BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 18 件，出租物件 0 件。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,990 萬日圓～16,980 萬日圓（平均 11,286 萬日圓），單價為 132 萬日圓/㎡～194 萬日圓/㎡（平均單價 167 萬日圓/㎡）。

請介紹管理體制。

24小時有人管理，管理員負責8〜17時，禮賓人員負責17〜21時，保安人員負責21〜8時。按時間段切換負責人，形成無間斷的管理體制。

共用設施有哪些？

1樓設有業主大廳，2樓設有禮賓服務和主入口，最上層38樓集中設有空中休息廳・空中景觀露臺・空中客房。

安保情況怎麼樣？

配備三重安保系統、帶彩色顯示屏的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、防盜攝像頭、各住戶門的安保措施。

停車場費用大概是多少？

電梯式停車場113臺，普通車30,000日圓，中頂車33,000日圓，高頂車35,000日圓，支援EV充電的高頂車37,000日圓（月費）。摩托車為1,500〜2,000日圓，腳踏車為200〜500日圓。

プレミアム不動産

BRANZ TOWER 御堂筋本町

ブランズタワー御堂筋本町

2017年由竹中工務店施工完成的地上38層、總共276套房間的塔樓公寓。

地上38層建 / 總戶數276戶 / 2017年建

🚉 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分

買賣 5,990萬日圓〜16,980萬日圓

第30位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

已有 48 人收藏了此物件

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BRANZ TOWER 御堂筋本町物件照片

BRANZ TOWER 御堂筋本町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區南本町４街區3-16 [地圖]
交通: 車站直通
Osaka Metro御堂筋線本町步行1分
Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分
建築年月: 2017年9月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建
總戶數: 276戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 1000%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 30,000～37,000日圓

BRANZ TOWER 御堂筋本町

BRANZ TOWER 御堂筋本町是位於大阪市中央區南本町4丁目的地上38層、總共276戶的免震塔樓公寓。2017年9月竣工，施工由竹中工務店負責。它實現了史上首次與御堂筋線“本町”站直連，並且也與中央線、四橋線的“本町”站直連，是大阪首屈一指的交通條件之一。

採用最新的免震結構，在廚房、浴室、洗面和收納的各個方面都追求舒適性，屬於功能性很強的設備與規格。透過三重安保系統、帶彩色顯示器的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、監控攝影機以及各住戶門扉的安保措施，確保24小時365天不間斷的安心。

共用部分由1樓的業主大廳、2樓的禮賓服務和大堂入口，以及最頂層38樓集中的空中休息室、空中觀景露台和空中客房構成。管理體制為管理員（8〜17時）、禮賓（17〜21時）、警備員（21〜8時）的24小時無縫銜接體制。

共用設施
1樓：業主大廳
2樓：禮賓服務・大廳入口
38樓：（頂樓）天空休息室・天空觀景露台・天空客房集中設置

24小時有人管理
管理員（8〜17時）
禮賓（17〜21時）
警備員（21〜8時）

停車場
電梯停車（113台）
普通車（月/30,000日圓）
中頂車（月/33,000日圓）
高頂車（月/35,000日圓）
高頂車（支援EV充電）（月/37,000日圓）

機車停放處
機車（6台）月/2,000日圓
迷你機車（28台）月/1,500日圓

自行車停放處
滑動架（下段193台）月/300日圓
滑動架（上段193台）月/200日圓
平面式（8台）月/500日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車進行確認。

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構
派對室
空中休息室

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～37,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: 位於商業區中心地帶，與3條鐵路線相連的“本町”車站直達的防震結構。

缺點: 南側面對中央大通和阪神高速16號大阪港線，有噪音問題需要注意。

BRANZ TOWER 御堂筋本町價格與租金行情

買賣行情	5,990萬日圓〜 16,980萬日圓平均價格 11,286萬日圓 / 在售 18件檢視在售物件18件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價177萬日圓/㎡2026

BRANZ TOWER 御堂筋本町周邊設施與環境

綠地 🌳 靱公園 599m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 207m

酒店 🏨 W OSAKA 529m

商業設施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 769m

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 624m

醫療 🏥 ハイメディック大阪 786m

醫療 🏥 Wクリニック心斎橋院 792m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 145m

藥妝店 💊 FiRST contact 395m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 416m

托育設施 🧸 あいのて保育園 482m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 497m

托育設施 🧸 大阪市立靭幼兒園 506m

托育設施 🧸 市立南幼兒園 687m

托育設施 🧸 りんりん保育園 736m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 791m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 377m

BRANZ TOWER 御堂筋本町學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

BRANZ TOWER 御堂筋本町的常見問題

Q1.BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 18 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分
Q3.BRANZ TOWER 御堂筋本町的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 5,990 萬日圓～16,980 萬日圓（平均 11,286 萬日圓），單價為 132 萬日圓/㎡～194 萬日圓/㎡（平均單價 167 萬日圓/㎡）。
Q4.請介紹管理體制。: A4.24小時有人管理，管理員負責8〜17時，禮賓人員負責17〜21時，保安人員負責21〜8時。按時間段切換負責人，形成無間斷的管理體制。
Q5.共用設施有哪些？: A5.1樓設有業主大廳，2樓設有禮賓服務和主入口，最上層38樓集中設有空中休息廳・空中景觀露臺・空中客房。
Q6.安保情況怎麼樣？: A6.配備三重安保系統、帶彩色顯示屏的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、防盜攝像頭、各住戶門的安保措施。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.電梯式停車場113臺，普通車30,000日圓，中頂車33,000日圓，高頂車35,000日圓，支援EV充電的高頂車37,000日圓（月費）。摩托車為1,500〜2,000日圓，腳踏車為200〜500日圓。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南本町地區・2017年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價462萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	9,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	432萬
2025年第3四半期	6,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	315萬
2025年第3四半期	8,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	463萬
2025年第3四半期	9,700萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	428萬
2025年第3四半期	8,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	474萬
2025年第3四半期	6,000萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	441萬
2025年第3四半期	1.0億日圓	65m²	２ＬＤＫ	509萬
2025年第2四半期	9,000萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	541萬
2025年第2四半期	1.0億日圓	75m²	２ＬＤＫ	441萬
2025年第2四半期	7,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	430萬

2025年第2四半期	1.2億日圓	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467萬
2025年第1四半期	9,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	434萬
2025年第1四半期	1.5億日圓	80m²	３ＬＤＫ	620萬
2025年第1四半期	9,200萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	468萬
2024年第4四半期	7,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	413萬
2024年第4四半期	1.1億日圓	85m²	３ＬＤＫ	428萬
2024年第4四半期	7,300萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	371萬
2024年第4四半期	1.2億日圓	85m²	２ＬＤＫ	467萬
2024年第3四半期	6,200萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	455萬
2024年第3四半期	1.0億日圓	70m²	３ＬＤＫ	472萬
2024年第2四半期	7,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	430萬
2024年第2四半期	4,200萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	347萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	85m²	３ＬＤＫ	428萬
2024年第2四半期	7,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	361萬
2024年第1四半期	5,400萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	397萬
2023年第4四半期	6,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第4四半期	6,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	341萬
2023年第3四半期	6,100萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	367萬
2023年第3四半期	7,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	348萬
2023年第3四半期	7,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	6,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	385萬
2023年第3四半期	6,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	325萬
2023年第3四半期	6,100萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	367萬
2023年第3四半期	6,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	373萬
2023年第3四半期	6,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	347萬
2023年第3四半期	1.4億日圓	100m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	463萬
2023年第3四半期	8,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	375萬
2023年第2四半期	8,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	342萬
2023年第2四半期	8,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	319萬
2023年第1四半期	6,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	364萬
2023年第1四半期	9,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	381萬
2022年第4四半期	4,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2022年第3四半期	6,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	351萬
2022年第2四半期	4,000萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	331萬
2022年第2四半期	7,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	309萬
2022年第2四半期	7,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	303萬
2022年第1四半期	8,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	346萬
2022年第1四半期	8,900萬日圓	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	346萬
2022年第1四半期	7,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	322萬
2021年第4四半期	5,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2021年第4四半期	1.0億日圓	90m²	２ＬＤＫ	367萬
2021年第4四半期	6,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	373萬
2021年第4四半期	6,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2021年第4四半期	6,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	315萬
2021年第3四半期	7,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	314萬
2021年第2四半期	9,100萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	354萬
2021年第2四半期	7,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	317萬
2021年第1四半期	8,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2020年第4四半期	3,800萬日圓	35m²	１ＬＤＫ	359萬
2020年第3四半期	3,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2020年第3四半期	5,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	287萬
2020年第1四半期	6,000萬日圓	60m²	３ＬＤＫ	331萬
2019年第4四半期	5,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2018年第4四半期	8,500萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	331萬
2018年第1四半期	5,500萬日圓	55m²	１ＤＫ	331萬