阿波座 RISE TOWERS FLAG46 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 25 件，出租物件 0 件。

阿波座 RISE TOWERS FLAG46 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,450 萬日圓～17,900 萬日圓（平均 9,461 萬日圓），單價為 94 萬日圓/㎡～210 萬日圓/㎡（平均單價 130 萬日圓/㎡）。

到車站需要多久？

到大阪Metro中央線・千日前線“阿波座”站步行2分鐘。可使用2條線路，可在短時間內前往本町・難波・梅田方向。

公共設施有哪些？

1層有圖書區・大堂休息廳・禮賓服務，3層有客房（日式房・西式房）・Kitchen Stadium・兒童房，25層有空中休息廳“VISTA”。

請告訴我地震方面的準備。

這是一棟採用免震結構的地上46層・地下1層塔樓公寓。2016年3月竣工，施工方為長谷工Corporation。

停車場和腳踏車停車位夠用嗎？

停車場342臺（月費17,000〜25,000日圓）、摩托車12臺・迷你摩托車113臺（800〜1,800日圓）、腳踏車1,136臺（50〜300日圓），相對於565戶確保了充足規模。空位情況請向管理組合確認。

別名“OMP塔樓”是什麼？

是阿波座Rise Towers Flag 46的通稱。同一個阿波座Rise Towers中還有20層的“Mark 20”，與其為不同樓棟。

阿波座 RISE TOWERS FLAG46

阿波座ライズタワーズフラッグ46

長谷工集團施工的2016年竣工的地上46層建築，總共565戶的高層公寓。

地上46層建 / 總戶數565戶 / 2016年建

🚉 Osaka Metro中央線阿波座步行2分 / Osaka Metro千日前線阿波座步行2分

買賣 6,450萬日圓〜17,900萬日圓

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阿波座 RISE TOWERS FLAG46 物件照片

阿波座 RISE TOWERS FLAG46 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區江之子島２街區1-37 [地圖]
交通: Osaka Metro中央線阿波座步行2分
Osaka Metro千日前線阿波座步行2分
建築年月: 2016年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上46層建 / 地下1層
總戶數: 565戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 17,000～25,000日圓

阿波座 RISE TOWERS FLAG46

阿波座拉伊茲塔樓旗幟46（OMP塔）是位於大阪市西區江之子島2丁目的一座地上46層、地下1層、總計565戶的免震塔樓公寓。2016年3月竣工，施工由長谷工株式會社負責。距離大阪地鐵中央線、千日前線“阿波座”站步行2分鐘，條件優越，是大阪市西區也屬最大級規模的分售塔樓。

從可使用2條路線的阿波座站出發，可在短時間內前往本町、難波、梅田方向，兼顧都心交通與日常便利，地理位置優越。江之子島是近年來持續推進再整備的區域，步行範圍內也可到達靱公園方向。生活設施集中在步行範圍內，因此不擁有汽車的生活方式也能夠成立。

共用設施由1樓的圖書室、大廳休息室、禮賓服務，3樓的客房（和室、洋室）、廚房競技場、兒童房，以及25樓的空中休息室“VISTA”構成。停車場342台、自行車1,136台，附屬設施規模也很大，並採用免震結構和全電化。

共用設施
1樓：圖書館・大廳休息室・禮賓服務
3樓：客房（和室・洋室）・廚房競技場・兒童房
25樓：空中休息室

停車場
342台：月/17,000〜25,000日圓

機車停放處
機車12台
迷你機車113台
月/800日圓〜1,800日圓

自行車停放處
1,136台：月/50〜300日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
客房
兒童房
免震結構
派對室
寵物設施
空中休息室

自動門鎖
全電
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 17,000～25,000日圓
普通車: 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 800日圓/月
摩托車: 1,800日圓/月

自行車

滑軌車位: 50日圓/月
平面: 300日圓/月

該物件的優缺點

優點: 採用了提高地震時安全性的減震結構，以及備有飲用水、應急食品、急救用具等在緊急情況下有用的防災倉庫。

缺點: 阪神高速16號大阪港線和中央大通位於南側，有噪音問題值得關注。

阿波座 RISE TOWERS FLAG46價格與租金行情

買賣行情	6,450萬日圓〜 17,900萬日圓平均價格 9,461萬日圓 / 在售 25件檢視在售物件25件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價138萬日圓/㎡2026

阿波座 RISE TOWERS FLAG46 周邊設施與環境

綠地 🌳 江戸堀公園 374m

餐飲 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 674m

醫院 🩺 日生醫院総合健診クリニック 303m

醫院 🩺 梨花會山梨醫院 309m

醫院 🩺 大阪掖済會醫院 558m

醫院 🩺 日新會醫院 683m

醫院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 772m

托育設施 🧸 大阪市立梅本保育所 398m

托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 421m

托育設施 🧸 メリーガーデン保育園 448m

托育設施 🧸 川口聖マリア幼兒園 483m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 651m

托育設施 🧸 大阪市立野田保育所 739m

公共機構 🏛️ 西区役所 628m

郵局 📮 大阪西郵局 155m

郵局 📮 大阪本田郵局 491m

郵局 📮 中之島センタービル內郵局 607m

阿波座 RISE TOWERS FLAG46 學區

小學學區	明治小学校
初中學區	花乃井中学校

阿波座 RISE TOWERS FLAG46 的常見問題

Q1.阿波座 RISE TOWERS FLAG46 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 25 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro中央線阿波座步行2分 / Osaka Metro千日前線阿波座步行2分
Q3.阿波座 RISE TOWERS FLAG46 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,450 萬日圓～17,900 萬日圓（平均 9,461 萬日圓），單價為 94 萬日圓/㎡～210 萬日圓/㎡（平均單價 130 萬日圓/㎡）。
Q4.到車站需要多久？: A4.到大阪Metro中央線・千日前線“阿波座”站步行2分鐘。可使用2條線路，可在短時間內前往本町・難波・梅田方向。
Q5.公共設施有哪些？: A5.1層有圖書區・大堂休息廳・禮賓服務，3層有客房（日式房・西式房）・Kitchen Stadium・兒童房，25層有空中休息廳“VISTA”。
Q6.請告訴我地震方面的準備。: A6.這是一棟採用免震結構的地上46層・地下1層塔樓公寓。2016年3月竣工，施工方為長谷工Corporation。
Q7.停車場和腳踏車停車位夠用嗎？: A7.停車場342臺（月費17,000〜25,000日圓）、摩托車12臺・迷你摩托車113臺（800〜1,800日圓）、腳踏車1,136臺（50〜300日圓），相對於565戶確保了充足規模。空位情況請向管理組合確認。
Q8.別名“OMP塔樓”是什麼？: A8.是阿波座Rise Towers Flag 46的通稱。同一個阿波座Rise Towers中還有20層的“Mark 20”，與其為不同樓棟。

阿波座 RISE TOWERS FLAG46的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示江之子島地區・2016年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價323萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	314萬
2025年第3四半期	8,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	346萬
2025年第3四半期	7,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	335萬
2025年第3四半期	6,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	300萬
2025年第3四半期	8,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	368萬
2025年第2四半期	7,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	335萬
2025年第2四半期	6,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	295萬
2025年第2四半期	7,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	348萬
2025年第2四半期	5,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	287萬
2025年第2四半期	9,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	397萬

2025年第1四半期	6,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	300萬
2025年第1四半期	6,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	298萬
2025年第1四半期	6,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	269萬
2025年第1四半期	7,500萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	292萬
2025年第1四半期	8,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	319萬
2025年第1四半期	7,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	280萬
2025年第1四半期	6,900萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	415萬
2024年第4四半期	7,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	310萬
2024年第4四半期	8,300萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	323萬
2024年第4四半期	7,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	309萬
2024年第4四半期	9,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	345萬
2024年第4四半期	8,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2024年第4四半期	8,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2024年第3四半期	6,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	233萬
2024年第3四半期	4,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2024年第3四半期	6,400萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	302萬
2024年第3四半期	5,000萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	254萬
2024年第3四半期	6,000萬日圓	80m²	-	248萬
2024年第2四半期	5,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	269萬
2024年第2四半期	7,100萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	293萬
2024年第2四半期	6,700萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	261萬
2024年第2四半期	5,900萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	279萬
2024年第2四半期	6,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	291萬
2024年第2四半期	6,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	269萬
2024年第2四半期	6,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	304萬
2024年第1四半期	6,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	264萬
2024年第1四半期	9,100萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	334萬
2024年第1四半期	4,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	253萬
2024年第1四半期	4,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	237萬
2023年第4四半期	8,800萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	323萬
2023年第4四半期	7,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	280萬
2023年第4四半期	7,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	272萬
2023年第4四半期	6,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	283萬
2023年第3四半期	7,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	298萬
2023年第3四半期	5,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	220萬
2023年第3四半期	8,000萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	278萬
2023年第3四半期	8,500萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	296萬
2023年第3四半期	8,300萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	289萬
2023年第3四半期	7,800萬日圓	85m²	１ＤＫ	303萬
2023年第2四半期	6,100萬日圓	80m²	-	252萬
2023年第2四半期	5,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	236萬
2023年第2四半期	6,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	233萬
2023年第2四半期	6,100萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	237萬
2023年第2四半期	4,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	216萬
2023年第1四半期	4,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2023年第1四半期	6,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	248萬
2023年第1四半期	4,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2022年第4四半期	4,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	259萬
2022年第4四半期	8,500萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	281萬
2022年第4四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2022年第4四半期	4,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	222萬
2022年第4四半期	4,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	231萬
2022年第3四半期	5,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2022年第3四半期	6,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	233萬
2022年第3四半期	5,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	264萬
2022年第3四半期	3,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	209萬
2022年第3四半期	7,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	280萬
2022年第3四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2022年第3四半期	5,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	247萬
2022年第3四半期	4,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	227萬
2022年第2四半期	6,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	220萬
2022年第2四半期	4,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	237萬
2022年第2四半期	5,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	238萬
2022年第2四半期	5,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	234萬
2022年第2四半期	7,500萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	275萬
2022年第2四半期	5,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2022年第2四半期	3,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	209萬
2022年第2四半期	4,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	189萬
2022年第2四半期	4,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2022年第2四半期	5,700萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	236萬
2022年第1四半期	6,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	304萬
2022年第1四半期	5,100萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	211萬
2022年第1四半期	5,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	226萬
2022年第1四半期	5,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	229萬
2022年第1四半期	5,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	229萬
2022年第1四半期	4,100萬日圓	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	226萬
2022年第1四半期	550萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	26萬
2021年第4四半期	5,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	226萬
2021年第4四半期	4,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	231萬
2021年第4四半期	6,600萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	242萬
2021年第4四半期	5,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	247萬
2021年第4四半期	5,800萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	240萬
2021年第4四半期	4,800萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	227萬
2021年第3四半期	6,500萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	239萬
2021年第3四半期	6,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	248萬
2021年第3四半期	4,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	212萬
2021年第3四半期	4,800萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	227萬
2021年第3四半期	6,500萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	253萬
2021年第2四半期	3,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	228萬
2021年第2四半期	4,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	208萬
2021年第2四半期	5,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	236萬
2021年第2四半期	4,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	242萬
2021年第2四半期	3,100萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	256萬
2021年第2四半期	4,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	224萬
2021年第2四半期	4,900萬日圓	70m²	-	231萬
2021年第1四半期	5,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第1四半期	5,500萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	214萬
2021年第1四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2021年第1四半期	5,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	202萬
2021年第1四半期	4,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	231萬
2021年第1四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2021年第1四半期	4,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	252萬
2020年第4四半期	4,400萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	264萬
2020年第3四半期	4,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	213萬
2020年第3四半期	4,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	227萬
2020年第2四半期	4,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	189萬
2020年第1四半期	5,400萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	210萬
2020年第1四半期	6,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	264萬
2020年第1四半期	5,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	220萬
2019年第3四半期	4,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	224萬
2019年第2四半期	6,100萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	269萬
2019年第1四半期	5,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	240萬
2018年第4四半期	6,600萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	257萬
2018年第2四半期	5,700萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	222萬
2017年第4四半期	5,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	236萬
2017年第3四半期	3,800萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	228萬
2017年第2四半期	4,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	220萬
2017年第1四半期	5,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	215萬
2016年第1四半期	3,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	175萬
2016年第1四半期	3,400萬日圓	65m²	-	173萬
2016年第1四半期	3,300萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	198萬