BRANZ TOWER 御堂筋本町（大阪市 中央區南本町４街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 56.72㎡（17.16坪） / 32層 / 地上38層建 / 座向: 西。
管理費: 12,800日圓 / 修繕基金: 10,780日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線 本町 步行1分 / Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2017年由竹中工務店施工完成的地上38層、總共276套房間的塔樓公寓。
管理費: 12,800日圓 / 修繕基金: 10,780日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線 本町 步行1分 / Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2017年由竹中工務店施工完成的地上38層、總共276套房間的塔樓公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
BRANZ TOWER 御堂筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區南本町４街區3-16 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 本町 步行1分
Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行7分 - 建築年月
- 2017年9月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上38層建
- 總戶數
- 276戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 1000%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 30,000～37,000日圓
該物件概要
- 價格
- 11,000萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.27%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 299,750日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 32層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 56.72㎡（17.16坪）
- 座向
- 西
- 管理費
- 12,800日圓（每月費用合計23,580日圓）
- 修繕基金
- 10,780日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 免震結構
- 派對室
- 空中休息室
- 景觀良好
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
BRANZ TOWER 御堂筋本町
BRANZ TOWER 御堂筋本町是位於大阪市中央區南本町4丁目的地上38層、總共276戶的免震塔樓公寓。2017年9月竣工，施工由竹中工務店負責。它實現了史上首次與御堂筋線“本町”站直連，並且也與中央線、四橋線的“本町”站直連，是大阪首屈一指的交通條件之一。
採用最新的免震結構，在廚房、浴室、洗面和收納的各個方面都追求舒適性，屬於功能性很強的設備與規格。透過三重安保系統、帶彩色顯示器的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、監控攝影機以及各住戶門扉的安保措施，確保24小時365天不間斷的安心。
共用部分由1樓的業主大廳、2樓的禮賓服務和大堂入口，以及最頂層38樓集中的空中休息室、空中觀景露台和空中客房構成。管理體制為管理員（8〜17時）、禮賓（17〜21時）、警備員（21〜8時）的24小時無縫銜接體制。
BRANZ TOWER 御堂筋本町的優缺點
- 優點
- 位於商業區中心地帶，與3條鐵路線相連的“本町”車站直達的防震結構。
- 缺點
- 南側面對中央大通和阪神高速16號大阪港線，有噪音問題需要注意。
BRANZ TOWER 御堂筋本町 的常見問題
BRANZ TOWER 御堂筋本町 周邊設施與環境
綠地
🌳 靱公園
599m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
207m
酒店
🏨 W OSAKA
529m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
769m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
200m
餐飲
🍽️ La Cime
520m
餐飲
🍽️ wad
543m
餐飲
🍽️ にしの
674m
餐飲
🍽️ 割烹 なが岡
691m
餐飲
🍽️ ハジメ
748m
文化設施
🎭 オリックス劇場
587m
文化設施
🎭 湯木美術館
609m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
624m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
786m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
792m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
145m
商務
🏢 本町
公園
🌲 新阿波座公園
386m
公園
🌲 京町堀公園
566m
公園
🌲 新町北公園
634m
公園
🌲 西船場公園
736m
超市
🛒 舞昆
251m
超市
🛒 Miniel
659m
超市
🛒 みちのたより
695m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
173m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
191m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
193m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
221m
藥妝店
💊 クローバー薬局
280m
藥妝店
💊 杉藥局
307m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
311m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
333m
藥妝店
💊 西川婦人內科診所
341m
藥妝店
💊 FiRST contact
395m
藥妝店
💊 サンドラッグ
397m
藥妝店
💊 イースト薬局
443m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
445m
藥妝店
💊 Kirindo
527m
藥妝店
💊 Welcia薬局
559m
藥妝店
💊 タキノ薬局
595m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
599m
藥妝店
💊 杉藥局
601m
藥妝店
💊 ココカラファイン
610m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
614m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
636m
藥妝店
💊 サンドラッグ
640m
藥妝店
💊 のぞみ薬局
665m
藥妝店
💊 杉藥局
749m
藥妝店
💊 キリン堂
769m
藥妝店
💊 江戸堀薬局
789m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
789m
便利店
🏪 全家
59m
便利店
🏪 7-11
85m
便利店
🏪 全家
119m
便利店
🏪 7-11
162m
便利店
🏪 全家
171m
便利店
🏪 7-11
172m
百元店
💯 セリア
510m
百元店
💯 ダイソー
614m
醫院
🩺 あい整骨院
238m
醫院
🩺 AMA Clinic
296m
醫院
🩺 プラス整骨院
317m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
318m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
319m
醫院
🩺 IS診所
440m
醫院
🩺 くとく内科
453m
醫院
🩺 トミタ診所
493m
醫院
🩺 CS診所
535m
醫院
🩺 健志せいこついん
611m
醫院
🩺 iCure
617m
醫院
🩺 むらの診所
622m
醫院
🩺 京町堀整形外科
734m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
416m
托育設施
🧸 あいのて保育園
482m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
497m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼兒園
506m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
687m
托育設施
🧸 りんりん保育園
736m
托育設施
🧸 京町堀西船場保育園
791m
郵局
📮 御堂筋本町郵局
394m
郵局
📮 船場郵局
444m
郵局
📮 大阪西本町郵局
502m
郵局
📮 大阪新町郵局
675m
郵局
📮 なにわ筋新町郵局
707m
郵局
📮 大阪平野町郵局
719m
郵局
📮 大阪肥後橋郵局
735m
郵局
📮 大阪南船場郵局
739m
郵局
📮 大阪淡路町郵局
745m
銀行
🏦 伊予銀行
79m
銀行
🏦 みずほ銀行
90m
銀行
🏦 三井住友銀行
186m
銀行
🏦 池田泉州銀行
262m
銀行
🏦 みずほ銀行
306m
銀行
🏦 福岡銀行
317m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
349m
銀行
🏦 橫浜銀行
358m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
377m
銀行
🏦 富山第一銀行
400m
銀行
🏦 阿波銀行
405m
銀行
🏦 四國銀行
420m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
425m
銀行
🏦 京都銀行
483m
銀行
🏦 十六銀行
524m
銀行
🏦 三井住友銀行
621m
銀行
🏦 東京スター銀行
635m
銀行
🏦 大阪信用金庫
635m
銀行
🏦 三井住友銀行
637m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
641m
銀行
🏦 りそな銀行
642m
銀行
🏦 りそな銀行
658m
銀行
🏦 関西みらい銀行
660m
銀行
🏦 北陸銀行
672m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
676m
銀行
🏦 三井住友銀行
678m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
753m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
779m
銀行
🏦 みずほ銀行
793m
BRANZ TOWER 御堂筋本町 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考307,703 日圓
11,000萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額11,000萬日圓
還款總額12,924萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 28%評分52.2在售1,614件中第446位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 29%52.1+0.8
資產性前 36%52.3-0.4
流動性前 47%53.8+0.0
增值期望前 15%54.1+0.0
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
BRANZ TOWER 御堂筋本町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
BRANZ TOWER 御堂筋本町價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,990萬日圓 〜 16,980萬日圓 平均價格 11,286萬日圓 / 在售 18件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：30万日元（含税）