PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 11 件，出租房源 25 件。

PREMIST TOWER 靱本町的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 6,980 万日元～17,000 万日元（平均 11,650 万日元），单价为 158 万日元/㎡～199 万日元/㎡（平均单价 171 万日元/㎡）。

PREMIST TOWER 靱本町的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 180,000 日元～1,200,000 日元（平均 414,184 日元），单价为 3,922 日元/㎡～7,040 日元/㎡（平均单价 5,154 日元/㎡）。

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新建筑时可以设定最高租金。我们将为您提供独特的资费设定和策略。

有哪些户型布局呢？

专有面积为1LDK至3LDK（40.04平方米至170.45平方米），适合广泛人群的生活环境。

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PREMIST TOWER 靱本町

プレミストタワー靱本町

长谷工公司施工的2023年竣工的地上36层的总共350户的高层公寓。

🚉 Osaka Metro四桥线本町步行1分 / Osaka Metro中央线本町步行1分

买卖 6,980万日元〜17,000万日元 / 租赁 180,000日元〜1,200,000日元

PREMIST TOWER 靱本町物件照片

PREMIST TOWER 靱本町的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市西区靱本町１街区10-7 [地图]
交通: Osaka Metro四桥线本町步行1分
Osaka Metro中央线本町步行1分
建築年月: 2023年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上36层建 / 地下1层
总户数: 350户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
施工公司: 株式会社長谷工コーポレーション
开发商: 大和ハウス工業株式会社
管理公司: 大和ライフネクスト株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

PREMIST TOWER 靱本町

位于大阪市西区靠近靭公园，步行仅1分钟即可到达本町车站，坐落在绝佳地段的「Premist Tower靱本町」。毗邻靭公园，这片绿色公园带来丰富多彩的景色和珍贵时光。步行1分钟到达本町车站，享受便利的都市生活。这座地上36层，共350户的塔楼住宅「Premist Tower靱本町」采用了面向"ZEH-M Oriented"的设计，将在都市中实现富有生活品质的新型都市住宅生活。靭公园是大阪市中心区域拥有总面积为9.7公顷的广阔绿地景观之一。这里有樟树大道、玫瑰园、以及可作国际舞台的网球中心等。不同季节绽放的鲜花、散步、慢跑、运动等各种生活方式，都展现出湿润、生动的充实感。在脚下有着巨大都市公园的生活，为日常带来多样变幻，让城市生活更加丰富多彩。

◆共用设施◆
2楼：业主休息室和工作空间
19楼：空中休息室（19楼和20楼）
20楼：客房

◆停车场◆
145辆／29,000日元～48,000日元
平面停车位：5个（其中1个为客人专用和无障碍通道）
塔楼停车区：140个

◆摩托车停车处◆
71辆／2,500日元～3,500日元
（摩托车停车位：9个，小型摩托车停车位：62个）

◆自行车停车处◆
706辆／100日元～2,000日元
（平面：240辆，两层架式：392辆，斜坡架式：74辆）
※ 请咨询物业管理处进行最新的空闲情况确认以及实际停车情况。

共用设施

自动门锁
礼宾服务
电梯
客房
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 位于有稀童公园、且可以方便搭乘3条地铁线的本町站，步行仅需1分钟，位置优越。

缺点: 东侧面对着四橋筋，存在噪音问题。

PREMIST TOWER 靱本町价格与租金行情

买卖行情	6,980万日元〜 17,000万日元平均价格 11,650万日元 / 在售 11件
租赁行情	180,000日元〜 1,200,000日元平均租金 414,184日元 / 在租 25件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价138万日元/㎡2026

PREMIST TOWER 靱本町周边设施与环境

绿地 🌳 靱公园 276m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 473m

商业设施 🛍️ 淀屋橋odona 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 293m

超市 🛒 Mercado Piccolo 772m

药妆店 💊 FiRST contact 82m

医院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 692m

托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 63m

托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 191m

托育设施 🧸 大阪市立靭幼儿园 236m

托育设施 🧸 あいのて保育园 337m

托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 349m

托育设施 🧸 りんりん保育园 404m

托育设施 🧸 京町堀西船場保育园 438m

托育设施 🧸 ポプラ保育园 505m

托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公园 551m

银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 382m

PREMIST TOWER 靱本町学区

小学学区	明治小学校
初中学区	花乃井中学校

PREMIST TOWER 靱本町的常见问题

Q.PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 11 件，出租房源 25 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro四桥线本町步行1分 / Osaka Metro中央线本町步行1分
Q.PREMIST TOWER 靱本町的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 6,980 万日元～17,000 万日元（平均 11,650 万日元），单价为 158 万日元/㎡～199 万日元/㎡（平均单价 171 万日元/㎡）。
Q.PREMIST TOWER 靱本町的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 180,000 日元～1,200,000 日元（平均 414,184 日元），单价为 3,922 日元/㎡～7,040 日元/㎡（平均单价 5,154 日元/㎡）。
Q.我购买了用于房地产投资的房间，您想了解租金市场吗？: A.新建筑时可以设定最高租金。我们将为您提供独特的资费设定和策略。
Q.有哪些户型布局呢？: A.专有面积为1LDK至3LDK（40.04平方米至170.45平方米），适合广泛人群的生活环境。

PREMIST TOWER 靱本町的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示靱本町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	1.2亿日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467万
2025年第2四半期	8,900万日元	65m²	１ＬＤＫ	453万
2025年第1四半期	7,800万日元	55m²	２ＬＤＫ	469万
2025年第1四半期	7,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	408万
2025年第1四半期	7,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	419万
2025年第1四半期	1.2亿日元	75m²	２ＬＤＫ	529万
2025年第1四半期	1.3亿日元	75m²	２ＬＤＫ	573万
2025年第1四半期	1.3亿日元	75m²	３ＬＤＫ	573万
2024年第4四半期	6,300万日元	45m²	１ＬＤＫ	463万
2024年第4四半期	1.4亿日元	85m²	３ＬＤＫ	544万

2024年第4四半期	1.2亿日元	80m²	３ＬＤＫ	496万
2024年第3四半期	1.2亿日元	75m²	２ＬＤＫ	529万
2024年第2四半期	1.1亿日元	75m²	３ＬＤＫ	485万
2024年第2四半期	1.1亿日元	80m²	３ＬＤＫ	455万
2024年第1四半期	1.1亿日元	75m²	２ＬＤＫ	485万
2024年第1四半期	1.5亿日元	85m²	３ＬＤＫ	583万
2023年第4四半期	2.7亿日元	125m²	１ＬＤＫ	714万
2023年第4四半期	1.2亿日元	80m²	３ＬＤＫ	496万
2023年第4四半期	8,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	388万
2023年第4四半期	8,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	417万
2023年第4四半期	6,600万日元	55m²	２ＬＤＫ	397万
2023年第4四半期	2.7亿日元	120m²	１ＬＤＫ	744万
2023年第4四半期	2.1亿日元	100m²	-	694万
2023年第3四半期	6,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	369万
2023年第3四半期	7,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	392万
2023年第2四半期	1.2亿日元	75m²	３ＬＤＫ	529万
2023年第2四半期	9,500万日元	65m²	１ＬＤＫ	483万
2023年第2四半期	9,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	423万
2023年第2四半期	6,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	347万