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PREMIST TOWER 靱本町（大阪市 西區靱本町１街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 80.93㎡（24.48坪） / 29層 / 地上36層建 / 座向: 東南。
管理費: 19,500日圓 / 修繕基金: 9,700日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 本町 步行1分 / Osaka Metro中央線 本町 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 長谷工公司施工的2023年竣工的地上36層的總共350戶的高層公寓。
管理費: 19,500日圓 / 修繕基金: 9,700日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 本町 步行1分 / Osaka Metro中央線 本町 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 長谷工公司施工的2023年竣工的地上36層的總共350戶的高層公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
PREMIST TOWER 靱本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區靱本町１街區10-7 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 本町 步行1分
Osaka Metro中央線 本町 步行1分 - 建築年月
- 2023年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下1層
- 總戶數
- 350戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 開發商
- 大和ハウス工業株式会社
- 管理公司
- 大和ライフネクスト株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 29,000～48,000日圓
該物件概要
- 價格
- 14,500萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.29%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 397,542日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 29層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 80.93㎡（24.48坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 19,500日圓（每月費用合計30,960日圓）
- 修繕基金
- 9,700日圓
- 其他月費
- 1,760日圓
- 交易方式
- 仲介
- 保險
- 需要
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
PREMIST TOWER 靱本町
PREMIST TOWER 靱本町是位於大阪市西區靱本町1丁目的塔式住宅，地上36層、地下1層，共350戶。2023年2月竣工，施工為長谷工Corporation，分售為大和House工業，管理為大和LifeNext。步行1分鐘可達靱公園，步行1分鐘可達各線路的“本町”站，地理位置優越。
與之相伴的是靱公園。在大阪市中心打造出總面積9.7ha的廣闊綠意，匯集了櫸樹林蔭道、玫瑰園，以及也可作為國際舞台的網球中心。四季盛開的花朵之下，散步、慢跑、運動等多樣生活方式得以展開，腳下就有一座大型城市公園的生活，為都市中心的日常增添豐盈色彩。
採用面向未來的“ZEH-M Oriented”，實現了兼顧環境性能與都市中豐盈生活的新型市中心居住。共有設施由2樓的業主休息室和工作空間、19〜20樓的空中休息室、20樓的客房構成。
PREMIST TOWER 靱本町的優缺點
- 優點
- 位於有稀童公園、且可以方便搭乘3條地鐵線的本町站，步行僅需1分鐘，位置優越。
- 缺點
- 東側面對着四橋筋，存在噪音問題。
PREMIST TOWER 靱本町 的常見問題
PREMIST TOWER 靱本町 周邊設施與環境
綠地
🌳 靱公園
276m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
473m
商業設施
🛍️ 淀屋橋odona
794m
餐飲
🍽️ にしの
353m
餐飲
🍽️ ハジメ
448m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
472m
餐飲
🍽️ 遊膳人 田はた
599m
餐飲
🍽️ La Cime
646m
餐飲
🍽️ プレスキル
775m
文化設施
🎭 湯木美術館
610m
文化設施
🎭 オリックス劇場
708m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
293m
商務
🏢 本町
公園
🌲 京町堀公園
328m
公園
🌲 西船場公園
391m
公園
🌲 新阿波座公園
415m
公園
🌲 花乃井公園
638m
公園
🌲 阿波座南公園
705m
公園
🌲 新町北公園
747m
超市
🛒 Miniel
495m
超市
🛒 KOHYO
527m
超市
🛒 舞昆
602m
超市
🛒 KOHYO
677m
超市
🛒 Life
693m
超市
🛒 Mercado Piccolo
772m
藥妝店
💊 FiRST contact
82m
藥妝店
💊 杉藥局
90m
藥妝店
💊 イースト薬局
188m
藥妝店
💊 クローバー薬局
218m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
265m
藥妝店
💊 西川婦人內科診所
354m
藥妝店
💊 タキノ薬局
387m
藥妝店
💊 のぞみ薬局
455m
藥妝店
💊 キリン堂
482m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
503m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
517m
藥妝店
💊 江戸堀薬局
525m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
566m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
571m
藥妝店
💊 パル薬局
592m
藥妝店
💊 エムスタ薬局
616m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
663m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
675m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
684m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
685m
藥妝店
💊 サンドラッグ
743m
便利店
🏪 全家
69m
便利店
🏪 全家
102m
便利店
🏪 7-11
132m
便利店
🏪 全家
164m
便利店
🏪 全家
206m
便利店
🏪 羅森
271m
醫院
🩺 AMA Clinic
124m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
169m
醫院
🩺 あい整骨院
187m
醫院
🩺 IS診所
194m
醫院
🩺 くとく内科
213m
醫院
🩺 CS診所
242m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
279m
醫院
🩺 トミタ診所
292m
醫院
🩺 健志せいこついん
312m
醫院
🩺 iCure
329m
醫院
🩺 プラス整骨院
360m
醫院
🩺 京町堀整形外科
381m
醫院
🩺 むらの診所
489m
醫院
🩺 アンカー
517m
醫院
🩺 江戸堀サンテ診所
564m
醫院
🩺 大塚鍼灸整骨院
670m
醫院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
672m
醫院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
692m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
63m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼兒園
236m
托育設施
🧸 あいのて保育園
337m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
349m
托育設施
🧸 りんりん保育園
404m
托育設施
🧸 京町堀西船場保育園
438m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
505m
托育設施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
551m
郵局
📮 大阪西本町郵局
372m
郵局
📮 御堂筋本町郵局
389m
郵局
📮 大阪肥後橋郵局
450m
郵局
📮 大阪江戸堀郵局
505m
郵局
📮 大阪平野町郵局
528m
郵局
📮 なにわ筋新町郵局
758m
郵局
📮 船場郵局
791m
銀行
🏦 富山第一銀行
69m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
147m
銀行
🏦 橫浜銀行
367m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
373m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
382m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
389m
銀行
🏦 みずほ銀行
392m
銀行
🏦 伊予銀行
413m
銀行
🏦 福岡銀行
432m
銀行
🏦 京都銀行
481m
銀行
🏦 りそな銀行
536m
銀行
🏦 三井住友銀行
540m
銀行
🏦 みずほ銀行
540m
銀行
🏦 三井住友銀行
560m
銀行
🏦 池田泉州銀行
609m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
681m
銀行
🏦 りそな銀行
702m
銀行
🏦 北陸銀行
711m
銀行
🏦 みずほ銀行
748m
銀行
🏦 阿波銀行
752m
銀行
🏦 三井住友銀行
798m
PREMIST TOWER 靱本町 學區
| 小學學區 | 明治小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 花乃井中学校 |
貸款試算
每月還款參考405,608 日圓
14,500萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額14,500萬日圓
還款總額17,036萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 7%評分55.2在售1,614件中第112位優秀
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 7%56.0+4.8
資產性前 27%53.1+1.1
流動性前 53%53.1+0.0
增值期望前 13%54.3+2.9
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
PREMIST TOWER 靱本町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
PREMIST TOWER 靱本町價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,380萬日圓 〜 40,000萬日圓 平均價格 14,488萬日圓 / 在售 24件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
互联网使用费：月/1,760日元
月租金：39.8万日元（定期租赁3年契约：2029年7月31日止）