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CITY TOWER 天王寺 物件照片
CITY TOWER 天王寺 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 天王寺区茶臼山町2-4 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 天王寺 步行3分
大阪环状线 天王寺 步行4分 - 建築年月
- 2023年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建
- 总户数
- 179户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 100%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 西松建設株式会社
- 开发商
- 住友不動産株式会社
- 管理公司
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 无 / 月额 0日元
CITY TOWER 天王寺
欢迎有意向在「City Tower 天王寺」购买或租赁的客户，以及考虑出售或租金条件等的业主（业主先生/女士）对住宅换购感兴趣的客户，请随时与专业的大阪市中古塔楼公寓不动产代理商联系。
在天王寺公园、慶沢園、大阪市立美术馆和天王寺动物园所在地，
诞生了住友家缘地区共有179套的25层塔楼公寓。
慶沢園作为日本纯正的庭园而闻名，是住友家将京都的园林移至此地时，在约10年的时间里与大宅（茶臼山宅）一同打造的庭园。
这座庭园的设计与建造由当时著名园艺师小川治兵卫完成。治兵卫在完成山县有朋的"无邻庵"之后，活跃在以京都为中心，为日本近代园林史留下了重要印记。他的作品大多被列为国宝或京都市的名胜古迹等。1925年（大正14年）住友家大宅迁至神户后，慶沢園旁边的旧大宅敷地（今天的大阪市美术馆）与茶臼山宅一同赠与大阪市。约过了一个世纪的时间，住友不动产在住友家缘地区建造了一座25层塔楼（共179套单位）。 "City Tower 天王寺"坐落在天王寺市区的城市与自然景色的第一线位置。作为距大阪地铁御堂线「天王寺」站步行5分钟的物件，这在过去10年间是非常难得的。
◆公共设施◆
2楼：派对室（集会室）
3楼：远程办公休息厅
◆停车场◆
71个车位（外部横行升降立体：61个，内部横行升降立体：10个）
月租/20,000日元-30,000日元
◆摩托车停车场◆
4辆摩托车
月租/5,000日元
32辆迷你摩托车
月租/4,000日元
◆自行车停车场◆
358个车位（铺设式：108个，双层式：245个（下层滑动：156个，上层滑动89个）滑动式：5个）
月租/300日元-3,500日元
※请咨询管理协会以了解最新的空位情况并实际停车进行确认。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 免震结构
- 派对室
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000～30,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
该物件的优缺点
- 优点
- 动态全景窗户，天花板高2,580毫米至2,600毫米，室内空间非常宽敞和开放。
- 缺点
- 在与谷町线接壤的位置，东侧可能会受到噪音的影响。
CITY TOWER 天王寺价格与租金行情
| 买卖行情 | 9,580万日元 〜 12,900万日元 平均价格 11,195万日元 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
CITY TOWER 天王寺 周边设施与环境
CITY TOWER 天王寺 学区
| 小学学区 | 大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天王寺中学校 |
CITY TOWER 天王寺 的常见问题
CITY TOWER 天王寺的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示茶臼山町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第3四半期 | 8,000万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 481万 |
| 2024年第3四半期 | 7,500万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 451万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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