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THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER（大阪市 北區中津１街區） 的房源，户型为 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房
面積: 101.33㎡（30.65坪） / 32層 / 地上36層建 / 座向: 東北。
管理費: 34,860日圓 / 修繕基金: 14,190日圓。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線 中津 步行2分 / 阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2025年由熊谷公司施工的36層高塔樓，“ 173戶，抗震結構 ”
管理費: 34,860日圓 / 修繕基金: 14,190日圓。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線 中津 步行2分 / 阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2025年由熊谷公司施工的36層高塔樓，“ 173戶，抗震結構 ”
房間照片・格局圖
物件資訊
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區中津１街區2-5 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津 步行2分
阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行6分 - 建築年月
- 2025年8月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上36層建
- 總戶數
- 173戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 開發商
- 三菱地所レジデンス株式会社 / 安田不動産株式会社 / JR西日本プロパティーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 38,000～41,000日圓
該物件概要
- 價格
- 33,900萬日圓
- 降價
- 1,900萬日圓降價（原價 35,800萬日圓）／2026年4月7日修改
- 所在樓層
- 32層
- 格局
- 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房
- 專有面積
- 101.33㎡（30.65坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 34,860日圓（每月費用合計51,151日圓）
- 修繕基金
- 14,190日圓
- 其他月費
- 2,101日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 空房
- 交房
- 即時
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 免震結構
- 寵物設施
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER是位於大阪市北區中津的地上36層、總173戶的超高層免震住宅。2025年8月竣工，分售方為三菱地所Residence、安田不動產、JR西日本Properties，施工方為熊谷組。結構為鋼筋混凝土造，部分為鋼骨造。
這是一個位於中津、在梅北、茶屋町、大阪梅田區域生活的地段。隨著Grand Front Osaka、Grand Green Osaka的誕生，價值不斷層層疊加，位於將城市連接到未來、連接到世界的區域中心。作為把大阪梅田的一切都收入囊中的居所，這裡被定位為眺望美麗人生舞台的生活方式。
共用設施由24層的觀景休息室、客房、共享辦公室，以及35層的空中露台構成。通過將共用設施集中於高層，將眺望轉化為日常價值。
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER的優缺點
- 優點
- 步行距離內優越地理位置的
- 缺點
- 毗鄰阪急京都線和神戸線，有噪音問題的地方
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 的常見問題
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 うめきた公園
719m
酒店
🏨 インターコンチネンタルホテル大阪
375m
酒店
🏨 The Westin Osaka
773m
商業設施
🛍️ グランフロント大阪
645m
商業設施
🛍️ 新梅田シティ
714m
餐飲
🍽️ レストラン「アマデウス」
773m
文化設施
🎭 梅田芸術劇場
310m
醫療
🏥 リッツ美容外科大阪院
52m
公園
🌲 中津中央公園
221m
公園
🌲 豊崎南公園
356m
公園
🌲 豊崎西公園
365m
公園
🌲 中津東公園
507m
公園
🌲 うめきた公園 ノースパーク
510m
公園
🌲 中津公園
579m
公園
🌲 豊崎中公園
598m
公園
🌲 花野・新・里山
646m
公園
🌲 豊崎東公園
661m
公園
🌲 うめきた公園 サウスパーク
743m
公園
🌲 中自然の森
751m
超市
🛒 goody
314m
超市
🛒 サンプラザ
338m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
451m
超市
🛒 成城石井
539m
超市
🛒 ハーベス
555m
超市
🛒 成城石井
561m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
597m
超市
🛒 いかり
706m
藥妝店
💊 新なかつ薬局
49m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
89m
藥妝店
💊 元気薬局
161m
藥妝店
💊 中津薬局
203m
藥妝店
💊 前川商店化粧品販売店
253m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
290m
藥妝店
💊 メロディ薬局
310m
藥妝店
💊 杉藥局
350m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
407m
藥妝店
💊 なかつ薬局
442m
藥妝店
💊 回生堂薬局
454m
藥妝店
💊 すみれ薬局
482m
藥妝店
💊 茶屋町薬局
492m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
499m
藥妝店
💊 ココカラファイン
518m
藥妝店
💊 薬局中津ファーマシー
519m
藥妝店
💊 杉藥局
577m
藥妝店
💊 人間医学社薬局
595m
藥妝店
💊 杉藥局
607m
藥妝店
💊 ココカラファイン
657m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
779m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
791m
便利店
🏪 全家
90m
便利店
🏪 羅森
147m
便利店
🏪 全家
148m
便利店
🏪 全家
163m
便利店
🏪 7-11
213m
便利店
🏪 7-11
217m
百元店
💯 ダイソー
557m
百元店
💯 ダイソー
660m
百元店
💯 セリア
678m
百元店
💯 ダイソー
718m
醫院
🩺 中津皮膚科診所
88m
醫院
🩺 大阪府済生會中津醫院
159m
醫院
🩺 うめだファティリティ 診所
162m
醫院
🩺 平成診所
176m
醫院
🩺 なかつ神経內科診所
352m
醫院
🩺 インフュージョン診所
515m
托育設施
🧸 中津相愛幼兒園
175m
托育設施
🧸 大阪主婦之會保育園
396m
托育設施
🧸 梅田ひまわり保育園
520m
托育設施
🧸 中津保育園
551m
郵局
📮 大阪中津郵局
169m
郵局
📮 阪急茶屋町ビル內郵局
276m
郵局
📮 大阪全日空ビル內郵局
286m
郵局
📮 大阪中津六郵局
482m
郵局
📮 大阪中央 郵局 大澱分館
563m
郵局
📮 グランフロント大阪郵局
588m
郵局
📮 大阪北郵局
597m
郵局
📮 大阪豊崎郵局
604m
郵局
📮 大阪鶴野町郵局
634m
郵局
📮 新梅田シティ內郵局
677m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
324m
銀行
🏦 泉州池田銀行
385m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
494m
銀行
🏦 りそな銀行
586m
銀行
🏦 大和証券
605m
銀行
🏦 みずほ銀行
627m
銀行
🏦 三井住友銀行
640m
銀行
🏦 みずほ証券
643m
銀行
🏦 池田泉州銀行
654m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
656m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
780m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
796m
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 學區
| 小學學區 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 大淀中学校 |
貸款試算
每月還款參考948,284 日圓
33,900萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額33,900萬日圓
還款總額39,828萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 76%評分47.7在售1,614件中第1,228位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 69%47.6-1.5
資產性前 98%38.9+0.2
流動性前 13%58.1+0.0
增值期望前 80%46.8-0.9
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,980萬日圓 〜 71,800萬日圓 平均價格 18,905萬日圓 / 在售 50件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
上网费用：每月2,101日元