BRANZ TOWER 梅田 NORTH 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 28 件，出租物件 5 件。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,180 萬日圓～38,500 萬日圓（平均 15,961 萬日圓），單價為 175 萬日圓/㎡～374 萬日圓/㎡（平均單價 236 萬日圓/㎡）。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 239,000 日圓～450,000 日圓（平均 300,000 日圓），單價為 4,093 日圓/㎡～5,402 日圓/㎡（平均單價 4,640 日圓/㎡）。

Resident Porter是什麼？

這是在出發或回家時，幫您把大件行李搬運到住宅或車上的服務。結合代辦洗衣和快遞收發的禮賓服務，運營服務的周到是本物業的特點。

共用設施有哪些？

地下1樓設有禮賓櫃檯・業主休息廳・圖書休息廳・花園休息廳，1樓設有車寄入口，37樓設有派對室・空中健身房・客房，38樓設有客用套房，47樓設有空中陽臺。

健身房可以隨時使用嗎？

37樓的空中健身房可24小時使用。同在37樓還設有配備廚房的派對室。

請介紹到車站的交通。

與大阪Metro御堂筋線「中津」站直通。到梅田站步行7分鐘，到JR「大阪」站步行12分鐘。

停車場費用大概是多少？

立體停車場262臺，月費32,000日圓〜42,000日圓。摩托車為1,000〜3,000日圓，腳踏車以100〜700日圓為參考。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH

ブランズタワー梅田 North

2020年由大林組施工竣工的地上50層免震結構大規模塔樓住宅。

地上50層建 / 總戶數653戶 / 2020年建

🚉 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 大阪環狀線大阪步行12分

買賣 8,180萬日圓〜38,500萬日圓 / 租賃 239,000日圓〜450,000日圓

第14位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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BRANZ TOWER 梅田 NORTH 物件照片

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區豊崎３街區16-16 [地圖]
交通: 車站直通
Osaka Metro御堂筋線中津步行1分
大阪環狀線大阪步行12分
建築年月: 2020年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上50層建 / 地下1層
總戶數: 653戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 32,000～42,000日圓
備註: BRANZ TOWER 梅田 NORTH 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH

Branz Tower Umeda North是建於大阪市北區豐崎3丁目舊東洋酒店舊址上的抗震塔樓公寓，地上50層、地下1層，共653戶。2020年1月竣工，施工方為大林組。與大阪地鐵御堂筋線「中津」站直連，步行7分鐘可達梅田站。

入口為天花板高度約10m的大空間，1層設有帶雙車道設計的車寄入口。其特點是營運服務十分周到，包括在出發時或回家時將大件行李運送到住家或車輛的「resident porter」，以及代辦乾洗和快遞收發的禮賓服務等。

共用設施為多層構成：地下1層設有禮賓台、業主休息室、圖書休息室、花園休息室；37層設有附廚房的派對室、sky fitness（可24小時使用）、客房；38層設有guest suite；47層設有sky balcony。並透過24小時有人管理確保安保。

共用設施
B1樓：禮賓櫃檯・業主休息室・圖書休息室・花園休息室
1樓：車馬入口（雙車道設計的落客區）・大堂入口
37樓：派對室・天空健身房（24小時可使用）・客房
38樓：貴賓套房
47樓：天空陽台

停車場
262台（立體停車場）
32,000〜42,000日圓/月

機車停放處
機車（3,000日圓/月）14台
迷你機車（1,000〜2,000日圓/月）117台

自行車停放處
（平置式432台、架式588台、二段式滑動式276台）
100〜700日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後進行確認。

共用設施

禮賓服務
客房
健身房
派對室
空中休息室

自動門鎖
社區室
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 32,000～42,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 700日圓/月

該物件的優缺點

優點: 在Sky Fitness中，您可以在Roomrun上眺望淀川。 / 可充電電動汽車（收費）。

缺點: 在樓層設計上，離電梯最遠的是東北角的住宅單位。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH價格與租金行情

買賣行情	8,180萬日圓〜 38,500萬日圓平均價格 15,961萬日圓 / 在售 28件檢視在售物件28件
租賃行情	239,000日圓〜 450,000日圓平均租金 300,000日圓 / 在租 5件檢視在租物件5件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價59萬日圓/㎡2026

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 周邊設施與環境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 574m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 721m

公園 🌲 豊崎北公園 754m

超市 🛒 goody 157m

超市 🛒 サンプラザ 316m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 448m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 477m

藥妝店 💊 前川商店化粧品販売店 367m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 431m

醫院 🩺 うめだファティリティ診所 102m

托育設施 🧸 大阪主婦之會保育園 236m

托育設施 🧸 中津相愛幼兒園 281m

托育設施 🧸 中津保育園 361m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 448m

郵局 📮 グランフロント大阪郵局 770m

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 學區

小學學區	豊崎東小学校
初中學區	豊崎中学校

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的常見問題

Q1.BRANZ TOWER 梅田 NORTH 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 28 件，出租物件 5 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 大阪環狀線大阪步行12分
Q3.BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,180 萬日圓～38,500 萬日圓（平均 15,961 萬日圓），單價為 175 萬日圓/㎡～374 萬日圓/㎡（平均單價 236 萬日圓/㎡）。
Q4.BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的當前租金區間是多少？: A4.目前出租住戶租金為 239,000 日圓～450,000 日圓（平均 300,000 日圓），單價為 4,093 日圓/㎡～5,402 日圓/㎡（平均單價 4,640 日圓/㎡）。
Q5.Resident Porter是什麼？: A5.這是在出發或回家時，幫您把大件行李搬運到住宅或車上的服務。結合代辦洗衣和快遞收發的禮賓服務，運營服務的周到是本物業的特點。
Q6.共用設施有哪些？: A6.地下1樓設有禮賓櫃檯・業主休息廳・圖書休息廳・花園休息廳，1樓設有車寄入口，37樓設有派對室・空中健身房・客房，38樓設有客用套房，47樓設有空中陽臺。
Q7.健身房可以隨時使用嗎？: A7.37樓的空中健身房可24小時使用。同在37樓還設有配備廚房的派對室。
Q8.請介紹到車站的交通。: A8.與大阪Metro御堂筋線「中津」站直通。到梅田站步行7分鐘，到JR「大阪」站步行12分鐘。
Q9.停車場費用大概是多少？: A9.立體停車場262臺，月費32,000日圓〜42,000日圓。摩托車為1,000〜3,000日圓，腳踏車以100〜700日圓為參考。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示豊崎地區・2020年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價676萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	3.2億日圓	105m²	２ＬＤＫ	1,007萬
2025年第3四半期	1.1億日圓	55m²	１ＬＤＫ	661萬
2025年第3四半期	1.6億日圓	75m²	３ＬＤＫ	705萬
2025年第3四半期	1.3億日圓	65m²	１ＬＤＫ	661萬
2025年第3四半期	8,200萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	602萬
2025年第3四半期	1.7億日圓	80m²	３ＬＤＫ	702萬
2025年第3四半期	7,700萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	566萬
2025年第2四半期	1.0億日圓	55m²	２ＬＤＫ	601萬
2025年第2四半期	8,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	595萬
2025年第2四半期	2.1億日圓	80m²	２ＬＤＫ	868萬

2025年第1四半期	1.1億日圓	60m²	２ＬＤＫ	606萬
2025年第1四半期	7,700萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	566萬
2025年第1四半期	1.9億日圓	80m²	２ＬＤＫ	785萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	65m²	２ＬＤＫ	559萬
2025年第1四半期	2.0億日圓	100m²	３ＬＤＫ	661萬
2024年第4四半期	9,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	501萬
2024年第4四半期	9,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	577萬
2024年第4四半期	1.4億日圓	80m²	３ＬＤＫ	579萬
2024年第4四半期	9,600萬日圓	55m²	-	577萬
2024年第4四半期	6.2億日圓	130m²	２ＬＤＫ	1,577萬
2024年第4四半期	9,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	553萬
2024年第3四半期	1.1億日圓	70m²	２ＬＤＫ	519萬
2024年第3四半期	9,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	478萬
2024年第3四半期	9,700萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	583萬
2024年第3四半期	1.6億日圓	80m²	２ＬＤＫ	661萬
2024年第3四半期	9,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	496萬
2024年第3四半期	1.6億日圓	85m²	３ＬＤＫ	622萬
2024年第3四半期	9,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	523萬
2024年第2四半期	8,900萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	535萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	75m²	２ＬＤＫ	485萬
2024年第2四半期	1.7億日圓	80m²	２ＬＤＫ	702萬
2024年第2四半期	9,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	583萬
2024年第2四半期	6,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	448萬
2024年第2四半期	8,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	485萬
2024年第1四半期	6,800萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	500萬
2024年第1四半期	9,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	529萬
2024年第1四半期	8,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	441萬
2024年第1四半期	8,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	490萬
2024年第1四半期	1.5億日圓	85m²	３ＬＤＫ	583萬
2024年第1四半期	1.0億日圓	85m²	３ＬＤＫ	389萬
2024年第1四半期	7,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	433萬
2023年第4四半期	6,600萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	485萬
2023年第4四半期	8,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	441萬
2023年第4四半期	6,600萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	545萬
2023年第3四半期	8,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	511萬
2023年第3四半期	8,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	412萬
2023年第3四半期	8,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	485萬
2023年第2四半期	5,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	375萬
2023年第2四半期	8,400萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	463萬
2023年第2四半期	1.2億日圓	80m²	２ＬＤＫ	496萬
2023年第1四半期	1.2億日圓	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2023年第1四半期	7,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	402萬
2023年第1四半期	1.2億日圓	75m²	３ＬＤＫ	529萬
2023年第1四半期	1.2億日圓	80m²	２ＬＤＫ	496萬
2023年第1四半期	7,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	435萬
2023年第1四半期	1.7億日圓	90m²	１ＬＤＫ	624萬
2023年第1四半期	8,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	441萬
2022年第4四半期	8,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	441萬
2022年第4四半期	2.2億日圓	115m²	３ＬＤＫ	632萬
2022年第3四半期	5,000萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	367萬
2022年第3四半期	8,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	446萬
2022年第3四半期	1.4億日圓	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2022年第3四半期	8,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	441萬
2022年第2四半期	7,500萬日圓	55m²	１ＤＫ	451萬
2022年第2四半期	7,000萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	421萬
2022年第2四半期	9,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	380萬
2022年第2四半期	7,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	386萬
2022年第2四半期	7,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	451萬
2022年第1四半期	7,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	391萬
2022年第1四半期	6,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	369萬
2022年第1四半期	9,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	401萬
2022年第1四半期	5,500萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	455萬
2022年第1四半期	9,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	397萬
2021年第4四半期	6,900萬日圓	60m²	１ＤＫ	380萬
2021年第4四半期	7,200萬日圓	55m²	２ＤＫ	433萬
2021年第4四半期	1.2億日圓	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2021年第4四半期	6,400萬日圓	55m²	２ＤＫ	385萬
2021年第4四半期	6,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	342萬
2021年第4四半期	1.2億日圓	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	496萬
2021年第4四半期	7,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	386萬
2021年第4四半期	7,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	381萬
2021年第4四半期	4,800萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	353萬
2021年第4四半期	7,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	402萬
2021年第4四半期	1.1億日圓	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	455萬
2021年第3四半期	9,700萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	401萬
2021年第3四半期	7,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	397萬
2021年第3四半期	8,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	375萬
2021年第3四半期	5,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	292萬
2021年第3四半期	7,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	366萬
2021年第3四半期	6,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	391萬
2021年第3四半期	9,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	428萬
2021年第2四半期	8,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2021年第2四半期	4,600萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	338萬
2021年第2四半期	1.0億日圓	85m²	３ＬＤＫ	389萬
2021年第2四半期	9,800萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	360萬
2021年第2四半期	9,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	381萬
2021年第2四半期	1.1億日圓	85m²	３ＬＤＫ	428萬
2021年第2四半期	7,000萬日圓	60m²	２ＤＫ	386萬
2021年第2四半期	9,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	405萬
2021年第2四半期	4,600萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	380萬
2021年第2四半期	1.1億日圓	80m²	２ＬＤＫ	455萬
2021年第1四半期	4,600萬日圓	45m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	338萬
2021年第1四半期	4,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	331萬
2021年第1四半期	8,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2021年第1四半期	4,500萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	372萬
2021年第1四半期	2.0億日圓	100m²	２ＬＤＫ	661萬
2020年第4四半期	1.1億日圓	75m²	２ＬＤＫ	485萬
2020年第4四半期	6,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	385萬
2020年第4四半期	6,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	403萬
2020年第4四半期	6,900萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	415萬
2020年第3四半期	9,100萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	354萬