: A5.2層設有工作&學習室和派對室，4層設有客房。
Q6.停車場費用大概是多少？: A6.機械式立體（電梯停車）54臺、機械式22臺、平面式（共享汽車用）1臺，月費26,000日圓〜38,000日圓。摩托車位6臺為5,000日圓，迷你摩托車位32臺為2,000日圓，腳踏車為100〜2,000日圓。

GEO TOWER 新町周邊設施與環境

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 350m

醫院 🩺 西長堀医院 547m

醫院 🩺 日生醫院総合健診クリニック 561m

托育設施 🧸 あけぼのほりえこども園 342m

托育設施 🧸 メリーガーデン保育園 521m

托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 690m

托育設施 🧸 CLIO 702m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 778m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 785m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 780m

GEO TOWER 新町學區

初中學區	堀江中学校

貸款試算

每月還款參考302,108 日圓

房產價格

10,800萬日圓

頭期款

萬日圓

利率

還款期限

年

貸款金額10,800萬日圓

還款總額12,689萬日圓

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 2%評分57.3在售1,614件中第32位優秀

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 2%58.4+2.2

資產性前 48%50.9+0.5

流動性前 57%52.8+0.0

增值期望前 4%56.6+1.5

※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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GEO TOWER 新町價格與租金行情

買賣行情	5,480萬日圓〜 18,800萬日圓平均價格 12,180萬日圓 / 在售 12件
租賃行情	165,000日圓〜 435,000日圓平均租金 289,000日圓 / 在租 5件