PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 24 件，出租物件 0 件。

PREMIST TOWER 靱本町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,380 萬日圓～40,000 萬日圓（平均 14,488 萬日圓），單價為 135 萬日圓/㎡～391 萬日圓/㎡（平均單價 194 萬日圓/㎡）。

靱公園有多近？

步行1分。它是總面積9.7ha的廣闊城市公園，彙集了櫸樹大道、玫瑰園，以及可作為國際舞臺的網球中心。可將散步、慢跑和運動融入日常生活。

「ZEH-M Oriented」是什麼？

這是集合住宅環境效能標準之一，表示建築具備較高的節能效能。採用該標準是為了兼顧面向下一代的城市富足生活。

共用設施有哪些？

2階有業主休息室和工作空間，19階・20階有空中休息室，20階有客房。

停車場費用大約是多少？

145臺（平置5臺、塔式停車140臺），月額29,000日圓〜48,000日圓。摩托車位71臺為2,500〜3,500日圓，腳踏車位706臺為100〜2,000日圓。

プレミアム不動産

PREMIST TOWER 靱本町

プレミストタワー靱本町

長谷工公司施工的2023年竣工的地上36層的總共350戶的高層公寓。

地上36層建 / 總戶數350戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro四橋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線本町步行1分

買賣 6,380萬日圓〜40,000萬日圓

第15位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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PREMIST TOWER 靱本町物件照片

PREMIST TOWER 靱本町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區靱本町１街區10-7 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線本町步行1分
Osaka Metro中央線本町步行1分
建築年月: 2023年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下1層
總戶數: 350戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社長谷工コーポレーション
開發商: 大和ハウス工業株式会社
管理公司: 大和ライフネクスト株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 29,000～48,000日圓

PREMIST TOWER 靱本町

PREMIST TOWER 靱本町是位於大阪市西區靱本町1丁目的塔式住宅，地上36層、地下1層，共350戶。2023年2月竣工，施工為長谷工Corporation，分售為大和House工業，管理為大和LifeNext。步行1分鐘可達靱公園，步行1分鐘可達各線路的“本町”站，地理位置優越。

與之相伴的是靱公園。在大阪市中心打造出總面積9.7ha的廣闊綠意，匯集了櫸樹林蔭道、玫瑰園，以及也可作為國際舞台的網球中心。四季盛開的花朵之下，散步、慢跑、運動等多樣生活方式得以展開，腳下就有一座大型城市公園的生活，為都市中心的日常增添豐盈色彩。

採用面向未來的“ZEH-M Oriented”，實現了兼顧環境性能與都市中豐盈生活的新型市中心居住。共有設施由2樓的業主休息室和工作空間、19〜20樓的空中休息室、20樓的客房構成。

共用設施
2樓：業主休息室・工作空間
19樓：天空休息室（19樓・20樓）
20樓：客房

停車場
145台／29,000日圓/月～48,000日圓/月
平置：5台（內1台來客用・福祉對應）
塔式停車：140台

機車停放處
71台／2,500日圓/月～3,500日圓/月
（機車停放處：9台，迷你機車停放處：62台）

自行車停放處
706台／100日圓/月～2,000日圓/月
（平面：240台，2段架式：392台，斜坡架式：74台）

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
空中休息室

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 29,000～48,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 2,500日圓/月
摩托車: 3,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 2,000日圓/月

該物件的優缺點

優點: 位於有稀童公園、且可以方便搭乘3條地鐵線的本町站，步行僅需1分鐘，位置優越。

缺點: 東側面對着四橋筋，存在噪音問題。

PREMIST TOWER 靱本町價格與租金行情

買賣行情	6,380萬日圓〜 40,000萬日圓平均價格 14,488萬日圓 / 在售 24件檢視在售物件24件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價138萬日圓/㎡2026

PREMIST TOWER 靱本町周邊設施與環境

綠地 🌳 靱公園 276m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 473m

商業設施 🛍️ 淀屋橋odona 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 293m

超市 🛒 Mercado Piccolo 772m

藥妝店 💊 FiRST contact 82m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 692m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 63m

托育設施 🧸 大阪市立靭幼兒園 236m

托育設施 🧸 あいのて保育園 337m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 349m

托育設施 🧸 りんりん保育園 404m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 438m

托育設施 🧸 ポプラ保育園 505m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 551m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 382m

PREMIST TOWER 靱本町學區

小學學區	明治小学校
初中學區	花乃井中学校

PREMIST TOWER 靱本町的常見問題

Q1.PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 24 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro四橋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線本町步行1分
Q3.PREMIST TOWER 靱本町的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,380 萬日圓～40,000 萬日圓（平均 14,488 萬日圓），單價為 135 萬日圓/㎡～391 萬日圓/㎡（平均單價 194 萬日圓/㎡）。
Q4.靱公園有多近？: A4.步行1分。它是總面積9.7ha的廣闊城市公園，彙集了櫸樹大道、玫瑰園，以及可作為國際舞臺的網球中心。可將散步、慢跑和運動融入日常生活。
Q5.「ZEH-M Oriented」是什麼？: A5.這是集合住宅環境效能標準之一，表示建築具備較高的節能效能。採用該標準是為了兼顧面向下一代的城市富足生活。
Q6.共用設施有哪些？: A6.2階有業主休息室和工作空間，19階・20階有空中休息室，20階有客房。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.145臺（平置5臺、塔式停車140臺），月額29,000日圓〜48,000日圓。摩托車位71臺為2,500〜3,500日圓，腳踏車位706臺為100〜2,000日圓。

PREMIST TOWER 靱本町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示靱本町地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.2億日圓	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467萬
2025年第2四半期	8,900萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	453萬
2025年第1四半期	7,800萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	469萬
2025年第1四半期	7,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	408萬
2025年第1四半期	7,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	419萬
2025年第1四半期	1.2億日圓	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2025年第1四半期	1.3億日圓	75m²	２ＬＤＫ	573萬
2025年第1四半期	1.3億日圓	75m²	３ＬＤＫ	573萬
2024年第4四半期	6,300萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	463萬
2024年第4四半期	1.4億日圓	85m²	３ＬＤＫ	544萬

2024年第4四半期	1.2億日圓	80m²	３ＬＤＫ	496萬
2024年第3四半期	1.2億日圓	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	75m²	３ＬＤＫ	485萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	80m²	３ＬＤＫ	455萬
2024年第1四半期	1.1億日圓	75m²	２ＬＤＫ	485萬
2024年第1四半期	1.5億日圓	85m²	３ＬＤＫ	583萬
2023年第4四半期	2.7億日圓	125m²	１ＬＤＫ	714萬
2023年第4四半期	1.2億日圓	80m²	３ＬＤＫ	496萬
2023年第4四半期	8,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	388萬
2023年第4四半期	8,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	417萬
2023年第4四半期	6,600萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	397萬
2023年第4四半期	2.7億日圓	120m²	１ＬＤＫ	744萬
2023年第4四半期	2.1億日圓	100m²	-	694萬
2023年第3四半期	6,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	369萬
2023年第3四半期	7,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	392萬
2023年第2四半期	1.2億日圓	75m²	３ＬＤＫ	529萬
2023年第2四半期	9,500萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	483萬
2023年第2四半期	9,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	423萬
2023年第2四半期	6,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	347萬