THE CROSS CITY TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。

THE CROSS CITY TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,780 萬日圓～32,000 萬日圓（平均 12,573 萬日圓），單價為 130 萬日圓/㎡～264 萬日圓/㎡（平均單價 170 萬日圓/㎡）。

離難波公園近嗎？

步行9分鐘。這個可謂大阪屈指可數的市中心「難波」核心、匯聚多樣都市功能的設施，位於步行圈內。

公共設施有哪些？

2樓設有工作室，20樓設有空中休息廳。工作室也可滿足在家工作的需求。

停車場費用大約是多少？

機械式76臺，月費20,000日圓〜32,000日圓。摩托車位5臺，3,000日圓；迷你摩托車位33臺，2,000日圓；腳踏車位380臺，200〜500日圓。

プレミアム不動産

THE CROSS CITY TOWER

由日本國土開發公司施工的防震結構，地上30層，共190戶的高層公寓

地上30層建 / 總戶數190戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro御堂筋線大國町步行2分 / Osaka Metro御堂筋線難波步行13分

買賣 7,780萬日圓〜32,000萬日圓

第29位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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THE CROSS CITY TOWER 物件照片

THE CROSS CITY TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市浪速區敷津東２街區4-17 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線大國町步行2分
Osaka Metro御堂筋線難波步行13分
建築年月: 2023年7月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建
總戶數: 190戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 100%
容積率: 700%
土地權利: 所有權
施工公司: 日本国土開発株式会社
開發商: 住友不動産株式会社 / サンヨーホームズ株式会社
管理公司: サンヨーホームズコミュニティ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 20,000～32,000日圓

THE CROSS CITY TOWER

THE CROSS CITY TOWER是位於大阪市浪速區敷津東2丁目的地上30層、總190戶的制震塔式住宅。2023年7月竣工，施工由日本國土開發負責，分售由住友不動產和三洋住宅負責，管理由三洋住宅社區負責。位於匯集多樣都市功能的大阪首屈一指的都心「難波」範圍內。

一邊將可謂其中心的「難波公園」納入步行9分鐘範圍，一邊擁有前往大阪地鐵御堂筋線「大國町」站步行2分鐘的優越交通性。坐落於面向未來將大幅進化的區域中心這一優越之地，被定位為值得見證不斷變貌的難波未來的居所。

共用設施由2層的工作室和20層的空中休息室構成。配備可對應居家辦公的工作室。

共用設施
2樓：工作室
20樓：天空休息室

停車場
76台（機械式）
20,000日圓/月～32,000日圓/月

機車停放處
機車（5台）
3,000日圓/月
迷你機車（33台）
2,000日圓/月

自行車停放處
380台（平面式）114台
（架式）226台
200日圓/月～500日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

空中休息室

自動門鎖
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～32,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

缺點: 在浪速區大國町地區，有多少需求對高層公寓的需求。

THE CROSS CITY TOWER價格與租金行情

買賣行情	7,780萬日圓〜 32,000萬日圓平均價格 12,573萬日圓 / 在售 13件檢視在售物件13件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價98萬日圓/㎡2026

THE CROSS CITY TOWER 周邊設施與環境

超市 🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店 217m

超市 🛒 韓国スーパー Soo mart 235m

超市 🛒 everything 100¥ 647m

托育設施 🧸 大阪市立広田保育所 315m

托育設施 🧸 大阪市立大国保育所 424m

托育設施 🧸 大阪市立小田町保育所 648m

托育設施 🧸 こぐまの森保育園日本橋園 651m

THE CROSS CITY TOWER 學區

小學學區	大国小学校
初中學區	難波中学校

THE CROSS CITY TOWER 的常見問題

Q1.THE CROSS CITY TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線大國町步行2分 / Osaka Metro御堂筋線難波步行13分
Q3.THE CROSS CITY TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,780 萬日圓～32,000 萬日圓（平均 12,573 萬日圓），單價為 130 萬日圓/㎡～264 萬日圓/㎡（平均單價 170 萬日圓/㎡）。
Q4.離難波公園近嗎？: A4.步行9分鐘。這個可謂大阪屈指可數的市中心「難波」核心、匯聚多樣都市功能的設施，位於步行圈內。
Q5.公共設施有哪些？: A5.2樓設有工作室，20樓設有空中休息廳。工作室也可滿足在家工作的需求。
Q6.停車場費用大約是多少？: A6.機械式76臺，月費20,000日圓〜32,000日圓。摩托車位5臺，3,000日圓；迷你摩托車位33臺，2,000日圓；腳踏車位380臺，200〜500日圓。

THE CROSS CITY TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示敷津東地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	8,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	406萬
2025年第2四半期	1.1億日圓	70m²	２ＬＤＫ	519萬
2025年第1四半期	8,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	379萬
2024年第4四半期	9,100萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	463萬
2024年第4四半期	8,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	411萬
2024年第2四半期	1.2億日圓	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	496萬
2024年第1四半期	8,000萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	407萬