阿波座ライズタワーズフラッグ46の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は0件ございます。

阿波座ライズタワーズフラッグ46の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,450万円～17,900万円（平均9,917万円）、平米単価94万円/㎡～210万円/㎡（平均単価136万円/㎡）です。

駅までどのくらいですか？

大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩2分です。2路線が使え、本町・なんば・梅田方面へ短時間で移動できます。

共用施設には何がありますか？

1階にライブラリー・ロビーラウンジ・コンシェルジュサービス、3階にゲストルーム（和室・洋室）・キッチンスタジアム・キッズルーム、25階にスカイラウンジ「VISTA」があります。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上46階・地下1階建てのタワーマンションです。2016年3月竣工、施工は長谷工コーポレーションです。

駐車場や駐輪場は足りますか？

駐車場342台（月額17,000〜25,000円）、バイク12台・ミニバイク113台（800〜1,800円）、自転車1,136台（50〜300円）と、565戸に対して十分な規模が確保されています。空き状況は管理組合へご確認ください。

別名の「OMPタワー」とは何ですか？

阿波座ライズタワーズフラッグ46の通称です。同じ阿波座ライズタワーズには20階建ての「マーク20」もあり、そちらとは別棟になります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46

AWAZA RISE TOWERS FLAG 46

阿波座駅徒歩2分、46階建て565戸。25階スカイラウンジ「VISTA」を頂く、西区最大級の免震タワー。

地上46階建 / 総戸数565戸 / 2016年築

🚉 中央線阿波座徒歩2分 / 千日前線阿波座徒歩2分

売買 6,450万円〜17,900万円

60名の方がこの物件を気に入っています

阿波座ライズタワーズフラッグ46物件写真

阿波座ライズタワーズフラッグ46概要

基本情報

所在地: 大阪市西区江之子島２丁目1-37 [地図表示]
交通: 中央線阿波座徒歩2分
千日前線阿波座徒歩2分
築年月: 2016年3月
構造等: 鉄筋コン / 地上46階建 / 地下1階
総戸数: 565戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

阿波座ライズタワーズフラッグ46

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）は、大阪市西区江之子島2丁目に建つ地上46階・地下1階、総565戸の免震タワーマンションです。2016年3月竣工、施工は長谷工コーポレーション。大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩2分という好条件で、大阪市西区でも最大級のスケールを持つ分譲タワーです。

2路線が使える阿波座駅から本町・なんば・梅田方面へ短時間で移動でき、都心アクセスと日常利便の両立が取りやすい立地です。江之子島は近年再整備が進んだエリアで、靭公園方面へも徒歩圏。生活施設が徒歩圏にまとまっているため、車を持たない生活も成立します。

共用は1階のライブラリー・ロビーラウンジ・コンシェルジュサービス、3階のゲストルーム（和室・洋室）・キッチンスタジアム・キッズルーム、そして25階のスカイラウンジ「VISTA」という構成。駐車場342台、自転車1,136台と付帯設備の規模も大きく、免震構造とオール電化を採用しています。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
免震構造
パーティールーム
ペット用設備
スカイラウンジ

オートロック
オール電化
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 17,000～25,000円
普通車: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ミドル: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 800円/月
バイク: 1,800円/月

自転車

スライドラック: 50円/月
平面: 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 中央線・千日前線「阿波座」駅が徒歩2分 / 地上46階・総565戸、西区最大級のスケール / 25階スカイラウンジ「VISTA」 / キッチンスタジアム・キッズルーム・ゲストルーム / 免震構造・オール電化、駐車場342台

デメリット: 565戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 阿波座はオフィス色があり、街のにぎわいを求める方は好みが分かれる / フィットネスやプールなどの運動系共用はない / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい

阿波座ライズタワーズフラッグ46価格・賃料相場

売買相場	6,450万円〜 17,900万円平均価格 9,917万円 / 売り出し 25件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価138万円/㎡2026

阿波座ライズタワーズフラッグ46 近隣施設・環境

緑地 🌳 江戸堀公園 374m

飲食店 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 674m

ドラッグストア 💊 リジョイス薬局 257m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 492m

コンビニ 🏪 ローソンストア100 310m

コンビニ 🏪 ファミリーマート 326m

100円ショップ 💯 セリア 409m

病院 🩺 日本生命病院 72m

病院 🩺 日生病院総合健診クリニック 303m

病院 🩺 梨花会山梨病院 309m

病院 🩺 大阪掖済会病院 558m

病院 🩺 日新会病院 683m

病院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 772m

保育施設 🧸 大阪市立梅本保育所 398m

保育施設 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 421m

保育施設 🧸 メリーガーデン保育園 448m

保育施設 🧸 川口聖マリア幼稚園 483m

保育施設 🧸 ロータスナーサリー靱公園 651m

保育施設 🧸 大阪市立野田保育所 739m

公共施設 🏛️ 西区役所 628m

郵便局 📮 大阪西郵便局 155m

郵便局 📮 大阪本田郵便局 491m

郵便局 📮 中之島センタービル内郵便局 607m

阿波座ライズタワーズフラッグ46 学校区

小学校区	明治小学校
中学校区	花乃井中学校

阿波座ライズタワーズフラッグ46のよくある質問

Q.阿波座ライズタワーズフラッグ46の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線阿波座徒歩2分 / 千日前線阿波座徒歩2分
Q.阿波座ライズタワーズフラッグ46の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,450万円～17,900万円（平均9,917万円）、平米単価94万円/㎡～210万円/㎡（平均単価136万円/㎡）です。
Q.駅までどのくらいですか？: A.大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩2分です。2路線が使え、本町・なんば・梅田方面へ短時間で移動できます。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にライブラリー・ロビーラウンジ・コンシェルジュサービス、3階にゲストルーム（和室・洋室）・キッチンスタジアム・キッズルーム、25階にスカイラウンジ「VISTA」があります。
Q.地震への備えを教えてください。: A.免震構造を採用した地上46階・地下1階建てのタワーマンションです。2016年3月竣工、施工は長谷工コーポレーションです。
Q.駐車場や駐輪場は足りますか？: A.駐車場342台（月額17,000〜25,000円）、バイク12台・ミニバイク113台（800〜1,800円）、自転車1,136台（50〜300円）と、565戸に対して十分な規模が確保されています。空き状況は管理組合へご確認ください。
Q.別名の「OMPタワー」とは何ですか？: A.阿波座ライズタワーズフラッグ46の通称です。同じ阿波座ライズタワーズには20階建ての「マーク20」もあり、そちらとは別棟になります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、江之子島地区・2016年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価323万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	5,700万円	60m²	２ＬＤＫ	314万円
2025年第3四半期	8,900万円	85m²	３ＬＤＫ	346万円
2025年第3四半期	7,100万円	70m²	２ＬＤＫ	335万円
2025年第3四半期	6,800万円	75m²	３ＬＤＫ	300万円
2025年第3四半期	8,900万円	80m²	３ＬＤＫ	368万円
2025年第2四半期	7,100万円	70m²	２ＬＤＫ	335万円
2025年第2四半期	6,700万円	75m²	３ＬＤＫ	295万円
2025年第2四半期	7,900万円	75m²	３ＬＤＫ	348万円
2025年第2四半期	5,200万円	60m²	２ＬＤＫ	287万円
2025年第2四半期	9,000万円	75m²	３ＬＤＫ	397万円

2025年第1四半期	6,800万円	75m²	２ＬＤＫ	300万円
2025年第1四半期	6,300万円	70m²	２ＬＤＫ	298万円
2025年第1四半期	6,100万円	75m²	３ＬＤＫ	269万円
2025年第1四半期	7,500万円	85m²	３ＬＤＫ	292万円
2025年第1四半期	8,200万円	85m²	３ＬＤＫ	319万円
2025年第1四半期	7,200万円	85m²	２ＬＤＫ	280万円
2025年第1四半期	6,900万円	55m²	２ＬＤＫ	415万円
2024年第4四半期	7,500万円	80m²	２ＬＤＫ	310万円
2024年第4四半期	8,300万円	85m²	２ＬＤＫ	323万円
2024年第4四半期	7,000万円	75m²	３ＬＤＫ	309万円
2024年第4四半期	9,400万円	90m²	３ＬＤＫ	345万円
2024年第4四半期	8,000万円	85m²	３ＬＤＫ	311万円
2024年第4四半期	8,000万円	75m²	３ＬＤＫ	353万円
2024年第3四半期	6,000万円	85m²	２ＬＤＫ	233万円
2024年第3四半期	4,700万円	60m²	２ＬＤＫ	259万円
2024年第3四半期	6,400万円	70m²	１ＬＤＫ	302万円
2024年第3四半期	5,000万円	65m²	３ＬＤＫ	254万円
2024年第3四半期	6,000万円	80m²	-	248万円
2024年第2四半期	5,700万円	70m²	２ＬＤＫ	269万円
2024年第2四半期	7,100万円	80m²	２ＬＤＫ	293万円
2024年第2四半期	6,700万円	85m²	３ＬＤＫ	261万円
2024年第2四半期	5,900万円	70m²	２ＬＤＫ	279万円
2024年第2四半期	6,600万円	75m²	２ＬＤＫ	291万円
2024年第2四半期	6,100万円	75m²	３ＬＤＫ	269万円
2024年第2四半期	6,900万円	75m²	３ＬＤＫ	304万円
2024年第1四半期	6,000万円	75m²	３ＬＤＫ	264万円
2024年第1四半期	9,100万円	90m²	３ＬＤＫ	334万円
2024年第1四半期	4,600万円	60m²	２ＬＤＫ	253万円
2024年第1四半期	4,300万円	60m²	２ＬＤＫ	237万円
2023年第4四半期	8,800万円	90m²	４ＬＤＫ	323万円
2023年第4四半期	7,200万円	85m²	２ＬＤＫ	280万円
2023年第4四半期	7,000万円	85m²	２ＬＤＫ	272万円
2023年第4四半期	6,000万円	70m²	３ＬＤＫ	283万円
2023年第3四半期	7,200万円	80m²	３ＬＤＫ	298万円
2023年第3四半期	5,000万円	75m²	２ＬＤＫ	220万円
2023年第3四半期	8,000万円	95m²	３ＬＤＫ	278万円
2023年第3四半期	8,500万円	95m²	２ＬＤＫ	296万円
2023年第3四半期	8,300万円	95m²	２ＬＤＫ	289万円
2023年第3四半期	7,800万円	85m²	１ＤＫ	303万円
2023年第2四半期	6,100万円	80m²	-	252万円
2023年第2四半期	5,000万円	70m²	３ＬＤＫ	236万円
2023年第2四半期	6,000万円	85m²	３ＬＤＫ	233万円
2023年第2四半期	6,100万円	85m²	３ＬＤＫ	237万円
2023年第2四半期	4,900万円	75m²	２ＬＤＫ	216万円
2023年第1四半期	4,700万円	60m²	２ＬＤＫ	259万円
2023年第1四半期	6,000万円	80m²	２ＬＤＫ	248万円
2023年第1四半期	4,700万円	60m²	２ＬＤＫ	259万円
2022年第4四半期	4,700万円	60m²	１ＬＤＫ	259万円
2022年第4四半期	8,500万円	100m²	３ＬＤＫ	281万円
2022年第4四半期	4,500万円	60m²	２ＬＤＫ	248万円
2022年第4四半期	4,700万円	70m²	２ＬＤＫ	222万円
2022年第4四半期	4,900万円	70m²	３ＬＤＫ	231万円
2022年第3四半期	5,500万円	75m²	３ＬＤＫ	242万円
2022年第3四半期	6,000万円	85m²	３ＬＤＫ	233万円
2022年第3四半期	5,600万円	70m²	２ＬＤＫ	264万円
2022年第3四半期	3,800万円	60m²	２ＬＤＫ	209万円
2022年第3四半期	7,200万円	85m²	３ＬＤＫ	280万円
2022年第3四半期	4,500万円	60m²	２ＬＤＫ	248万円
2022年第3四半期	5,600万円	75m²	２ＬＤＫ	247万円
2022年第3四半期	4,800万円	70m²	３ＬＤＫ	227万円
2022年第2四半期	6,000万円	90m²	３ＬＤＫ	220万円
2022年第2四半期	4,300万円	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	237万円
2022年第2四半期	5,400万円	75m²	２ＬＤＫ	238万円
2022年第2四半期	5,300万円	75m²	３ＬＤＫ	234万円
2022年第2四半期	7,500万円	90m²	２ＬＤＫ	275万円
2022年第2四半期	5,200万円	75m²	３ＬＤＫ	229万円
2022年第2四半期	3,800万円	60m²	２ＬＤＫ	209万円
2022年第2四半期	4,000万円	70m²	３ＬＤＫ	189万円
2022年第2四半期	4,000万円	55m²	１ＬＤＫ	240万円
2022年第2四半期	5,700万円	80m²	２ＬＤＫ	236万円
2022年第1四半期	6,900万円	75m²	３ＬＤＫ	304万円
2022年第1四半期	5,100万円	80m²	２ＬＤＫ	211万円
2022年第1四半期	5,800万円	85m²	２ＬＤＫ	226万円
2022年第1四半期	5,900万円	85m²	３ＬＤＫ	229万円
2022年第1四半期	5,200万円	75m²	２ＬＤＫ	229万円
2022年第1四半期	4,100万円	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	226万円
2022年第1四半期	550万円	70m²	２ＬＤＫ	26万円
2021年第4四半期	5,800万円	85m²	２ＬＤＫ	226万円
2021年第4四半期	4,200万円	60m²	２ＬＤＫ	231万円
2021年第4四半期	6,600万円	90m²	４ＬＤＫ	242万円
2021年第4四半期	5,600万円	75m²	３ＬＤＫ	247万円
2021年第4四半期	5,800万円	80m²	２ＬＤＫ	240万円
2021年第4四半期	4,800万円	70m²	２ＬＤＫ	227万円
2021年第3四半期	6,500万円	90m²	２ＬＤＫ	239万円
2021年第3四半期	6,000万円	80m²	２ＬＤＫ	248万円
2021年第3四半期	4,800万円	75m²	２ＬＤＫ	212万円
2021年第3四半期	4,800万円	70m²	２ＬＤＫ	227万円
2021年第3四半期	6,500万円	85m²	２ＬＤＫ	253万円
2021年第2四半期	3,100万円	45m²	１ＬＤＫ	228万円
2021年第2四半期	4,400万円	70m²	２ＬＤＫ	208万円
2021年第2四半期	5,700万円	80m²	３ＬＤＫ	236万円
2021年第2四半期	4,400万円	60m²	２ＬＤＫ	242万円
2021年第2四半期	3,100万円	40m²	１ＬＤＫ	256万円
2021年第2四半期	4,400万円	65m²	２ＬＤＫ	224万円
2021年第2四半期	4,900万円	70m²	-	231万円
2021年第1四半期	5,200万円	75m²	３ＬＤＫ	229万円
2021年第1四半期	5,500万円	85m²	２ＬＤＫ	214万円
2021年第1四半期	4,500万円	60m²	２ＬＤＫ	248万円
2021年第1四半期	5,200万円	85m²	３ＬＤＫ	202万円
2021年第1四半期	4,200万円	60m²	２ＬＤＫ	231万円
2021年第1四半期	4,500万円	60m²	２ＬＤＫ	248万円
2021年第1四半期	4,200万円	55m²	２ＬＤＫ	252万円
2020年第4四半期	4,400万円	55m²	１ＬＤＫ	264万円
2020年第3四半期	4,500万円	70m²	２ＬＤＫ	213万円
2020年第3四半期	4,800万円	70m²	３ＬＤＫ	227万円
2020年第2四半期	4,000万円	70m²	３ＬＤＫ	189万円
2020年第1四半期	5,400万円	85m²	２ＬＤＫ	210万円
2020年第1四半期	6,800万円	85m²	３ＬＤＫ	264万円
2020年第1四半期	5,000万円	75m²	２ＬＤＫ	220万円
2019年第3四半期	4,400万円	65m²	２ＬＤＫ	224万円
2019年第2四半期	6,100万円	75m²	２ＬＤＫ	269万円
2019年第1四半期	5,800万円	80m²	３ＬＤＫ	240万円
2018年第4四半期	6,600万円	85m²	３ＬＤＫ	257万円
2018年第2四半期	5,700万円	85m²	３ＬＤＫ	222万円
2017年第4四半期	5,000万円	70m²	３ＬＤＫ	236万円
2017年第3四半期	3,800万円	55m²	２ＬＤＫ	228万円
2017年第2四半期	4,000万円	60m²	２ＬＤＫ	220万円
2017年第1四半期	5,200万円	80m²	３ＬＤＫ	215万円
2016年第1四半期	3,700万円	70m²	２ＬＤＫ	175万円
2016年第1四半期	3,400万円	65m²	-	173万円
2016年第1四半期	3,300万円	55m²	２ＬＤＫ	198万円