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THE FINE TOWER 大手前 物件照片
THE FINE TOWER 大手前 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區谷町２街區9-3 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 天滿橋 步行2分
京阪電氣鐵道京阪線 天滿橋 步行4分 - 建築年月
- 2021年11月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上42層建 / 地下1層
- 總戶數
- 241戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 52%
- 容積率
- 1100%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社鴻池組
- 開發商
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 管理公司
- 京阪カインド株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 31,000～40,000日圓
- 備註
- THE FINE TOWER 大手前 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
THE FINE TOWER 大手前
The Fine Tower Otemae是位於大阪市中央區谷町2丁目的超高層免震塔樓住宅，地上42層、地下1層，共241戶。2021年11月竣工，施工由鴻池組負責，分售由京阪電鐵不動產負責，管理由京阪Kind負責。它矗立於與大阪城・大手門相對的歷史氛圍濃厚之地，地上約150m高。
從大阪地鐵谷町線“天滿橋”站步行2分鐘，到京阪本線“天滿橋”站步行4分鐘，可實現4線3站的多重交通接駁。為提升生活滿意度而追求舒適與功能性的共用空間，以及營造優雅日常的住戶規劃已得以實現。
共用設施由2層的業主休息室・工作休息室・健身房、31層的天空休息室、32層的客房與迎賓室構成。配備工作休息室，也可對應居家辦公。天空休息室收費為1小時2,000日元（最多12小時），客房為1晚6,000日元（每月最多3次），迎賓室為1小時1,000日元（最多6小時）。
2樓：業主休息室・工作休息室・健身房
31樓：天空休息室（1小時/2,000日圓：最多12小時）
32樓：客房（1晚/6,000日圓：每月最多3次）・迎賓室（1小時/1,000日圓：最多6小時）
停車場
108台/月31,000日圓～40,000日圓
機車停放處
迷你機車：44台/月3,000日圓
機車：5台/月5,000日圓
自行車停放處
482台/月300日圓～500日圓
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 客房
- 健身房
- 免震結構
- 派對室
- 空中休息室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 31,000～40,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
該物件的優缺點
- 優點
- 座向的話可以看到大阪城，感受到歷史的氛圍。 / 因為大阪法務局計划進行改建，也許會看到30層以上的景色吧。
- 缺點
- 格局較為簡約，可能更受歡迎的是將3房改造為2房的房間等。
THE FINE TOWER 大手前價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,280萬日圓 〜 26,980萬日圓 平均價格 12,496萬日圓 / 在售 11件檢視在售物件11件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
THE FINE TOWER 大手前 周邊設施與環境
THE FINE TOWER 大手前 學區
| 小學學區 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
THE FINE TOWER 大手前 的常見問題
THE FINE TOWER 大手前的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示谷町地區・2021年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 8,300萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 422萬 |
| 2025年第1四半期 | 9,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 493萬 |
| 2025年第1四半期 | 7,000萬日圓 | 50m² | １ＬＤＫ | 463萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,800萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 349萬 |
| 2025年第1四半期 | 1.1億日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 559萬 |
| 2024年第3四半期 | 8,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 452萬 |
| 2024年第3四半期 | 1.1億日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 559萬 |
| 2024年第1四半期 | 1.7億日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 592萬 |
| 2023年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 30m² | １Ｋ | 264萬 |
| 2023年第4四半期 | 5,000萬日圓 | 55m² | - | 301萬 |
| 2023年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 317萬 |
| 2023年第4四半期 | 3,300萬日圓 | 30m² | １ＬＤＫ | 364萬 |
| 2023年第3四半期 | 1.7億日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 624萬 |
| 2023年第3四半期 | 9,300萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 410萬 |
| 2023年第3四半期 | 2,400萬日圓 | 30m² | １Ｒ | 264萬 |
| 2023年第3四半期 | 3,300萬日圓 | 35m² | １ＬＤＫ | 312萬 |
| 2023年第3四半期 | 1.0億日圓 | 75m² | １ＬＤＫ | 441萬 |
| 2023年第1四半期 | 2,000萬日圓 | 30m² | １Ｋ | 220萬 |
| 2023年第1四半期 | 6,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 353萬 |
| 2023年第1四半期 | 6,400萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 385萬 |
| 2023年第1四半期 | 2,000萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 264萬 |
| 2022年第4四半期 | 1.9億日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 598萬 |
| 2022年第2四半期 | 8,900萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 490萬 |
| 2021年第3四半期 | 3,500萬日圓 | 20m² | １ＤＫ | 579萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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別稱
THE FINE TOWER 大手前 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。