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CITY TOWER 天王寺 物件照片
CITY TOWER 天王寺 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 天王寺區茶臼山町2-4 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 天王寺 步行3分
大阪環狀線 天王寺 步行4分 - 建築年月
- 2023年4月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上25層建
- 總戶數
- 179戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 100%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 西松建設株式会社
- 開發商
- 住友不動産株式会社
- 管理公司
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 20,000～30,000日圓
CITY TOWER 天王寺
City Tower天王寺是位於大阪市天王寺區茶臼山町的地上25層、總179戶的免震塔樓公寓。2023年4月竣工，施工由西松建設負責，分售由住友不動產負責，管理由住友不動產建物服務負責。它誕生於與住友家族淵源深厚的土地上，這裡有天王寺公園、慶澤園、大阪市立美術館、天王寺動物園。
作為純日式庭園而聞名的慶澤園，是住友家從京都遷至此地時，歷時約10年與本邸（茶臼山邸）一同營造的庭園。負責設計與施工的是當時著名的園藝師「植治」小川治兵衛。自從為山縣有朋的無鄰菴操刀以來，他以京都為中心活躍，給日本近代造園史留下了深刻足跡。1925年，隨著住友家本邸遷往神戶，緊鄰慶澤園的舊本邸地塊（現大阪市立美術館）與茶臼山邸一同捐贈給了大阪市。
約100年後，住友不動產在這片與住友家族淵源深厚的土地上建起了本塔樓。作為大阪地鐵御堂筋線「天王寺」站步行5分鐘範圍內的物業，這實屬10年未有的供應。共有設施由2層的派對室（集會室）和3層的遠程辦公休息室構成。
2樓：派對室（集會室）
3樓：遠端工作休息室
停車場
71台（外部橫行升降縱列式：61台，內部橫行升降縱列式：10台）
20,000日圓/月～30,000日圓/月
機車停放處
機車4台
5,000日圓/月
迷你機車32台
4,000日圓/月
自行車停放處
358台（平放：108台，雙層式：245台（下層滑動：156台，上層滑動89台）滑動式：5台）
300日圓/月～3,500日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 免震結構
- 派對室
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 20,000～30,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
該物件的優缺點
- 優點
- 動態全景窗戶，天花板高2,580毫米至2,600毫米，室內空間非常寬敞和開放。
- 缺點
- 在與谷町線接壤的位置，東側可能會受到噪音的影響。
CITY TOWER 天王寺價格與租金行情
| 買賣行情 | 9,580萬日圓 〜 12,900萬日圓 平均價格 11,195萬日圓 / 在售 4件檢視在售物件4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
CITY TOWER 天王寺 周邊設施與環境
CITY TOWER 天王寺 學區
| 小學學區 | 大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 天王寺中学校 |
CITY TOWER 天王寺 的常見問題
CITY TOWER 天王寺的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示茶臼山町地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第3四半期 | 8,000萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 481萬 |
| 2024年第3四半期 | 7,500萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 451萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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別稱
CITY TOWER 天王寺 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。