Luxury Tower Ranking
大阪市內高級塔樓公寓排行
根據推定買賣價格、租金行情和Premium不動產獨自評分，對大阪市內塔樓公寓進行比較。可從每張卡片進入建案詳情、買賣物件或租賃物件。
“出售估價”“租金估價”是為消除各棟房型構成的差異、使其可在同一條件下比較，按全棟統一的標準房型（2LDK・專有面積80㎡・20層・朝南・非角戶）由AI推算的參考值。實際的物件價格與租金會因面積、樓層、座向及室內狀況而有增減。
第1位
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE
梅北2期，位於大阪最後的黃金地段的頂級豪華公寓「 」（北棟）
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第2位
BRILLIA TOWER 堂島
日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高層綜合大樓誕生
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第3位
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER
可以使用五星級酒店InterContinental Osaka的禮賓服務和行李員服務等，代表大阪的超豪華頂級分籌公寓
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第4位
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER
2025年由熊谷公司施工的36層高塔樓，“ 173戶，抗震結構 ”
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第5位
CIELIA TOWER 中之島
大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統
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第6位
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
竹中建設施工的「山手西裏」，預計於2021年7月完工，地上51層，總共871戶，超高層抗震構造的豪華公寓
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計劃引進商業設施和托兒所，並實施與“交響音樂廳”協力的“熱鬧文化設施”的引進。
此外，還計劃建設廣闊綠地廣場，有望成為大阪站西側的新地標。
第7位
UMEDA GARDEN RESIDENCE
大林組承建的於2022年竣工的地上56層高塔公寓梅田花園住宅（分銷）包括從9樓到39樓的高檔住宅樓層（銷售），從40樓到56樓的高級出租住宅樓層（出租）。
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第8位
CITY TOWER 大阪本町
2022年竣工的清水建設施工地上48層高的大規模855戶免震塔式公寓
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第9位
LAUREL TOWER 堺筋本町
位於大阪市 中央區久太郎町２街區的高級塔樓公寓。
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第10位
北浜 MID TOWER
北浜不僅是大阪市的代表，還是一座高級的塔樓公寓。這座43層高耐震結構的塔樓公寓由竹中工務店承建，於2019年完工。
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第11位
THE FINE TOWER 大手前
位於大阪城腳下，由鴻池組承建的2021年11月竣工的共42層免震高層公寓
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大阪地鐵谷町線「天滿橋」站步行2分鐘，4線3站多交通便利。
第12位
BRANZ TOWER 大阪本町
竹中工務店施工的2023年11月竣工的地上43層建築，共302戶房，超高層公寓大樓
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第13位
CIELIA TOWER 大阪堀江
2024年大林集團施工的46層塔樓，總共500套單位
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第14位
BRANZ TOWER 梅田 NORTH
2020年由大林組施工竣工的地上50層免震結構大規模塔樓住宅。
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第15位
PREMIST TOWER 靱本町
長谷工公司施工的2023年竣工的地上36層的總共350戶的高層公寓。
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一旁則是靱公園。 這片大片綠色公園帶來的多彩風景以及美好時光。
這裡，擁有步行1分鐘即可到達本町站的便利性，將改變您的都市生活。
第16位
GEO TOWER 新町
2025年由富士田大阪分公司施工的「 」，地上38層，總共190個住戶單位，具有隔震功能的公寓大樓
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第17位
THE FINE TOWER 大阪肥後橋
2024年，由佐藤工業施工的免震結構，地上34層，總共197戶的塔樓公寓。
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第18位
CLASSY TOWER 靱公園
靠近伊勢丹公園的宏池集團施工的塔樓公寓，將於2022年3月竣工，共27層樓高，總共176個房間。
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第19位
THE KITAHAMA
位於大阪市 中央區高麗橋１街區的高級塔樓公寓。
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地鐵「北濱」站直通商業設施綜合型的54層大樓，是一座超高層塔樓住宅。
設有“AV室”、“大型桌子休息室”、“花園咖啡廳”、“會議室”、“觀景休息室”、“客房”等共用設施。
如其名，是代表北濱的高級塔樓公寓。
48層設有隻對48層及以上居民開放的尊貴沙龍“蒂亞拉”。
2021年，是日本最高的高層公寓（209米）。
第20位
LAUREL TOWER 心齋橋
鴻池組施工的2019年竣工的29層地上建築物，採用了防震結構的塔樓公寓。
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安全設施完備，每個住戶都有來自外部的三重安全措施。
通過24小時365天的遠程防犯保護系統“近鐵安全24-S”來保護生活的安全。
第21位
MJR, RJR 堺筋本町 TOWER
2021年建成，坐落在堺筋本町車站的37層塔樓公寓RJR堺筋本町塔樓（整棟出租）設有14層以下，MJR堺筋本町塔樓（分契）15樓及以上
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大阪地鐵堺筋線本町站直通的絕佳位置
第22位
CREVIA TOWER 御堂筋本町
2022年竣工的日本國土開發施工的地上30層建築，總房間數為170個的防震結構塔樓。
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大阪地鐵「本町站」步行1分鐘，位於御堂筋的最前列，30層高的塔樓公寓正在誕生。
各種城市功能和生活功能交織在一起，不僅締造了職住接近的安寧也給生活帶來了激動人心的體驗。
第23位
THE FINE TOWER 梅田豊崎
竹中工務店施工的2019年竣工的地上45層建築，總戶數312戶，抗震塔樓。
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第24位
GEO TOWER 堺筋本町
鴻池組建設的「晶宴華庭」於2025年竣工，共30層，總159戶，採用防震結構的塔樓公寓
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第25位
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
鴻池建設公司施工，位於2022年11月竣工的地上36層的總共188套房的公寓大樓。
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第26位
LAUREL TOWER 御堂筋本町
這是一座長谷工公司在2021年竣工的地上30層建築，共有241戶的高層公寓。
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第27位
CITY TOWER 天王寺
2023年由西松建設承建的地上25層總共179套房子，採用防震結構的摩天公寓。
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第28位
GRAND MAISON 新梅田 TOWER
竹中建工公司施工，2019年竣工，地上39層，總共297戶，採用防震結構的塔樓公寓。
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第29位
THE CROSS CITY TOWER
由日本國土開發公司施工的防震結構，地上30層，共190戶的高層公寓
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第30位
BRANZ TOWER 御堂筋本町
2017年由竹中工務店施工完成的地上38層、總共276套房間的塔樓公寓。
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入選30棟的區域分佈
前30棟在各優質區域的分佈情況。點擊區域名可檢視該區域的塔樓公寓・高階公寓一覽。各區域的坪單價行情彙總於“面向大阪市高淨值人士的高階物件”。
| 區域 | 入選棟數 | 最高名次 | 出售估價平均 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 7棟 | 第8位CITY TOWER 大阪本町 | 15,636萬日圓 |
| 中之島 | 3棟 | 第2位BRILLIA TOWER 堂島 | 18,963萬日圓 |
| 梅田 | 3棟 | 第1位GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE | 22,937萬日圓 |
| 靭公園 | 2棟 | 第15位PREMIST TOWER 靱本町 | 15,078萬日圓 |
| 北浜 | 2棟 | 第10位北浜 MID TOWER | 16,222萬日圓 |
| 西梅田 | 2棟 | 第6位GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE | 16,695萬日圓 |
| 心齋橋 | 1棟 | 第20位LAUREL TOWER 心齋橋 | 14,770萬日圓 |
| 堀江 | 1棟 | 第13位CIELIA TOWER 大阪堀江 | 16,094萬日圓 |
| 大阪城 | 1棟 | 第11位THE FINE TOWER 大手前 | 17,270萬日圓 |
“出售估價平均”是該區域內入選建築的標準房型（2LDK・專有面積80㎡・20層・朝南）估價的平均值。各棟僅計入中心最近的一個區域，不重複計算。
關於本排行榜的常見問題
本排行榜的名次是如何計算的？
以大阪市內已竣工的塔樓公寓為對象，用AI估價模型推算各棟的出售價格與租金水平，分別在全體建築中歸一化為0～100分，再按出售65%、租金35%加權得出綜合評分並排序。僅能推算其中一側的建築會相應折減。
“出售估價”“租金估價”指的是哪種物件的金額？
是按全棟統一的標準房型（2LDK・專有面積80㎡・20層・朝南・非角戶）由AI推算的參考值。各棟的房型構成不同，不統一條件就無法比較。實際的價格與租金會因面積、樓層、座向及室內狀況而有增減。
排行榜多久更新一次？
每天1次（日本時間0點05分）自動重新彙總。頁面上方的“更新日期”即為最近一次的彙總日。
哪些建案會被納入？
位於大阪市內、地上20層以上的住宅用塔樓公寓中，已竣工且有物件資料的建築。目前符合條件的共245棟，本頁刊載其中綜合評分前30棟。
在建・未竣工的塔樓公寓會被納入嗎？
不納入。竣工前只有少量預售報價，高樓層的個別高價物件的每平方公尺單價會直接成為整棟的代表值，從而使名次偏離實際。
“高階”的標準是什麼？
並非以特定價格線劃分，而是在大阪市內全部塔樓公寓中按推算的出售與租金水平作相對評價。因此行情變動時名次也會變化。
排行榜評估標準
本排行榜基於Premium不動產獨有的AI演算法，綜合以下指標進行評估：
- 出售評分 — 基於AI估價的預估出售價格（按坪單價）
- 租賃評分 — 基於租金行情的收益性評估
- 綜合評分 — 出售與租賃評分的加權平均，全面評估資產價值
資料定期更新，反映最新市場動向。各物件詳情頁還可檢視格局、設施及周邊環境等詳細資訊。
獲得米其林指南五星認定的與洲際大阪酒店的禮賓合作等，整個公寓被設計為以酒店本身為主題的豪華空間，與其他任何塔樓公寓都有着明顯的區別，是代表大阪的豪華公寓。