プレミストタワー靱本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は24件、賃貸募集中は0件ございます。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（40.04㎡～170.45㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

プレミストタワー靱本町

PREMIST TOWER SHIOHOMMACHI

価格 36,000万円

間取り 3LDK / 専有 101.52㎡ / 35階

所在地大阪市西区靱本町１丁目10-7 / 交通四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分 / 築年月 2023年2月

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3名の方がこの物件を気に入っています

プレミストタワー靱本町（大阪市西区靱本町１丁目）にある3LDK（洋9.0　洋6.0　洋6.0　LDK21.8）のお部屋です。

専有面積：101.52㎡、35階、地上36階建、方角：北東。
管理費：18,100円、修繕積立金：9,000円。
最寄駅：四つ橋線本町徒歩1分、中央線本町徒歩1分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長谷工コーポレーション施工の2023年に竣工する地上36階建て総戸数350戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

プレミストタワー靱本町の概要

所在地: 大阪市西区靱本町１丁目10-7 [地図表示]
交通: 四つ橋線本町徒歩1分
中央線本町徒歩1分
築年月: 2023年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建 / 地下1階
総戸数: 350戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 大和ハウス工業株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 36,000万円
所在階: 35階
間取り: 3LDK（洋9.0　洋6.0　洋6.0　LDK21.8）
専有面積: 101.52㎡
方位: 北東
管理費: 18,100円
修繕積立金: 9,000円
その他月額費: 1,760円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 29,000～48,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 2,500円/月
バイク: 3,500円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 2,000円/月

プレミストタワー靱本町

西区にある靭公園徒歩1分、各沿線「本町駅」徒歩1分の好立地にそびえ立つ。
寄り添うのは靭公園。大きな緑園がもたらす彩りの風景や愛おしい時間。
それは、本町駅徒歩1分という利便性を得て都心生活に変わる。
地上36階建て、総戸数350邸のタワーレジデンス「プレミストタワー靭本町」
次代を見据えた「ZEH-M Oriented」を採用し、都市における豊かな暮らしを両立した新しい都心居住を創り出します。
靭公園の魅力のひとつとしまして、大阪の都心部に総面積9.7haの広大な緑の景をつくりだす靭公園。
けやき並木やバラ園、国際舞台にもなるテニスセンターなどが集積しております。
季節ごとに咲き誇る花々。散歩やジョギング、スポーツなど様々なライフスタイルを見せる潤いの躍動感。足元に大きな都市公園のある暮らしは、都心での日常を日に多彩に演出してくれます。

◆共用施設◆
2階：オーナーズラウンジ・ワーキングスペース
19階：スカイラウンジ（19階・20階）
20階：ゲストルーム

◆駐車場◆
145台／29,000円～48,000円
平置：5台（内1台来客用・福祉対応）
タワーパーキング：140台

◆バイク置場◆
71台／2,500円～3,500円
（バイク置場：9台、ミニバイク置場：62台）

◆自転車置場◆
706台／100円～2,000円
（平面：240台、2段ラック式：392台、傾斜ラック式：74台）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

プレミストタワー靱本町のメリット・デメリット

メリット: 靭公園があり3沿線利用可の本町駅徒歩1分の好立地

デメリット: 東側は、四ツ橋筋に面し騒音が気になるところ

プレミストタワー靱本町のよくある質問

Q.プレミストタワー靱本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は24件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（40.04㎡～170.45㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

プレミストタワー靱本町近隣施設・環境

緑地 🌳 靱公園 276m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 473m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 293m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 772m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 82m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 90m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 188m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 218m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 265m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 354m

ドラッグストア 💊 タキノ薬局 387m

ドラッグストア 💊 のぞみ薬局 455m

ドラッグストア 💊 キリン堂 482m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 503m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 517m

ドラッグストア 💊 江戸堀薬局 525m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 566m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 571m

ドラッグストア 💊 パル薬局 592m

ドラッグストア 💊 エムスタ薬局 616m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 663m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 675m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 684m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 685m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 743m

病院 🩺 かおるレデイースクリニック 279m

病院 🩺 江戸堀サンテクリニック 564m

病院 🩺 大塚鍼灸整骨院 670m

病院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 672m

病院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 692m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 63m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 191m

保育施設 🧸 大阪市立靭幼稚園 236m

保育施設 🧸 あいのて保育園 337m

保育施設 🧸 児童発達支援キッズプラス 349m

保育施設 🧸 りんりん保育園 404m

保育施設 🧸 京町堀西船場保育園 438m

保育施設 🧸 ポプラ保育園 505m

保育施設 🧸 ロータスナーサリー靱公園 551m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 382m

プレミストタワー靱本町学校区

小学校区	明治小学校
中学校区	花乃井中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安1,007,027円

物件価格

36,000万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額36,000万円

総返済額42,295万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア42.5上位 97%▽ 要検討

収益性40.8上位 97%-8.8 vs 棟内

資産性48.4上位 68%-3.8 vs 棟内

流動性50.3上位 55%+0.0 vs 棟内

値上がり期待44.5上位 93%-6.2 vs 棟内

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プレミストタワー靱本町の詳細情報

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プレミストタワー靱本町価格・賃料相場

売買相場	6,380万円〜 40,000万円平均価格 14,262万円 / 売り出し 24件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。