プレミストタワー靱本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は25件ございます。

プレミストタワー靱本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,980万円～17,000万円（平均11,650万円）、平米単価158万円/㎡～199万円/㎡（平均単価171万円/㎡）です。

プレミストタワー靱本町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料180,000円～1,200,000円（平均414,184円）、平米単価3,922円/㎡～7,040円/㎡（平均単価5,154円/㎡）です。

プレミストタワー靱本町の施工会社はどこですか？

株式会社長谷工コーポレーションです。

管理会社はどこですか？

大和ライフネクスト株式会社です。

最寄駅はどこですか？

Osaka Metro四つ橋線「本町」駅徒歩1分です。

各階ゴミ置場や内廊下はありますか？

はい。流通情報で各階ゴミ置場とホテルライクな内廊下が確認できます。

この建物の特長は何ですか？

本町駅と靱公園の両方に近い立地に、大規模タワーの共用機能を重ねている点です。

EstatePress

プレミストタワー靱本町

PREMIST TOWER SHIOHOMMACHI

本町徒歩1分、靱公園徒歩1分。都心と緑を両立するプレミストタワー。

🚉 四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分

売買 6,980万円〜17,000万円 / 賃貸 180,000円〜1,200,000円

プレミストタワー靱本町物件写真

プレミストタワー靱本町概要

基本情報

所在地: 大阪市西区靱本町１丁目10-7 [地図表示]
交通: 四つ橋線本町徒歩1分
中央線本町徒歩1分
築年月: 2023年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建 / 地下1階
総戸数: 350戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 大和ハウス工業株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

プレミストタワー靱本町

プレミストタワー靱本町は、西区靱本町一丁目に建つ地上36階・地下1階、総350戸の大規模タワーレジデンスです。大和ハウス工業が分譲し、長谷工コーポレーションが施工、大和ライフネクストが管理を担います。Osaka Metro四つ橋線「本町」駅徒歩1分、靱公園徒歩1分という希少性の高い立地に加え、コンシェルジュ、スカイラウンジ、ゲストルーム、内廊下、各階ゴミ置場など、都心大規模タワーらしい要素も備えています。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
スカイラウンジ

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - 本町駅徒歩1分、靱公園徒歩1分という高い希少性 / - 地上36階・総350戸の大規模タワー / - 大和ハウス分譲、長谷工施工、大和ライフネクスト管理 / - コンシェルジュ、スカイラウンジ、ゲストルーム、内廊下、各階ゴミ置場 / - ZEH-M 対応で時代性もある

デメリット: - 都心中心部のため価格・維持費は高水準になりやすい / - 住戸位置によっては公園ビューや都心ビューの評価に差が出やすい / - 細かなペット条件などは追加確認が必要

プレミストタワー靱本町価格・賃料相場

売買相場	6,980万円〜 17,000万円平均価格 11,650万円 / 売り出し 11件
賃貸相場	180,000円〜 1,200,000円平均賃料 414,184円 / 募集中 25件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価138万円/㎡2026

プレミストタワー靱本町近隣施設・環境

緑地 🌳 靱公園 276m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 473m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 293m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 772m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 82m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 90m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 188m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 218m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 265m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 354m

ドラッグストア 💊 タキノ薬局 387m

ドラッグストア 💊 のぞみ薬局 455m

ドラッグストア 💊 キリン堂 482m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 503m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 517m

ドラッグストア 💊 江戸堀薬局 525m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 566m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 571m

ドラッグストア 💊 パル薬局 592m

ドラッグストア 💊 エムスタ薬局 616m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 663m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 675m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 684m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 685m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 743m

病院 🩺 かおるレデイースクリニック 279m

病院 🩺 江戸堀サンテクリニック 564m

病院 🩺 大塚鍼灸整骨院 670m

病院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 672m

病院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 692m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 63m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 191m

保育施設 🧸 大阪市立靭幼稚園 236m

保育施設 🧸 あいのて保育園 337m

保育施設 🧸 児童発達支援キッズプラス 349m

保育施設 🧸 りんりん保育園 404m

保育施設 🧸 京町堀西船場保育園 438m

保育施設 🧸 ポプラ保育園 505m

保育施設 🧸 ロータスナーサリー靱公園 551m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 382m

プレミストタワー靱本町学校区

小学校区	明治小学校
中学校区	花乃井中学校

プレミストタワー靱本町のよくある質問

Q.プレミストタワー靱本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は25件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分
Q.プレミストタワー靱本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,980万円～17,000万円（平均11,650万円）、平米単価158万円/㎡～199万円/㎡（平均単価171万円/㎡）です。
Q.プレミストタワー靱本町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料180,000円～1,200,000円（平均414,184円）、平米単価3,922円/㎡～7,040円/㎡（平均単価5,154円/㎡）です。
Q.プレミストタワー靱本町の施工会社はどこですか？: A.株式会社長谷工コーポレーションです。
Q.管理会社はどこですか？: A.大和ライフネクスト株式会社です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.Osaka Metro四つ橋線「本町」駅徒歩1分です。
Q.各階ゴミ置場や内廊下はありますか？: A.はい。流通情報で各階ゴミ置場とホテルライクな内廊下が確認できます。
Q.この建物の特長は何ですか？: A.本町駅と靱公園の両方に近い立地に、大規模タワーの共用機能を重ねている点です。

プレミストタワー靱本町の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、靱本町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.2億円	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467万円
2025年第2四半期	8,900万円	65m²	１ＬＤＫ	453万円
2025年第1四半期	7,800万円	55m²	２ＬＤＫ	469万円
2025年第1四半期	7,400万円	60m²	２ＬＤＫ	408万円
2025年第1四半期	7,600万円	60m²	２ＬＤＫ	419万円
2025年第1四半期	1.2億円	75m²	２ＬＤＫ	529万円
2025年第1四半期	1.3億円	75m²	２ＬＤＫ	573万円
2025年第1四半期	1.3億円	75m²	３ＬＤＫ	573万円
2024年第4四半期	6,300万円	45m²	１ＬＤＫ	463万円
2024年第4四半期	1.4億円	85m²	３ＬＤＫ	544万円

2024年第4四半期	1.2億円	80m²	３ＬＤＫ	496万円
2024年第3四半期	1.2億円	75m²	２ＬＤＫ	529万円
2024年第2四半期	1.1億円	75m²	３ＬＤＫ	485万円
2024年第2四半期	1.1億円	80m²	３ＬＤＫ	455万円
2024年第1四半期	1.1億円	75m²	２ＬＤＫ	485万円
2024年第1四半期	1.5億円	85m²	３ＬＤＫ	583万円
2023年第4四半期	2.7億円	125m²	１ＬＤＫ	714万円
2023年第4四半期	1.2億円	80m²	３ＬＤＫ	496万円
2023年第4四半期	8,800万円	75m²	２ＬＤＫ	388万円
2023年第4四半期	8,200万円	65m²	２ＬＤＫ	417万円
2023年第4四半期	6,600万円	55m²	２ＬＤＫ	397万円
2023年第4四半期	2.7億円	120m²	１ＬＤＫ	744万円
2023年第4四半期	2.1億円	100m²	-	694万円
2023年第3四半期	6,700万円	60m²	２ＬＤＫ	369万円
2023年第3四半期	7,700万円	65m²	２ＬＤＫ	392万円
2023年第2四半期	1.2億円	75m²	３ＬＤＫ	529万円
2023年第2四半期	9,500万円	65m²	１ＬＤＫ	483万円
2023年第2四半期	9,600万円	75m²	２ＬＤＫ	423万円
2023年第2四半期	6,300万円	60m²	２ＬＤＫ	347万円