THE FINE TOWER 大阪肥後橋（大阪市 西區江戶堀１街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房
面積: 42.16㎡（12.75坪） / 20層 / 地上34層建 / 座向: 西。
管理費: 12,230日圓 / 修繕基金: 4,640日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 肥後橋 步行4分 / Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2024年，由佐藤工業施工的免震結構，地上34層，總共197戶的塔樓公寓。
管理費: 12,230日圓 / 修繕基金: 4,640日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 肥後橋 步行4分 / Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2024年，由佐藤工業施工的免震結構，地上34層，總共197戶的塔樓公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
THE FINE TOWER 大阪肥後橋 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區江戶堀１街區22-33 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 肥後橋 步行4分
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行9分 - 建築年月
- 2024年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上34層建
- 總戶數
- 197戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 42%
- 容積率
- 699%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 佐藤工業株式会社
- 開發商
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 管理公司
- 京阪カインド株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 33,000～42,000日圓
該物件概要
- 價格
- 6,980萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.6%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 209,400日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 20層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 42.16㎡（12.75坪）
- 座向
- 西
- 管理費
- 12,230日圓（每月費用合計19,180日圓）
- 修繕基金
- 4,640日圓
- 其他月費
- 2,310日圓
- 保險
- 需要
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 免震結構
- 派對室
- 景觀良好
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
THE FINE TOWER 大阪肥後橋
THE FINE TOWER 大阪肥後橋是位於大阪市西區江戶堀1丁目的地上34層、總197戶的免震塔樓住宅。2024年1月竣工，施工為佐藤工業，分售為京阪電鐵不動產，管理為京阪Kind。
步行4分鐘可達最近的Osaka Metro四橋線“肥後橋”站。此外，可直達“西梅田”站3分鐘、“本町”站1分鐘、“難波”站5分鐘，能夠實現便捷直達。步行9分鐘可達御堂筋線“淀屋橋”站，步行10分鐘可達京阪中之島線“中之島”站，處於輕鬆連接都市各處的位置。
在從工作時間到休閒時間都能拓展生活範圍的地段，共用設施由1層的派對室、2層的業主休息室（集會室）以及客房構成。
THE FINE TOWER 大阪肥後橋的優缺點
- 優點
- 距離土佐堀通和肥後橋車站較遠，靠近靱公園，環境寧靜。
- 缺點
- 這個地區比獨居者更受家庭的歡迎。
THE FINE TOWER 大阪肥後橋 的常見問題
THE FINE TOWER 大阪肥後橋 周邊設施與環境
綠地
🌳 靱公園
458m
酒店
🏨 コンラッド大阪
505m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
607m
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
783m
商業設施
🛍️ 淀屋橋odona
646m
餐飲
🍽️ 遊膳人 田はた
92m
餐飲
🍽️ ハジメ
224m
餐飲
🍽️ にしの
233m
餐飲
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
607m
餐飲
🍽️ プレスキル
638m
文化設施
🎭 国立国際美術館
335m
文化設施
🎭 大阪中之島美術館
426m
文化設施
🎭 フェスティバルホール
584m
醫療
🏥 ハイメディック大阪中之島
442m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
794m
商務
🏢 中之島
商務
🏢 本町
公園
🌲 西船場公園
165m
公園
🌲 京町堀公園
414m
公園
🌲 芝生広場
463m
公園
🌲 中之島四季の丘
474m
公園
🌲 花乃井公園
532m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
687m
超市
🛒 Life
215m
超市
🛒 KOHYO
261m
超市
🛒 KOHYO
636m
超市
🛒 Mercado Piccolo
651m
超市
🛒 Miniel
797m
藥妝店
💊 パル薬局
75m
藥妝店
💊 エムスタ薬局
241m
藥妝店
💊 キリン堂
252m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
313m
藥妝店
💊 江戸堀薬局
314m
藥妝店
💊 精進堂薬局
397m
藥妝店
💊 みどり薬局
423m
藥妝店
💊 のぞみ薬局
439m
藥妝店
💊 タキノ薬局
449m
藥妝店
💊 イースト薬局
471m
藥妝店
💊 FiRST contact
500m
藥妝店
💊 なの花薬局
537m
藥妝店
💊 杉藥局
631m
藥妝店
💊 セガミ薬局
688m
藥妝店
💊 西川婦人內科診所
721m
藥妝店
💊 クローバー薬局
747m
藥妝店
💊 はやぶさ薬局
777m
藥妝店
💊 ふくしま薬局
791m
便利店
🏪 羅森
112m
便利店
🏪 7-11
140m
便利店
🏪 全家
178m
便利店
🏪 羅森
237m
便利店
🏪 全家
253m
便利店
🏪 全家
254m
醫院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
149m
醫院
🩺 大塚鍼灸整骨院
211m
醫院
🩺 京町堀整形外科
250m
醫院
🩺 健志せいこついん
311m
醫院
🩺 iCure
320m
醫院
🩺 江戸堀サンテ診所
333m
醫院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
354m
醫院
🩺 CS診所
376m
醫院
🩺 活壽會記念診所
431m
醫院
🩺 すぎた內科診所
441m
醫院
🩺 桜橋渡辺未來醫療醫院
441m
醫院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
448m
醫院
🩺 大阪中之島整形外科
456m
醫院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
464m
醫院
🩺 くとく内科
473m
醫院
🩺 IS診所
478m
醫院
🩺 トミタ診所
486m
醫院
🩺 むらの診所
493m
醫院
🩺 住友醫院
599m
醫院
🩺 AMA Clinic
661m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
685m
醫院
🩺 アンカー
727m
醫院
🩺 関西電力醫院
727m
醫院
🩺 あい整骨院
734m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
790m
托育設施
🧸 京町堀西船場保育園
221m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
313m
托育設施
🧸 りんりん保育園
404m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
439m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼兒園
574m
托育設施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
684m
托育設施
🧸 あいのて保育園
744m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
746m
郵局
📮 大阪江戸堀郵局
244m
郵局
📮 大阪肥後橋郵局
265m
郵局
📮 大阪平野町郵局
483m
郵局
📮 中之島ダイビル內郵局
484m
郵局
📮 中之島郵局
558m
郵局
📮 堂島浜通郵局
653m
郵局
📮 御堂筋本町郵局
713m
郵局
📮 大阪西本町郵局
774m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
286m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
473m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
475m
銀行
🏦 富山第一銀行
497m
銀行
🏦 三井住友銀行
526m
銀行
🏦 三井住友銀行
541m
銀行
🏦 三井住友銀行
617m
銀行
🏦 りそな銀行
629m
銀行
🏦 みずほ銀行
654m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
690m
銀行
🏦 りそな銀行
716m
銀行
🏦 橫浜銀行
720m
銀行
🏦 日本銀行
753m
銀行
🏦 紀陽銀行
780m
銀行
🏦 みずほ銀行
783m
THE FINE TOWER 大阪肥後橋 學區
| 小學學區 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 花乃井中学校 |
貸款試算
每月還款參考195,251 日圓
6,980萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額6,980萬日圓
還款總額8,201萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 19%評分53.1在售1,614件中第306位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 23%52.8+0.3
資產性前 39%51.9+0.4
流動性前 65%51.4+0.0
增值期望前 18%53.5+0.3
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
THE FINE TOWER 大阪肥後橋的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
THE FINE TOWER 大阪肥後橋價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,980萬日圓 〜 9,780萬日圓 平均價格 8,108萬日圓 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
互联网使用费：每月2,130日元
每月租金：21万日元（含税）