クラッシィタワー靱公園（大阪市 西区京町堀２丁目）にある1LDK（洋6.0 LDK18.7）のお部屋です。
専有面積：59.23㎡、18階、地上27階建、方角：北西。
管理費：18,170円、修繕積立金：6,600円。
最寄駅：四つ橋線 本町 徒歩9分、中央線 阿波座 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：靱公園に隣接するパークフロント。低層階でも眺望と日照が望める、免震27階建て176戸。
管理費：18,170円、修繕積立金：6,600円。
最寄駅：四つ橋線 本町 徒歩9分、中央線 阿波座 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：靱公園に隣接するパークフロント。低層階でも眺望と日照が望める、免震27階建て176戸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
クラッシィタワー靱公園の概要
- 所在地
- 大阪市 西区京町堀２丁目6-20 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 本町 徒歩9分
中央線 阿波座 徒歩7分 - 築年月
- 2022年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上27階建
- 総戸数
- 176戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 49%
- 容積率
- 700%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
- 分譲会社
- 住友商事株式会社 / 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住商建物株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 33,000～39,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,980万円
- 値下げ
- 220万円値下（変更前 9,200万円）／2026年7月24日改定
- 所在階
- 18階
- 間取り
- 1LDK（洋6.0 LDK18.7）
- 専有面積
- 59.23㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 18,170円（管理費等月額合計金額26,090円）
- 修繕積立金
- 6,600円
- その他月額費
- 1,320円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- 免震構造
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
クラッシィタワー靱公園
クラッシィタワー靱公園は、大阪市西区京町堀2丁目に建つ地上27階・総176戸の免震タワーレジデンスです。2022年3月竣工、施工は鴻池組、分譲は住友商事と住友不動産、管理は住商建物。永住を目指せるタワー邸宅として計画されました。
南側に靱公園が広がるパークフロントの立地で、静寂と洗練に包まれた住環境を持ちます。公園に隣接するため、不変ともいえる眺望と日照が低層階でも望める点が最大の希少性です。都市のタワー邸宅として、住戸選びの自由度が高い構成といえます。
大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩7分、四つ橋線「本町」駅まで徒歩9分。共用は3階のゲストルームと25階のスカイテラスという構成です。
クラッシィタワー靱公園のメリット・デメリット
- メリット
- 南側に靱公園が広がるパークフロントの立地 / 低層階でも眺望と日照が望める希少性 / 免震構造の27階建て、2022年築 / 住友商事×住友不動産の分譲、鴻池組施工 / 3階ゲストルーム、25階スカイテラス
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩7〜9分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 共用は3階と25階に限られ、種類は多くない / 築浅かつ公園隣接のため価格の水準は高めになりやすい / コンシェルジュサービスは常設されていない
クラッシィタワー靱公園のよくある質問
クラッシィタワー靱公園 近隣施設・環境
緑地
🌳 靱公園
213m
緑地
🌳 江戸堀公園
436m
ホテル
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
681m
飲食店
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
392m
飲食店
🍽️ にしの
507m
飲食店
🍽️ 遊膳人 田はた
589m
飲食店
🍽️ ハジメ
600m
文化施設
🎭 国立国際美術館
746m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
794m
ビジネス
🏢 中之島
公園
🌲 花乃井公園
155m
公園
🌲 西船場公園
409m
公園
🌲 薩摩堀公園
572m
公園
🌲 阿波座南公園
591m
公園
🌲 新阿波座公園
603m
公園
🌲 江之子島公園
637m
公園
🌲 京町堀公園
654m
公園
🌲 立売堀公園
783m
スーパー
🛒 Miniel
354m
スーパー
🛒 ビオラル
369m
スーパー
🛒 ライフ
459m
スーパー
🛒 ライフ
536m
スーパー
🛒 KOHYO
683m
スーパー
🛒 阪急オアシス
687m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
357m
ドラッグストア
💊 パル薬局
468m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
497m
ドラッグストア
💊 FiRST contact
512m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
537m
ドラッグストア
💊 なの花薬局
560m
ドラッグストア
💊 イースト薬局
584m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
646m
ドラッグストア
💊 キリン堂
648m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
713m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
719m
ドラッグストア
💊 タキノ薬局
720m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
740m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
755m
ドラッグストア
💊 リジョイス薬局
773m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
794m
コンビニ
🏪 ローソン
206m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
218m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
247m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
263m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
274m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
284m
100円ショップ
💯 セリア
359m
病院
🩺 江戸堀サンテクリニック
214m
病院
🩺 アンカー
251m
病院
🩺 京町堀整形外科
274m
病院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
286m
病院
🩺 すぎた内科クリニック
307m
病院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
308m
病院
🩺 梨花会山梨病院
471m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
484m
病院
🩺 AMA Clinic
503m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
537m
病院
🩺 CSクリニック
545m
病院
🩺 健志せいこついん
551m
病院
🩺 住友病院
558m
病院
🩺 あい整骨院
565m
病院
🩺 iCure
577m
病院
🩺 ISクリニック
594m
病院
🩺 くとく内科
606m
病院
🩺 プラス整骨院
608m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
632m
病院
🩺 トミタクリニック
676m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
706m
病院
🩺 日本生命病院
710m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
748m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
763m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
765m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
771m
保育施設
🧸 りんりん保育園
114m
保育施設
🧸 ロータスナーサリー靱公園
189m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
196m
保育施設
🧸 京町堀西船場保育園
280m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
295m
保育施設
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
379m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
392m
保育施設
🧸 あいのて保育園
400m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
434m
保育施設
🧸 西六保育園
776m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
261m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
412m
郵便局
📮 大阪肥後橋郵便局
633m
郵便局
📮 大阪西郵便局
640m
郵便局
📮 中之島センタービル内郵便局
655m
郵便局
📮 なにわ筋新町郵便局
787m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
407m
銀行
🏦 りそな銀行
436m
銀行
🏦 富山第一銀行
492m
銀行
🏦 三井住友銀行
521m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
551m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
573m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
591m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
601m
クラッシィタワー靱公園 学校区
| 小学校区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 花乃井中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安251,197円
8,980万円
万円
%
年
借入金額8,980万円
総返済額10,550万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 21%スコア52.9掲載1,614件中 340位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 20%53.3+1.2
資産性上位 50%50.7-0.1
流動性上位 65%51.4+0.0
値上がり期待上位 20%53.3+0.9
※スコアは掲載中の全1,614住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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クラッシィタワー靱公園のお問い合わせ
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
クラッシィタワー靱公園価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,180万円 〜 13,900万円 平均価格 9,206万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
インターネット使用料：月/1,320円