CITY TOWER 西梅田目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 15 件，出租物件 0 件。

CITY TOWER 西梅田的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,490 萬日圓～54,800 萬日圓（平均 15,558 萬日圓），單價為 122 萬日圓/㎡～355 萬日圓/㎡（平均單價 173 萬日圓/㎡）。

共用設施有哪些？

1樓設有主入口和車行入口（落客區），9樓設有禮賓服務、空中入口、會議室，29樓設有客房和空中休息室，30樓設有空中休息室。

禮賓服務到幾點？

採用24小時對應的多樣化禮賓服務。同時也實行24小時有人管理。

建築設計有什麼特點？

採用觀景電梯和玻璃幕牆，在前往住戶的途中也能欣賞超高層視野。29・30樓的空中休息室為2層挑空設計。

育兒環境怎麼樣？

上福島公園、市立大澱保育所、上福島小學都在步行範圍內。雖然位於市中心，但也是適合育兒家庭生活的位置。

停車場費用大約是多少？

平面車位9臺和塔式停車場（普通車127臺・46臺，大型車21臺・7臺），月額25,000日圓〜53,000日圓。摩托車為1,000〜2,000日圓，腳踏車為年額1,000日圓。

CITY TOWER 西梅田

シティタワー西梅田

竹中建築公司施工的於2006年竣工的地上50層的塔樓公寓。

地上50層建 / 總戶數349戶 / 2006年建

🚉 大阪環狀線福島步行5分 / JR東西線新福島步行7分

買賣 7,490萬日圓〜54,800萬日圓

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CITY TOWER 西梅田物件照片

CITY TOWER 西梅田的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市福島區福島７街區20-18 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行5分
JR東西線新福島步行7分
建築年月: 2006年12月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上50層建 / 地下1層
總戶數: 349戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000～53,000日圓
備註: CITY TOWER 西梅田是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

CITY TOWER 西梅田

City Tower Nishi-Umeda是位於大阪市福島區福島7丁目的抗震塔樓公寓，地上50層、地下1層，共349戶。2006年12月竣工，施工由竹中工務店負責。作為梅田區域中匯聚終端功能以及職、住、遊等都市功能的一角，這裡被規劃為新的天空地標。

採用觀景電梯和玻璃帷幕牆，即使在前往住戶的途中也能欣賞超高層的眺望景致。1樓設有兩層挑高的大堂入口，9樓設有令人聯想到酒店休息室的天空入口，29、30樓則配置了可盡情享受市中心全景的兩層挑高天空休息室。

步行5分鐘可至JR大阪環狀線“福島”站，步行7分鐘可至JR東西線“新福島”站。雖然位於大型辦公樓、酒店、文化設施齊備的市中心，但上福島公園、市立大淀保育所、上福島小學也在步行範圍內，對育兒家庭來說同樣是宜居環境。配備24小時對應的多樣禮賓服務、24小時有人管理、四重安防以及樓內防災中心。

共用設施
1樓：Grand Entrance・Car Entrance（落客區）
9樓：禮賓服務・Sky Entrance・會議室
29樓：客房・Sky Lounge
30樓：Sky Lounge

停車場
25,000日圓/月〜53,000日圓/月
平面停車場（9台）
塔式停車場　
普通車（127台、46台）
大型車（21台、7台）

機車停放處
1,000日圓/月〜2,000日圓/月
迷你機車（平面70台）

自行車停放處
1,000日圓/年

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構
派對室
空中休息室

自動門鎖
全電
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～53,000日圓
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全長:5,300mm 全寬:2,500mm 全高:2,100mm

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 1,000日圓/月

該物件的優缺點

優點: “玻璃幕牆”指的是與窗玻璃融為一體的外牆材料，建築整體似乎被玻璃覆蓋的設計特點。

缺點: 無法直接從1樓到達住宅單元，需經過9樓的天空大堂入口。

CITY TOWER 西梅田價格與租金行情

買賣行情	7,490萬日圓〜 54,800萬日圓平均價格 15,558萬日圓 / 在售 15件檢視在售物件15件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價173萬日圓/㎡2026

CITY TOWER 西梅田周邊設施與環境

綠地 🌳 うめきた公園 745m

酒店 🏨 The Westin Osaka 628m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 651m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 586m

商業設施 🛍️ ハービスPLAZA 662m

商業設施 🛍️ 新梅田シティ 688m

餐飲 🍽️ 福島もう利 334m

餐飲 🍽️ 手料理右近 341m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 346m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 567m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 612m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 628m

餐飲 🍽️ point 657m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 790m

文化設施 🎭 ザ・シンフォニーホール 180m

醫療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 657m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 726m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 426m

托育設施 🧸 大阪市立大淀保育所 458m

托育設施 🧸 中大澱幼兒園 537m

托育設施 🧸 福島幼兒園 562m

托育設施 🧸 大阪市立貫江田幼兒園 644m

CITY TOWER 西梅田學區

小學學區	下福島小学校
初中學區	福島中学校

CITY TOWER 西梅田的常見問題

Q1.CITY TOWER 西梅田目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 15 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行5分 / JR東西線新福島步行7分
Q3.CITY TOWER 西梅田的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,490 萬日圓～54,800 萬日圓（平均 15,558 萬日圓），單價為 122 萬日圓/㎡～355 萬日圓/㎡（平均單價 173 萬日圓/㎡）。
Q4.共用設施有哪些？: A4.1樓設有主入口和車行入口（落客區），9樓設有禮賓服務、空中入口、會議室，29樓設有客房和空中休息室，30樓設有空中休息室。
Q5.禮賓服務到幾點？: A5.採用24小時對應的多樣化禮賓服務。同時也實行24小時有人管理。
Q6.建築設計有什麼特點？: A6.採用觀景電梯和玻璃幕牆，在前往住戶的途中也能欣賞超高層視野。29・30樓的空中休息室為2層挑空設計。
Q7.育兒環境怎麼樣？: A7.上福島公園、市立大澱保育所、上福島小學都在步行範圍內。雖然位於市中心，但也是適合育兒家庭生活的位置。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.平面車位9臺和塔式停車場（普通車127臺・46臺，大型車21臺・7臺），月額25,000日圓〜53,000日圓。摩托車為1,000〜2,000日圓，腳踏車為年額1,000日圓。

CITY TOWER 西梅田的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示福島地區・2006年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價446萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.2億日圓	85m²	２ＬＤＫ	467萬
2025年第3四半期	1.7億日圓	95m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	592萬
2025年第3四半期	1.7億日圓	90m²	２ＤＫ	624萬
2025年第3四半期	9,700萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	428萬
2025年第2四半期	7,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	469萬
2025年第2四半期	1.2億日圓	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2025年第2四半期	8,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	453萬
2025年第2四半期	1.3億日圓	90m²	３ＬＤＫ	478萬
2025年第2四半期	1.1億日圓	95m²	３ＬＤＫ	383萬
2025年第2四半期	8,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	397萬

2025年第2四半期	6,000萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	397萬
2025年第2四半期	8,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	490萬
2025年第2四半期	2,100萬日圓	25m²	１Ｋ	278萬
2025年第1四半期	9,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	436萬
2025年第1四半期	8,600萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	517萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	85m²	２ＬＤＫ	428萬
2025年第1四半期	1.3億日圓	105m²	３ＬＤＫ	409萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	80m²	３ＬＤＫ	455萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	80m²	２ＬＤＫ	455萬
2025年第1四半期	1,800萬日圓	25m²	１Ｋ	238萬
2024年第4四半期	9,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	432萬
2024年第4四半期	6,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	375萬
2024年第3四半期	1.1億日圓	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	428萬
2024年第3四半期	1.1億日圓	95m²	３ＬＤＫ	383萬
2024年第3四半期	1,800萬日圓	25m²	１Ｋ	238萬
2024年第2四半期	1.0億日圓	80m²	-	413萬
2024年第2四半期	6,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	341萬
2024年第2四半期	1.2億日圓	85m²	２ＬＤＫ	467萬
2024年第2四半期	1.4億日圓	95m²	３ＬＤＫ	487萬
2024年第1四半期	5,500萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	303萬
2024年第1四半期	9,600萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	334萬
2024年第1四半期	6,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	391萬
2024年第1四半期	1.2億日圓	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	467萬
2024年第1四半期	4,900萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	249萬
2024年第1四半期	5,900萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	355萬
2024年第1四半期	9,600萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	373萬
2023年第4四半期	7,100萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	276萬
2023年第4四半期	1.6億日圓	105m²	３ＬＤＫ	504萬
2023年第4四半期	8,800萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	323萬
2023年第4四半期	1.2億日圓	80m²	３ＬＤＫ	496萬
2023年第4四半期	1.6億日圓	100m²	３ＬＤＫ	529萬
2023年第4四半期	8,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	311萬
2023年第4四半期	1,300萬日圓	25m²	１Ｋ	172萬
2023年第3四半期	6,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	233萬
2023年第3四半期	5,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	319萬
2023年第3四半期	8,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	347萬
2023年第3四半期	8,000萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	294萬
2023年第3四半期	7,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第2四半期	7,000萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第2四半期	5,200萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	344萬
2023年第2四半期	1.1億日圓	95m²	２ＬＤＫ	383萬
2023年第2四半期	5,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	319萬
2023年第2四半期	7,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	280萬
2023年第2四半期	7,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	309萬
2023年第2四半期	7,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	298萬
2023年第2四半期	4,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	264萬
2023年第1四半期	7,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	309萬
2023年第1四半期	9,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	381萬
2023年第1四半期	5,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	313萬
2023年第1四半期	8,600萬日圓	90m²	-	316萬
2022年第4四半期	1,500萬日圓	30m²	１Ｋ	165萬
2022年第4四半期	9,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	327萬
2022年第4四半期	8,800萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	291萬
2022年第4四半期	8,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	312萬
2022年第4四半期	1,500萬日圓	25m²	１Ｋ	198萬
2022年第4四半期	4,300萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	284萬
2022年第4四半期	9,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	345萬
2022年第4四半期	9,800萬日圓	85m²	２ＤＫ	381萬
2022年第4四半期	5,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	285萬
2022年第4四半期	4,400萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	291萬
2022年第4四半期	5,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	319萬
2022年第3四半期	4,400萬日圓	55m²	-	264萬
2022年第3四半期	1.3億日圓	100m²	３ＬＤＫ	430萬
2022年第3四半期	1.1億日圓	90m²	３ＬＤＫ	404萬
2022年第3四半期	600萬日圓	65m²	２ＤＫ	31萬
2022年第3四半期	6,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	304萬
2022年第3四半期	9,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	327萬
2022年第3四半期	6,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2022年第3四半期	9,400萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	366萬
2022年第2四半期	7,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	272萬
2022年第2四半期	1.1億日圓	95m²	３ＬＤＫ	383萬
2022年第2四半期	5,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2022年第2四半期	6,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	298萬
2022年第2四半期	4,400萬日圓	55m²	-	264萬
2022年第2四半期	5,800萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	383萬
2022年第1四半期	1.8億日圓	115m²	３ＬＤＫ	517萬
2022年第1四半期	9,400萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	327萬
2022年第1四半期	7,000萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	257萬
2022年第1四半期	5,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	292萬
2022年第1四半期	7,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	290萬
2021年第4四半期	7,300萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	284萬
2021年第4四半期	5,700萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	222萬
2021年第4四半期	7,300萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	302萬
2021年第3四半期	1,500萬日圓	30m²	１Ｋ	165萬
2021年第3四半期	5,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	210萬
2021年第2四半期	1,600萬日圓	25m²	１Ｋ	212萬
2021年第2四半期	6,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	269萬
2021年第2四半期	4,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	226萬
2021年第2四半期	3,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	215萬
2021年第2四半期	7,100萬日圓	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	276萬
2021年第2四半期	6,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	268萬
2021年第2四半期	9,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	320萬
2021年第2四半期	6,100萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	252萬
2021年第1四半期	6,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	282萬
2021年第1四半期	8,700萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	303萬
2021年第1四半期	3,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	152萬
2021年第1四半期	9,000萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	313萬
2020年第4四半期	5,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	292萬
2020年第3四半期	5,400萬日圓	70m²	-	255萬
2020年第1四半期	1,500萬日圓	25m²	１Ｋ	198萬
2019年第2四半期	5,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	255萬
2019年第2四半期	1,500萬日圓	20m²	１Ｋ	248萬
2018年第4四半期	3,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	204萬
2018年第4四半期	4,800萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	317萬
2018年第3四半期	1,200萬日圓	20m²	１Ｋ	198萬
2018年第3四半期	9,000萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	331萬
2018年第2四半期	7,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	264萬
2018年第2四半期	4,200萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	278萬
2018年第1四半期	4,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	208萬
2018年第1四半期	4,300萬日圓	50m²	１ＤＫ	284萬
2018年第1四半期	9,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	372萬
2018年第1四半期	4,300萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	178萬
2017年第4四半期	8,200萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	339萬
2017年第4四半期	1,500萬日圓	25m²	１Ｋ	198萬
2017年第4四半期	4,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	242萬
2017年第4四半期	4,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	259萬
2017年第3四半期	1,200萬日圓	25m²	１Ｋ	159萬
2017年第3四半期	4,200萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	278萬
2016年第3四半期	3,300萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	218萬
2016年第2四半期	3,500萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	231萬
2016年第1四半期	3,500萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	231萬
2016年第1四半期	8,900萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	294萬
2016年第1四半期	6,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	283萬
2015年第4四半期	5,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	260萬
2015年第2四半期	7,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	264萬
2015年第1四半期	7,200萬日圓	80m²	開放式	298萬
2014年第4四半期	1,300萬日圓	25m²	１Ｋ	172萬
2014年第4四半期	4,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	202萬
2014年第4四半期	3,500萬日圓	50m²	２ＤＫ	231萬
2014年第3四半期	5,600萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	206萬
2014年第2四半期	3,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	179萬
2014年第2四半期	1.2億日圓	140m²	２ＬＤＫ	283萬
2014年第1四半期	4,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	198萬
2014年第1四半期	6,100萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	224萬
2013年第4四半期	4,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	202萬
2013年第4四半期	5,300萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	219萬
2013年第1四半期	7,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	238萬
2011年第4四半期	5,100萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	198萬
2011年第3四半期	4,700萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	183萬
2011年第1四半期	5,300萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	206萬
2011年第1四半期	6,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	269萬
2011年第1四半期	5,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	207萬
2011年第1四半期	4,000萬日圓	75m²	４ＬＤＫ	176萬
2010年第4四半期	1.5億日圓	270m²	３ＬＤＫ	184萬
2010年第2四半期	3,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	165萬
2010年第1四半期	2,600萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	172萬
2009年第4四半期	5,700萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	188萬
2009年第4四半期	4,300萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	203萬
2009年第3四半期	5,900萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	229萬
2009年第2四半期	3,200萬日圓	60m²	１ＤＫ	176萬
2009年第2四半期	4,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	190萬
2009年第1四半期	4,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	198萬
2008年第4四半期	5,700萬日圓	80m²	２ＤＫ	236萬
2008年第2四半期	9,000萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	298萬
2007年第4四半期	5,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	226萬
2007年第4四半期	4,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	213萬
2007年第3四半期	3,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	234萬
2007年第1四半期	4,000萬日圓	50m²	１ＤＫ＋Ｓ	264萬