プレミストタワー靱本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は24件、賃貸募集中は0件ございます。

プレミストタワー靱本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,380万円～40,000万円（平均14,262万円）、平米単価135万円/㎡～391万円/㎡（平均単価193万円/㎡）です。

靱公園はどのくらい近いですか？

徒歩1分です。総面積9.7haの広大な都市公園で、けやき並木やバラ園、国際舞台にもなるテニスセンターが集積しています。散歩やジョギング、スポーツを日常に取り込めます。

「ZEH-M Oriented」とは何ですか？

集合住宅における環境性能の基準のひとつで、省エネルギー性能を高めた建物であることを示します。次代を見据えた都市の豊かな暮らしとの両立を図った採用です。

共用施設には何がありますか？

2階にオーナーズラウンジとワーキングスペース、19階・20階にスカイラウンジ、20階にゲストルームがあります。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ四つ橋線「本町」駅、中央線「本町」駅がいずれも徒歩1分です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

145台（平置5台、タワーパーキング140台）で月額29,000円〜48,000円です。バイクは71台で2,500〜3,500円、自転車706台が100〜2,000円です。

EstatePress

プレミストタワー靱本町

PREMIST TOWER SHIOHOMMACHI

靱公園徒歩1分、本町駅も徒歩1分。「ZEH-M Oriented」を採用した36階建て350邸。

地上36階建 / 総戸数350戸 / 2023年築

🚉 四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分

売買 6,380万円〜40,000万円

40名の方がこの物件を気に入っています

プレミストタワー靱本町物件写真

プレミストタワー靱本町概要

基本情報

所在地: 大阪市西区靱本町１丁目10-7 [地図表示]
交通: 四つ橋線本町徒歩1分
中央線本町徒歩1分
築年月: 2023年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建 / 地下1階
総戸数: 350戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 大和ハウス工業株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

プレミストタワー靱本町

プレミストタワー靱本町は、大阪市西区靱本町1丁目に建つ地上36階・地下1階、総350邸のタワーレジデンスです。2023年2月竣工、施工は長谷工コーポレーション、分譲は大和ハウス工業、管理は大和ライフネクスト。靱公園徒歩1分、各沿線「本町」駅徒歩1分という好立地です。

寄り添うのは靱公園。大阪の都心部に総面積9.7haの広大な緑をつくり出し、けやき並木やバラ園、国際舞台にもなるテニスセンターが集積しています。季節ごとに咲き誇る花々のもと、散歩やジョギング、スポーツなど多彩なライフスタイルが展開され、足元に大きな都市公園がある暮らしが都心の日常を豊かに演出します。

次代を見据えた「ZEH-M Oriented」を採用し、環境性能と都市における豊かな暮らしを両立した新しい都心居住を実現しています。共用は2階のオーナーズラウンジとワーキングスペース、19〜20階のスカイラウンジ、20階のゲストルームという構成です。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
スカイラウンジ

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 29,000～48,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 2,500円/月
バイク: 3,500円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 2,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 靱公園徒歩1分、各沿線「本町」駅も徒歩1分 / 総面積9.7haの靱公園が足元に、けやき並木やバラ園 / 「ZEH-M Oriented」を採用した環境性能 / 2階にオーナーズラウンジとワーキングスペース / 19〜20階スカイラウンジ、20階ゲストルーム

デメリット: 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 築浅かつ公園・駅ともに徒歩1分のため価格の水準は高い / 駐車場は月29,000〜48,000円と区画により差が大きい / 350邸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい

プレミストタワー靱本町価格・賃料相場

売買相場	6,380万円〜 40,000万円平均価格 14,262万円 / 売り出し 24件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価138万円/㎡2026

プレミストタワー靱本町近隣施設・環境

緑地 🌳 靱公園 276m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 473m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 293m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 772m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 82m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 90m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 188m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 218m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 265m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 354m

ドラッグストア 💊 タキノ薬局 387m

ドラッグストア 💊 のぞみ薬局 455m

ドラッグストア 💊 キリン堂 482m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 503m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 517m

ドラッグストア 💊 江戸堀薬局 525m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 566m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 571m

ドラッグストア 💊 パル薬局 592m

ドラッグストア 💊 エムスタ薬局 616m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 663m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 675m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 684m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 685m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 743m

病院 🩺 かおるレデイースクリニック 279m

病院 🩺 江戸堀サンテクリニック 564m

病院 🩺 大塚鍼灸整骨院 670m

病院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 672m

病院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 692m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 63m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 191m

保育施設 🧸 大阪市立靭幼稚園 236m

保育施設 🧸 あいのて保育園 337m

保育施設 🧸 児童発達支援キッズプラス 349m

保育施設 🧸 りんりん保育園 404m

保育施設 🧸 京町堀西船場保育園 438m

保育施設 🧸 ポプラ保育園 505m

保育施設 🧸 ロータスナーサリー靱公園 551m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 382m

プレミストタワー靱本町学校区

小学校区	明治小学校
中学校区	花乃井中学校

プレミストタワー靱本町のよくある質問

Q.プレミストタワー靱本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は24件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分
Q.プレミストタワー靱本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,380万円～40,000万円（平均14,262万円）、平米単価135万円/㎡～391万円/㎡（平均単価193万円/㎡）です。
Q.靱公園はどのくらい近いですか？: A.徒歩1分です。総面積9.7haの広大な都市公園で、けやき並木やバラ園、国際舞台にもなるテニスセンターが集積しています。散歩やジョギング、スポーツを日常に取り込めます。
Q.「ZEH-M Oriented」とは何ですか？: A.集合住宅における環境性能の基準のひとつで、省エネルギー性能を高めた建物であることを示します。次代を見据えた都市の豊かな暮らしとの両立を図った採用です。
Q.共用施設には何がありますか？: A.2階にオーナーズラウンジとワーキングスペース、19階・20階にスカイラウンジ、20階にゲストルームがあります。
Q.最寄駅を教えてください。: A.大阪メトロ四つ橋線「本町」駅、中央線「本町」駅がいずれも徒歩1分です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.145台（平置5台、タワーパーキング140台）で月額29,000円〜48,000円です。バイクは71台で2,500〜3,500円、自転車706台が100〜2,000円です。

プレミストタワー靱本町の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、靱本町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.2億円	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467万円
2025年第2四半期	8,900万円	65m²	１ＬＤＫ	453万円
2025年第1四半期	7,800万円	55m²	２ＬＤＫ	469万円
2025年第1四半期	7,400万円	60m²	２ＬＤＫ	408万円
2025年第1四半期	7,600万円	60m²	２ＬＤＫ	419万円
2025年第1四半期	1.2億円	75m²	２ＬＤＫ	529万円
2025年第1四半期	1.3億円	75m²	２ＬＤＫ	573万円
2025年第1四半期	1.3億円	75m²	３ＬＤＫ	573万円
2024年第4四半期	6,300万円	45m²	１ＬＤＫ	463万円
2024年第4四半期	1.4億円	85m²	３ＬＤＫ	544万円

2024年第4四半期	1.2億円	80m²	３ＬＤＫ	496万円
2024年第3四半期	1.2億円	75m²	２ＬＤＫ	529万円
2024年第2四半期	1.1億円	75m²	３ＬＤＫ	485万円
2024年第2四半期	1.1億円	80m²	３ＬＤＫ	455万円
2024年第1四半期	1.1億円	75m²	２ＬＤＫ	485万円
2024年第1四半期	1.5億円	85m²	３ＬＤＫ	583万円
2023年第4四半期	2.7億円	125m²	１ＬＤＫ	714万円
2023年第4四半期	1.2億円	80m²	３ＬＤＫ	496万円
2023年第4四半期	8,800万円	75m²	２ＬＤＫ	388万円
2023年第4四半期	8,200万円	65m²	２ＬＤＫ	417万円
2023年第4四半期	6,600万円	55m²	２ＬＤＫ	397万円
2023年第4四半期	2.7億円	120m²	１ＬＤＫ	744万円
2023年第4四半期	2.1億円	100m²	-	694万円
2023年第3四半期	6,700万円	60m²	２ＬＤＫ	369万円
2023年第3四半期	7,700万円	65m²	２ＬＤＫ	392万円
2023年第2四半期	1.2億円	75m²	３ＬＤＫ	529万円
2023年第2四半期	9,500万円	65m²	１ＬＤＫ	483万円
2023年第2四半期	9,600万円	75m²	２ＬＤＫ	423万円
2023年第2四半期	6,300万円	60m²	２ＬＤＫ	347万円