PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 2 件。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,500 萬日圓～16,800 萬日圓（平均 13,016 萬日圓），單價為 147 萬日圓/㎡～206 萬日圓/㎡（平均單價 176 萬日圓/㎡）。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 270,000 日圓～330,000 日圓（平均 300,000 日圓），單價為 3,566 日圓/㎡～4,979 日圓/㎡（平均單價 4,272 日圓/㎡）。

請告訴我禮賓服務時間。

週一・週三・週五為12時〜21時，週六・週日為9時〜18時。請留意並非每天全天服務。防災中心另行常設。

共用設施有哪些？

2樓設有Studio Gym・派對室（集會室）・私人休息廳（集會室）・客房，34樓設有景觀休息廳（集會室）和客房。

停車場費用大概是多少？

塔式停車場124臺，普通乘用車月費23,500日圓〜38,000日圓。摩托車為1,500〜3,000日圓，腳踏車以100〜1,000日圓為參考。

プレミアム不動産

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT

プレミストタワー大阪新町ローレルコート

2018年由大林組承建的38層地上高層抗震建築公寓。

地上38層建 / 總戶數298戶 / 2018年建

🚉 Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行2分 / Osaka Metro四橋線四橋步行6分

買賣 8,500萬日圓〜16,800萬日圓 / 租賃 270,000日圓〜330,000日圓

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PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 物件照片

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區新町２街區5-1 [地圖]
交通: Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行2分
Osaka Metro四橋線四橋步行6分
建築年月: 2018年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建
總戶數: 298戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 23,000～38,000日圓

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT

Premist Tower Osaka Shinmachi Laurel Court是位於大阪市西區新町2丁目的地上38層、總計298戶的制震塔樓住宅。2018年1月竣工，施工由大林組負責。作為一座充分利用公園前、沿林蔭道這一地段優勢而規劃的“居住環境型”都心塔樓，它已成為西區新町的新象徵。

由於建築位於南側的新町南公園旁、東側為難波筋，並且四周被道路環繞，因此能夠獲得開闊舒展的開放感。這裡營造出被光、風、水、綠包圍的空間，讓人感受到季節的流轉與緩緩流淌的時間。

步行2分鐘可至大阪地鐵長堀鶴見綠地線“西大橋”站，步行6分鐘可至四橋線“四橋”站，擁有5站5線的多重交通接駁。心齋橋也在生活圈內。共有設施由禮賓服務（月、水、金12〜21時，土、日9〜18時）和防災中心、2層的健身工作室、派對室、私人休息室、客房，以及34層的觀景休息室和客房構成。

共用設施
〇禮賓服務（週一、週三、週五12時〜21時　週六、週日9時〜18時）
〇防災中心
2樓：健身工作室・派對室(集會室)・私人休息室(集會室)・客房
34樓：景觀休息室(集會室)・客房

停車場
塔式停車位124台
普通乘用車(52台)：月/23,500日圓〜38,000日圓/月

機車停放處
機車停放處6台、迷你機車停放處54台
月/1,500日圓〜3,000日圓

自行車停放處
平面式179台、架式（滑動・上下式）417台
月/100日圓〜1,000日圓

※請向管理組合確認最新空車情況，並請實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
健身房
派對室
空中休息室

自動門鎖
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 23,000～38,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 1,000日圓/月

該物件的優缺點

優點: 南側有新町南公園，即使是低層也能享有景觀，陽光照射也很好。

缺點: 北面有辦公大樓，若不是23樓以上，則無法從北東角住宅和北西角住宅的北側欣賞景色。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT價格與租金行情

買賣行情	8,500萬日圓〜 16,800萬日圓平均價格 13,016萬日圓 / 在售 8件檢視在售物件8件
租賃行情	270,000日圓〜 330,000日圓平均租金 300,000日圓 / 在租 2件檢視在租物件2件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價171萬日圓/㎡2026

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 周邊設施與環境

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 589m

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 202m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 615m

托育設施 🧸 あいのて保育園 619m

托育設施 🧸 あけぼのほりえこども園 633m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 753m

托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 756m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 549m

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 學區

初中學區	堀江中学校

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的常見問題

Q1.PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 8 件，出租物件 2 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行2分 / Osaka Metro四橋線四橋步行6分
Q3.PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,500 萬日圓～16,800 萬日圓（平均 13,016 萬日圓），單價為 147 萬日圓/㎡～206 萬日圓/㎡（平均單價 176 萬日圓/㎡）。
Q4.PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的當前租金區間是多少？: A4.目前出租住戶租金為 270,000 日圓～330,000 日圓（平均 300,000 日圓），單價為 3,566 日圓/㎡～4,979 日圓/㎡（平均單價 4,272 日圓/㎡）。
Q5.請告訴我禮賓服務時間。: A5.週一・週三・週五為12時〜21時，週六・週日為9時〜18時。請留意並非每天全天服務。防災中心另行常設。
Q6.共用設施有哪些？: A6.2樓設有Studio Gym・派對室（集會室）・私人休息廳（集會室）・客房，34樓設有景觀休息廳（集會室）和客房。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.塔式停車場124臺，普通乘用車月費23,500日圓〜38,000日圓。摩托車為1,500〜3,000日圓，腳踏車以100〜1,000日圓為參考。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示新町地區・2018年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價411萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.5億日圓	85m²	２ＬＤＫ	583萬
2025年第3四半期	9,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	458萬
2025年第2四半期	3,800萬日圓	40m²	-	314萬
2025年第1四半期	1.4億日圓	100m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	463萬
2025年第1四半期	9,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	425萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	80m²	２ＬＤＫ	455萬
2025年第1四半期	3,900萬日圓	40m²	-	322萬
2025年第1四半期	3,800萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	314萬
2025年第1四半期	3,500萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	289萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	75m²	２ＬＤＫ	485萬

2024年第4四半期	3,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2024年第4四半期	6,900萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	380萬
2024年第4四半期	1.3億日圓	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2024年第4四半期	3,800萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	314萬
2024年第4四半期	3,900萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	322萬
2024年第4四半期	8,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	442萬
2024年第3四半期	1.1億日圓	85m²	２ＬＤＫ	428萬
2024年第3四半期	7,800萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	322萬
2024年第3四半期	1.2億日圓	85m²	２ＬＤＫ	467萬
2024年第3四半期	9,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	444萬
2024年第2四半期	2,300萬日圓	25m²	１Ｋ	304萬
2024年第2四半期	6,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	379萬
2024年第2四半期	6,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	409萬
2024年第2四半期	6,700萬日圓	60m²	２ＤＫ	369萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	85m²	２ＬＤＫ	428萬
2024年第2四半期	6,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	336萬
2024年第2四半期	6,400萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	353萬
2024年第1四半期	1.2億日圓	90m²	２ＬＤＫ	441萬
2024年第1四半期	6,200萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	342萬
2024年第1四半期	6,400萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	353萬
2024年第1四半期	1,800萬日圓	20m²	１Ｋ	298萬
2024年第1四半期	7,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	335萬
2023年第4四半期	6,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	341萬
2023年第4四半期	7,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	354萬
2023年第4四半期	9,500萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	369萬
2023年第4四半期	8,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2023年第4四半期	8,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	392萬
2023年第4四半期	7,800萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	368萬
2023年第4四半期	1,800萬日圓	20m²	１Ｋ	298萬
2023年第4四半期	1,800萬日圓	25m²	１Ｋ	238萬
2023年第4四半期	6,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	369萬
2023年第3四半期	9,800萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	360萬
2023年第1四半期	8,600萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	334萬
2023年第1四半期	5,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	295萬
2023年第1四半期	6,700萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	341萬
2023年第1四半期	7,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	335萬
2022年第4四半期	7,300萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	345萬
2022年第4四半期	7,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	322萬
2022年第4四半期	6,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	316萬
2022年第4四半期	5,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	280萬
2022年第3四半期	6,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	310萬
2022年第1四半期	8,600萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	334萬
2022年第1四半期	8,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	331萬
2022年第1四半期	6,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	316萬
2022年第1四半期	8,900萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	346萬
2022年第1四半期	8,000萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	378萬
2022年第1四半期	6,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	285萬
2022年第1四半期	1.4億日圓	105m²	２ＬＤＫ	441萬
2021年第4四半期	6,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	302萬
2021年第3四半期	5,500萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	303萬
2021年第3四半期	7,900萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	307萬
2021年第3四半期	6,700萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	277萬
2021年第2四半期	8,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	319萬
2021年第1四半期	6,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	302萬
2020年第4四半期	5,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	355萬
2019年第4四半期	9,600萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	373萬
2019年第3四半期	6,100萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	310萬
2019年第3四半期	5,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2018年第4四半期	6,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	278萬
2018年第4四半期	5,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	309萬
2018年第4四半期	5,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	295萬
2018年第3四半期	3,900萬日圓	55m²	-	234萬
2018年第2四半期	5,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	298萬