CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 22 件，出租房源 7 件。

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 6,480 万日元～13,800 万日元（平均 9,668 万日元），单价为 107 万日元/㎡～191 万日元/㎡（平均单价 134 万日元/㎡）。

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 135,000 日元～260,000 日元（平均 230,000 日元），单价为 3,181 日元/㎡～3,798 日元/㎡（平均单价 3,682 日元/㎡）。

超市是否在附近？

日常馆送吉祥天六樋之店就在附近。

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

大林組施工，2010年竣工，共45层，总共650户的大型公寓大厦「」

🚉 Osaka Metro堺筋线天神桥筋六丁目步行6分 / 大阪环状线天满步行8分

买卖 6,480万日元〜13,800万日元 / 租赁 135,000日元〜260,000日元

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 物件照片

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区樋之口町1-20 [地图]
交通: Osaka Metro堺筋线天神桥筋六丁目步行6分
大阪环状线天满步行8分
建築年月: 2010年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上45层建 / 地下1层
总户数: 650户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS

"天满大阪天满河与公园塔"想在这里居住的客人（购买、租赁）、考虑出售或根据租金条件安排房间租金管理等的业主（业主），欢迎咨询大阪市中古公寓专业的高级房地产。

在市中心尽情享受河边的风光。
距离梅田仅约1.7公里。坐拥大阪市中心的绝佳位置。

位于东西最大约83米、南北最大约157米的站地面积约10,642平方米的广大场地上，耸立城市景观的地标建筑"天满大阪天满河与公园塔"。
这是一个"城市花园"和"都市森林"为主题的大型庭园，尽管位于市中心，却拥有清新绿意盎然的风景。酒店式入口大厅设有日常生活支持的礼宾台。装饰有厚重的天然木材和红石瓷砖的教练入口设有停车区，可以舒适地卸货和等候塔式停车设施。在二楼设有一个咖啡厅，同时兼营日用品店。

位于大川河畔，距离梅田直线距离约1.7公里的位置。
在春天，您可以欣赏到毛马樱之宫公园内的樱花，在夏天，在船越岳的天神节上，您可以体验到这一地区独特的季节魅力。
周边地区有天神桥商店街，您可以充分享受到传统市场的活力。梅田地区集中了大型百货商店和购物中心、美食和娱乐场所等，自行车也十分便利。
您可以每天轻松地享受大阪巨大城市的繁华和光彩。
设有健身房、空中休息室、宾客房等共用设施。

◆共用设施◆
2楼：礼宾服务•宾客房•健身房•花园咖啡厅•花园露台
34楼：空中休息室•空中宾客房

◆停车位◆
每月/19,000日元〜39,000日元
轿车、中高车顶车、高车顶车、平面

◆摩托车停放处◆
每月/1,000日元〜2,100日元

◆自行车停放处◆
每月/100日元〜200日元

※请向管理联合会查询最新空位情况并实际停车确认。

共用设施

自动门锁
全电
社区室
礼宾服务
电梯
客房
健身房
派对室
减震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 附近没有高楼大厦，四面环绕着优美景观，有大河穿城而过，居住环境优良。

缺点: 距离最近的车站有些远，可能对搭乘电车的人来说不太方便

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS价格与租金行情

买卖行情	6,480万日元〜 13,800万日元平均价格 9,668万日元 / 在售 22件
租赁行情	135,000日元〜 260,000日元平均租金 230,000日元 / 在租 7件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价90万日元/㎡2026

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 周边设施与环境

药妆店 💊 ヘルシー21スミヨシ薬局 329m

托育设施 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育园 484m

托育设施 🧸 うれしい保育园都島本通 550m

托育设施 🧸 にじのとり保育园 674m

托育设施 🧸 ぜんげんじさくらさく保育园 682m

托育设施 🧸 都島中野幼儿园 711m

托育设施 🧸 太成学院大学天満幼儿园 764m

公共机构 🏛️ 北区役所 638m

邮局 📮 桜宮リバーシティ邮局 320m

邮局 📮 大阪天神橋六邮局 393m

邮局 📮 大阪淀川リバーサイド邮局 441m

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 学区

小学学区	菅北小学校
初中学区	天満中学校

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 的常见问题

Q.CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 22 件，出租房源 7 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro堺筋线天神桥筋六丁目步行6分 / 大阪环状线天满步行8分
Q.CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 6,480 万日元～13,800 万日元（平均 9,668 万日元），单价为 107 万日元/㎡～191 万日元/㎡（平均单价 134 万日元/㎡）。
Q.CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS 的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 135,000 日元～260,000 日元（平均 230,000 日元），单价为 3,181 日元/㎡～3,798 日元/㎡（平均单价 3,682 日元/㎡）。
Q.超市是否在附近？: A.日常馆送吉祥天六樋之店就在附近。

CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示樋之口町地区・2010年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价337万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	6,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	331万
2025年第3四半期	7,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	335万
2025年第3四半期	5,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	275万
2025年第3四半期	6,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	346万
2025年第3四半期	1.2亿日元	90m²	３ＬＤＫ	441万
2025年第3四半期	6,200万日元	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	293万
2025年第3四半期	7,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	298万
2025年第3四半期	5,900万日元	55m²	１ＬＤＫ	355万
2025年第3四半期	7,800万日元	75m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	344万
2025年第3四半期	7,600万日元	75m²	３ＤＫ＋Ｓ	335万

2025年第3四半期	7,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	317万
2025年第3四半期	8,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	331万
2025年第2四半期	7,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	331万
2025年第2四半期	6,500万日元	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	307万
2025年第2四半期	7,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	309万
2025年第2四半期	6,900万日元	70m²	２ＬＤＫ	326万
2025年第2四半期	1.0亿日元	75m²	２ＬＤＫ	441万
2025年第2四半期	7,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	349万
2025年第2四半期	7,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	364万
2025年第2四半期	9,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	406万
2025年第2四半期	4,900万日元	55m²	１ＬＤＫ	295万
2025年第1四半期	3,500万日元	40m²	１Ｒ	289万
2025年第1四半期	7,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	309万
2025年第1四半期	8,300万日元	90m²	３ＬＤＫ	305万
2025年第1四半期	9,100万日元	75m²	２ＬＤＫ	401万
2025年第1四半期	7,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	345万
2025年第1四半期	7,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	331万
2025年第1四半期	8,500万日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	331万
2025年第1四半期	5,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	290万
2025年第1四半期	7,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	331万
2025年第1四半期	8,500万日元	80m²	-	351万
2025年第1四半期	8,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	323万
2025年第1四半期	7,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	371万
2025年第1四半期	7,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	354万
2025年第1四半期	7,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	331万
2024年第4四半期	6,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	305万
2024年第4四半期	7,500万日元	80m²	３ＬＤＫ	310万
2024年第4四半期	1.0亿日元	90m²	３ＬＤＫ	367万
2024年第4四半期	5,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	298万
2024年第4四半期	5,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	290万
2024年第4四半期	1.0亿日元	80m²	-	413万
2024年第3四半期	6,200万日元	60m²	-	342万
2024年第3四半期	7,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	348万
2024年第3四半期	9,900万日元	75m²	２ＬＤＫ	436万
2024年第3四半期	9,900万日元	90m²	２ＬＤＫ	364万
2024年第3四半期	7,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	339万
2024年第3四半期	6,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	315万
2024年第3四半期	8,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	397万
2024年第2四半期	9,900万日元	70m²	-	468万
2024年第2四半期	5,200万日元	60m²	３ＬＤＫ	287万
2024年第2四半期	3,600万日元	35m²	２ＬＤＫ	340万
2024年第2四半期	7,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	309万
2024年第2四半期	4,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	249万
2024年第2四半期	7,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	344万
2024年第2四半期	4,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	244万
2024年第1四半期	9,100万日元	85m²	３ＬＤＫ	354万
2024年第1四半期	1.2亿日元	90m²	２ＬＤＫ	441万
2024年第1四半期	8,000万日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	311万
2024年第1四半期	6,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	287万
2024年第1四半期	6,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	315万
2024年第1四半期	7,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	302万
2024年第1四半期	8,700万日元	90m²	２ＬＤＫ	320万
2024年第1四半期	8,800万日元	90m²	２ＬＤＫ	323万
2024年第1四半期	5,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	254万
2024年第1四半期	7,300万日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	302万
2023年第4四半期	7,500万日元	90m²	３ＬＤＫ	275万
2023年第4四半期	5,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	270万
2023年第4四半期	8,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	311万
2023年第4四半期	7,600万日元	95m²	４ＬＤＫ	264万
2023年第4四半期	6,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	278万
2023年第4四半期	4,300万日元	60m²	１ＬＤＫ	237万
2023年第4四半期	6,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	304万
2023年第4四半期	5,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	242万
2023年第3四半期	5,400万日元	60m²	２ＤＫ	298万
2023年第3四半期	3,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	188万
2023年第3四半期	5,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	269万
2023年第3四半期	6,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	298万
2023年第3四半期	5,100万日元	70m²	２ＬＤＫ	241万
2023年第3四半期	5,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	275万
2023年第3四半期	4,600万日元	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	253万
2023年第3四半期	5,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	255万
2023年第3四半期	5,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	254万
2023年第3四半期	6,300万日元	90m²	４ＬＤＫ	231万
2023年第2四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2023年第2四半期	6,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	264万
2023年第2四半期	2,200万日元	35m²	２ＬＤＫ	208万
2023年第2四半期	5,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	250万
2023年第2四半期	2,200万日元	40m²	１Ｒ	182万
2023年第2四半期	6,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	248万
2023年第2四半期	9,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	350万
2023年第2四半期	5,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	236万
2023年第2四半期	5,700万日元	75m²	３ＬＤＫ	251万
2023年第2四半期	5,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	275万
2023年第1四半期	4,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	270万
2023年第1四半期	4,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	249万
2023年第1四半期	4,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	219万
2023年第1四半期	4,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	224万
2023年第1四半期	4,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	253万
2022年第4四半期	5,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	238万
2022年第4四半期	1.1亿日元	90m²	２ＬＤＫ	404万
2022年第4四半期	7,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	307万
2022年第4四半期	5,700万日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	251万
2022年第4四半期	6,900万日元	75m²	２ＬＤＫ	304万
2022年第4四半期	8,800万日元	90m²	３ＬＤＫ	323万
2022年第4四半期	5,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	260万
2022年第4四半期	4,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	264万
2022年第4四半期	4,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	244万
2022年第4四半期	4,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	270万
2022年第3四半期	7,600万日元	90m²	３ＬＤＫ	279万
2022年第3四半期	6,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	273万
2022年第3四半期	4,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	234万
2022年第3四半期	6,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	287万
2022年第3四半期	5,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	260万
2022年第3四半期	6,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	307万
2022年第3四半期	8,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	311万
2022年第2四半期	6,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	283万
2022年第2四半期	4,700万日元	60m²	２ＤＫ	259万
2022年第2四半期	6,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	302万
2022年第2四半期	6,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	264万
2022年第2四半期	4,800万日元	65m²	２ＬＫ	244万
2022年第2四半期	6,400万日元	75m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	282万
2022年第2四半期	4,700万日元	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	239万
2022年第1四半期	6,900万日元	75m²	２ＬＤＫ	304万
2022年第1四半期	5,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	236万
2022年第1四半期	4,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	220万
2022年第1四半期	3,000万日元	40m²	１Ｒ	248万
2022年第1四半期	5,500万日元	80m²	２ＬＤＫ	227万
2021年第4四半期	6,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	302万
2021年第4四半期	5,100万日元	65m²	２ＬＤＫ	259万
2021年第4四半期	3,000万日元	35m²	２ＤＫ	283万
2021年第4四半期	6,800万日元	100m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	225万
2021年第4四半期	5,100万日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	241万
2021年第4四半期	5,300万日元	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	250万
2021年第4四半期	6,400万日元	75m²	２ＬＤＫ	282万
2021年第4四半期	5,500万日元	80m²	３ＬＤＫ	227万
2021年第4四半期	3,700万日元	60m²	１ＬＤＫ	204万
2021年第3四半期	5,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	270万
2021年第3四半期	6,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	293万
2021年第3四半期	5,400万日元	75m²	２ＬＤＫ	238万
2021年第3四半期	5,400万日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	238万
2021年第3四半期	3,600万日元	60m²	１ＬＤＫ	198万
2021年第3四半期	4,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	219万
2021年第2四半期	6,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	278万
2021年第2四半期	4,600万日元	70m²	３ＬＤＫ	217万
2021年第2四半期	2,500万日元	40m²	１ＬＤＫ	207万
2021年第2四半期	5,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	236万
2021年第2四半期	5,800万日元	75m²	３ＬＤＫ	256万
2021年第2四半期	5,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	256万
2021年第2四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2021年第2四半期	5,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	274万
2021年第1四半期	4,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	220万
2021年第1四半期	5,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	255万
2021年第1四半期	6,200万日元	75m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	273万
2021年第1四半期	6,200万日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	241万
2021年第1四半期	5,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	275万
2021年第1四半期	6,800万日元	95m²	４ＬＤＫ	237万
2021年第1四半期	4,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	220万
2021年第1四半期	6,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	256万
2020年第4四半期	5,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	260万
2020年第3四半期	4,000万日元	55m²	１ＬＤＫ	240万
2020年第3四半期	5,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	255万
2020年第2四半期	4,300万日元	65m²	１ＬＤＫ	219万
2020年第2四半期	4,800万日元	70m²	-	227万
2020年第1四半期	4,900万日元	70m²	２ＬＤＫ	231万
2019年第4四半期	3,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	193万
2019年第4四半期	4,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	234万
2019年第3四半期	6,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	316万
2019年第3四半期	7,100万日元	80m²	２ＤＫ	293万
2019年第2四半期	4,200万日元	70m²	-	198万
2019年第2四半期	5,000万日元	80m²	-	207万
2019年第2四半期	5,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	250万
2019年第2四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2019年第1四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2019年第1四半期	5,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	244万
2019年第1四半期	4,800万日元	75m²	３ＬＤＫ	212万
2018年第4四半期	5,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	270万
2018年第1四半期	4,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	203万
2018年第1四半期	4,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	194万
2017年第4四半期	4,000万日元	80m²	-	165万
2017年第2四半期	2,500万日元	35m²	１Ｋ	236万
2017年第1四半期	4,900万日元	95m²	４ＬＤＫ	171万
2017年第1四半期	4,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	231万
2016年第3四半期	4,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	208万
2016年第3四半期	4,700万日元	60m²	１ＬＤＫ	259万
2016年第3四半期	3,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	165万
2016年第2四半期	3,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	204万
2016年第2四半期	3,400万日元	65m²	３ＬＤＫ	173万
2016年第1四半期	2,100万日元	35m²	１ＤＫ	198万
2016年第1四半期	3,800万日元	65m²	３ＬＤＫ	193万
2016年第1四半期	4,400万日元	65m²	３ＬＤＫ	224万
2015年第3四半期	4,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	185万
2015年第2四半期	2,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	168万
2015年第2四半期	4,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	203万
2015年第1四半期	4,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	194万
2014年第4四半期	5,700万日元	85m²	３ＬＤＫ	222万
2014年第1四半期	3,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	173万
2013年第3四半期	4,700万日元	80m²	-	194万