第18位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜
已有 7 人收藏了此物件
致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）
CLASSY TOWER 靱公園 物件照片
CLASSY TOWER 靱公園 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 西區京町堀２街區6-20 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 本町 步行9分
Osaka Metro中央線 阿波座 步行7分 - 建築年月
- 2022年3月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上27層建
- 總戶數
- 176戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 49%
- 容積率
- 700%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社鴻池組
- 開發商
- 住友商事株式会社 / 住友不動産株式会社
- 管理公司
- 住商建物株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 33,000～39,000日圓
CLASSY TOWER 靱公園
CLASSY TOWER 靱公園是位於大阪市西區京町堀2丁目的地上27層、總176戶的免震塔樓住宅。2022年3月竣工，施工為鴻池組，分售為住友商事和住友不動產，管理為住商建物。作為以終身居住為目標的塔樓宅邸而規劃。
南側有靱公園展開的公園前地段，擁有被靜謐與洗鍊包圍的居住環境。由於毗鄰公園，即使在低層也能期待幾乎不變的眺望與日照，這一點是最大的稀缺性。作為都市塔樓宅邸，可以說其戶型選擇自由度很高。
步行7分鐘可至大阪地鐵中央線「阿波座」站，步行9分鐘可至四橋線「本町」站。共有設施由3樓的客房和25樓的空中露台構成。
共有設施
3樓：客房
25樓：空中露台
停車場
72台（機械式停車場）
月額33,000日圓～39,000日圓
機車停放處
36台（機車4台，迷你機車32台）
月額2,000日圓～4,000日圓
自行車停放處
357台（平面式112台，滑動架式78台，雙層架式167台）
月額100日圓～500日圓
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
3樓：客房
25樓：空中露台
停車場
72台（機械式停車場）
月額33,000日圓～39,000日圓
機車停放處
36台（機車4台，迷你機車32台）
月額2,000日圓～4,000日圓
自行車停放處
357台（平面式112台，滑動架式78台，雙層架式167台）
月額100日圓～500日圓
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
共用設施
- 客房
- 免震結構
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 33,000～39,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
該物件的優缺點
- 優點
- 毗鄰公園（靱公園），環境優美的居住地點
- 缺點
- 在阿波座站、本町站和肥後橋之間，離車站有一小段路程。
CLASSY TOWER 靱公園價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,180萬日圓 〜 13,900萬日圓 平均價格 9,206萬日圓 / 在售 5件檢視在售物件5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價139萬日圓/㎡2026
CLASSY TOWER 靱公園 周邊設施與環境
綠地
🌳 靱公園
213m
綠地
🌳 江戸堀公園
436m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
681m
餐飲
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
392m
餐飲
🍽️ にしの
507m
餐飲
🍽️ 遊膳人 田はた
589m
餐飲
🍽️ ハジメ
600m
文化設施
🎭 国立国際美術館
746m
醫療
🏥 ハイメディック大阪中之島
794m
商務
🏢 中之島
公園
🌲 花乃井公園
155m
公園
🌲 西船場公園
409m
公園
🌲 薩摩堀公園
572m
公園
🌲 阿波座南公園
591m
公園
🌲 新阿波座公園
603m
公園
🌲 江之子島公園
637m
公園
🌲 京町堀公園
654m
公園
🌲 立売堀公園
783m
超市
🛒 Miniel
354m
超市
🛒 ビオラル
369m
超市
🛒 Life
459m
超市
🛒 Life
536m
超市
🛒 KOHYO
683m
超市
🛒 阪急OASIS
687m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
357m
藥妝店
💊 パル薬局
468m
藥妝店
💊 杉藥局
497m
藥妝店
💊 FiRST contact
512m
藥妝店
💊 クローバー薬局
537m
藥妝店
💊 なの花薬局
560m
藥妝店
💊 イースト薬局
584m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
646m
藥妝店
💊 キリン堂
648m
藥妝店
💊 エムスタ薬局
713m
藥妝店
💊 江戸堀薬局
719m
藥妝店
💊 タキノ薬局
720m
藥妝店
💊 みどり薬局
740m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
755m
藥妝店
💊 リジョイス薬局
773m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
794m
便利店
🏪 羅森
206m
便利店
🏪 7-11
218m
便利店
🏪 全家
247m
便利店
🏪 7-11
263m
便利店
🏪 7-11
274m
便利店
🏪 7-11
284m
百元店
💯 セリア
359m
醫院
🩺 江戸堀サンテ診所
214m
醫院
🩺 アンカー
251m
醫院
🩺 京町堀整形外科
274m
醫院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
286m
醫院
🩺 すぎた內科診所
307m
醫院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
308m
醫院
🩺 梨花會山梨醫院
471m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
484m
醫院
🩺 AMA Clinic
503m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
537m
醫院
🩺 CS診所
545m
醫院
🩺 健志せいこついん
551m
醫院
🩺 住友醫院
558m
醫院
🩺 あい整骨院
565m
醫院
🩺 iCure
577m
醫院
🩺 IS診所
594m
醫院
🩺 くとく内科
606m
醫院
🩺 プラス整骨院
608m
醫院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
632m
醫院
🩺 トミタ診所
676m
醫院
🩺 大塚鍼灸整骨院
706m
醫院
🩺 日本生命醫院
710m
醫院
🩺 活壽會記念診所
748m
醫院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
763m
醫院
🩺 桜橋渡辺未來醫療醫院
765m
醫院
🩺 大阪中之島整形外科
771m
托育設施
🧸 りんりん保育園
114m
托育設施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
189m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
196m
托育設施
🧸 京町堀西船場保育園
280m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼兒園
295m
托育設施
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
379m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
392m
托育設施
🧸 あいのて保育園
400m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
434m
托育設施
🧸 西六保育園
776m
郵局
📮 大阪江戸堀郵局
261m
郵局
📮 大阪西本町郵局
412m
郵局
📮 大阪肥後橋郵局
633m
郵局
📮 大阪西郵局
640m
郵局
📮 中之島センタービル內郵局
655m
郵局
📮 なにわ筋新町郵局
787m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
407m
銀行
🏦 りそな銀行
436m
銀行
🏦 富山第一銀行
492m
銀行
🏦 三井住友銀行
521m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
551m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
573m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
591m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
601m
CLASSY TOWER 靱公園 學區
| 小學學區 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 花乃井中学校 |
CLASSY TOWER 靱公園 的常見問題
CLASSY TOWER 靱公園的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示京町堀地區・2022年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價406萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,900萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 468萬 |
| 2025年第3四半期 | 3,900萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 322萬 |
| 2025年第3四半期 | 5,700萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 314萬 |
| 2025年第3四半期 | 1.2億日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 529萬 |
| 2025年第2四半期 | 6,300萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 347萬 |
| 2025年第2四半期 | 7,200萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 433萬 |
| 2025年第2四半期 | 6,300萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 379萬 |
| 2025年第1四半期 | 7,400萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 445萬 |
| 2025年第1四半期 | 7,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 408萬 |
| 2025年第1四半期 | 7,000萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 421萬 |
| 2024年第4四半期 | 6,800萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 375萬 |
| 2024年第4四半期 | 7,500萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 451萬 |
| 2024年第4四半期 | 6,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321萬 |
| 2024年第4四半期 | 6,800萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 409萬 |
| 2024年第4四半期 | 7,000萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 421萬 |
| 2024年第2四半期 | 7,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 345萬 |
| 2024年第1四半期 | 6,300萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 379萬 |
| 2024年第1四半期 | 6,600萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 397萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,900萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 287萬 |
| 2023年第4四半期 | 6,900萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 380萬 |
| 2023年第3四半期 | 5,400萬日圓 | 55m² | - | 325萬 |
| 2023年第3四半期 | 4,400萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 323萬 |
| 2023年第2四半期 | 7,400萬日圓 | 60m² | ２ＤＫ | 408萬 |
| 2023年第2四半期 | 1.2億日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,600萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 338萬 |
| 2022年第4四半期 | 3.2億日圓 | 140m² | ２ＬＤＫ | 756萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
CLASSY TOWER 靱公園的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
CLASSY TOWER 靱公園的出售估價・收購估價（免費）
CLASSY TOWER 靱公園的業主：考慮出售您的物件嗎？AI約20秒即可估算當前預計成交價格，免費且無需輸入個人資訊。仲介出售估價與收購估價均可諮詢，還可檢視本建案的過往成交案例與在售物件。
別稱
CLASSY TOWER 靱公園 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。