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シティタワー天王寺物件写真
シティタワー天王寺概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区茶臼山町2-4 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 天王寺 徒歩3分
環状線 天王寺 徒歩4分 - 築年月
- 2023年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建
- 総戸数
- 179戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
シティタワー天王寺
シティタワー天王寺は、大阪市天王寺区茶臼山町に建つ地上25階・総179戸の免震タワーマンションです。2023年4月竣工、施工は西松建設、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。天王寺公園、慶沢園、大阪市立美術館、天王寺動物園のある住友家縁の地に誕生しました。
純日本風の庭園として知られる慶沢園は、京都から住友家がこの地に移った際、約10年をかけて本邸（茶臼山邸）とともに造園された庭です。設計・施工を担当したのは当時の高名な庭師「植治」こと小川治兵衛。山縣有朋の無鄰菴を手掛けて以来京都を中心に活躍し、日本の近代造園史に大きな足跡を残した人物です。1925年に住友家本邸が神戸へ移転したことで、慶沢園に隣接する旧本邸敷地（現・大阪市立美術館）は茶臼山邸とともに大阪市へ寄贈されました。
その約100年後、住友家縁の地に住友不動産によって本タワーが建てられました。大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏の物件としては、実に10年ぶりの供給です。共用は2階のパーティルーム（集会室）と3階のテレワークラウンジという構成です。
共用設備
- 免震構造
- パーティールーム
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 天王寺公園・慶沢園・大阪市立美術館・天王寺動物園の最前列 / 住友家縁の地に住友不動産が建てた免震タワー / 御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏では10年ぶりの供給 / 御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分、JR天王寺駅も徒歩4分 / 3階にテレワークラウンジ、2階にパーティルーム
- デメリット
- 共用は2階と3階に限られ、種類は多くない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 築浅かつ希少立地のため価格の水準は高い / 自転車置場は月300〜3,500円と区画により差が大きい
シティタワー天王寺価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,580万円 〜 21,800万円 平均価格 13,013万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
シティタワー天王寺 近隣施設・環境
シティタワー天王寺 学校区
| 小学校区 | 大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天王寺中学校 |
シティタワー天王寺のよくある質問
シティタワー天王寺の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、茶臼山町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第3四半期 | 8,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 481万円 |
| 2024年第3四半期 | 7,500万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 451万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
シティタワー天王寺 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。