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クラッシィタワー靱公園物件写真
クラッシィタワー靱公園概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 西区京町堀２丁目6-20 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 本町 徒歩9分
中央線 阿波座 徒歩7分 - 築年月
- 2022年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上27階建
- 総戸数
- 176戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 49%
- 容積率
- 700%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
- 分譲会社
- 住友商事株式会社 / 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住商建物株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
クラッシィタワー靱公園
クラッシィタワー靱公園は、大阪市西区京町堀2丁目に建つ地上27階・総176戸の免震タワーレジデンスです。2022年3月竣工、施工は鴻池組、分譲は住友商事と住友不動産、管理は住商建物。永住を目指せるタワー邸宅として計画されました。
南側に靱公園が広がるパークフロントの立地で、静寂と洗練に包まれた住環境を持ちます。公園に隣接するため、不変ともいえる眺望と日照が低層階でも望める点が最大の希少性です。都市のタワー邸宅として、住戸選びの自由度が高い構成といえます。
大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩7分、四つ橋線「本町」駅まで徒歩9分。共用は3階のゲストルームと25階のスカイテラスという構成です。
共用設備
- ゲストルーム
- 免震構造
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 33,000～39,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 南側に靱公園が広がるパークフロントの立地 / 低層階でも眺望と日照が望める希少性 / 免震構造の27階建て、2022年築 / 住友商事×住友不動産の分譲、鴻池組施工 / 3階ゲストルーム、25階スカイテラス
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩7〜9分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 共用は3階と25階に限られ、種類は多くない / 築浅かつ公園隣接のため価格の水準は高めになりやすい / コンシェルジュサービスは常設されていない
クラッシィタワー靱公園価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,380万円 〜 13,900万円 平均価格 9,286万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価139万円/㎡2026
クラッシィタワー靱公園 近隣施設・環境
緑地
🌳 靱公園
213m
緑地
🌳 江戸堀公園
436m
ホテル
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
681m
飲食店
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
392m
飲食店
🍽️ にしの
507m
飲食店
🍽️ 遊膳人 田はた
589m
飲食店
🍽️ ハジメ
600m
文化施設
🎭 国立国際美術館
746m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
794m
ビジネス
🏢 中之島
公園
🌲 花乃井公園
155m
公園
🌲 靱公園
170m
公園
🌲 西船場公園
409m
公園
🌲 江戸堀公園
437m
公園
🌲 薩摩堀公園
572m
公園
🌲 阿波座南公園
591m
公園
🌲 新阿波座公園
603m
公園
🌲 江之子島公園
637m
公園
🌲 京町堀公園
654m
公園
🌲 立売堀公園
783m
スーパー
🛒 Miniel
354m
スーパー
🛒 ビオラル
369m
スーパー
🛒 ライフ
459m
スーパー
🛒 ライフ
536m
スーパー
🛒 KOHYO
683m
スーパー
🛒 阪急オアシス
687m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
357m
ドラッグストア
💊 パル薬局
468m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
497m
ドラッグストア
💊 FiRST contact
512m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
537m
ドラッグストア
💊 なの花薬局
560m
ドラッグストア
💊 イースト薬局
584m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
646m
ドラッグストア
💊 キリン堂
648m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
713m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
719m
ドラッグストア
💊 タキノ薬局
720m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
740m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
755m
ドラッグストア
💊 リジョイス薬局
773m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
794m
コンビニ
🏪 ローソン
206m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
218m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
247m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
263m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
274m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
284m
100円ショップ
💯 セリア
359m
病院
🩺 江戸堀サンテクリニック
214m
病院
🩺 アンカー
251m
病院
🩺 京町堀整形外科
274m
病院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
286m
病院
🩺 すぎた内科クリニック
307m
病院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
308m
病院
🩺 梨花会山梨病院
471m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
484m
病院
🩺 AMA Clinic
503m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
537m
病院
🩺 CSクリニック
545m
病院
🩺 健志せいこついん
551m
病院
🩺 住友病院
558m
病院
🩺 あい整骨院
565m
病院
🩺 iCure
577m
病院
🩺 ISクリニック
594m
病院
🩺 くとく内科
606m
病院
🩺 プラス整骨院
608m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
632m
病院
🩺 トミタクリニック
676m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
706m
病院
🩺 日本生命病院
710m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
748m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
763m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
765m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
771m
病院
🩺 ハイメディック大阪中之島
779m
保育施設
🧸 りんりん保育園
114m
保育施設
🧸 ロータスナーサリー靱公園
189m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
196m
保育施設
🧸 京町堀西船場保育園
280m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
295m
保育施設
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
379m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
392m
保育施設
🧸 あいのて保育園
400m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
434m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
558m
保育施設
🧸 西六保育園
776m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
261m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
412m
郵便局
📮 大阪肥後橋郵便局
633m
郵便局
📮 大阪西郵便局
640m
郵便局
📮 中之島センタービル内郵便局
655m
郵便局
📮 なにわ筋新町郵便局
787m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
407m
銀行
🏦 りそな銀行
436m
銀行
🏦 富山第一銀行
492m
銀行
🏦 三井住友銀行
521m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
551m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
573m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
591m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
601m
クラッシィタワー靱公園 学校区
| 小学校区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 花乃井中学校 |
クラッシィタワー靱公園のよくある質問
クラッシィタワー靱公園の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、京町堀地区・2022年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価406万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 468万円 |
| 2025年第3四半期 | 3,900万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 322万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,700万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 314万円 |
| 2025年第3四半期 | 1.2億円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 529万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 347万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,200万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 433万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 379万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 445万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 408万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 421万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,800万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 375万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,500万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 451万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 409万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 421万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 345万円 |
| 2024年第1四半期 | 6,300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 379万円 |
| 2024年第1四半期 | 6,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 397万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,900万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 287万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 380万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,400万円 | 55m² | - | 325万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,400万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 323万円 |
| 2023年第2四半期 | 7,400万円 | 60m² | ２ＤＫ | 408万円 |
| 2023年第2四半期 | 1.2億円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,600万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 338万円 |
| 2022年第4四半期 | 3.2億円 | 140m² | ２ＬＤＫ | 756万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
クラッシィタワー靱公園のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
クラッシィタワー靱公園の売却をご検討中のオーナー様へ
現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
クラッシィタワー靱公園 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。