大阪市内 高級タワーマンションランキング 2026

大阪市内のタワーマンションをEstatePress独自のAIアルゴリズム・複合指標でランキング。売却査定額・賃料相場・投資適正スコアを基にした総合評価で、資産性の高いタワーマンションを可視化しています。

1

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

大阪都心の未来を、住まいにする。うめきたの新中枢に立つ、象徴的タワーレジデンス。

売却査定52,195万円

賃料査定1,051,500円

スコア総合 100.0 / 売却 100.0 / 賃貸 100.0

所在地大阪市 北区大深町

築年月2025年12月

大阪駅前でありながら、大規模都市公園を眼前に抱く。その稀少な体験価値こそがグラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCEの本質です。交通利便、再開発の中核性、街区全体のブランド力まで含めて訴求できる、別格ポジションの一棟です。

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販売中 14件賃貸 211件

2

パークタワー大阪堂島浜

堂島浜の水辺に、都心の美意識を積み上げる。大阪中心部で際立つ、新時代のパークタワー。

売却査定36,068万円

賃料査定391,500円

スコア総合 53.0 / 売却 67.1 / 賃貸 27.0

所在地大阪市 北区堂島浜２丁目

築年月2027年1月

梅田徒歩圏という強さに、水辺の開放感と上質な共用空間を重ねたのがパークタワー大阪堂島浜です。大阪の中でも「ただ便利」では終わらない都心居住を求める層に向けて、立地・ブランド・共用体験の三拍子で訴求しやすい一棟です。

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3

Brillia Tower 堂島

堂島の都心性とラグジュアリーを象徴する、Four Seasons 一体開発の超高層タワー。

売却査定27,824万円

賃料査定585,500円

スコア総合 49.6 / 売却 50.2 / 賃貸 48.5

所在地大阪市 北区堂島２丁目

築年月2024年1月

Brillia Tower 堂島は、立地や規模だけでなく、プロジェクト全体の希少性が強い建物です。堂島・梅田・中之島を使いこなせる都心性に、ホテル一体開発の象徴性と高層タワーならではの共用が重なり、プレミアム住戸として語りやすい一棟です。

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販売中 30件賃貸 43件

4

Brillia Tower 北浜

北浜駅徒歩2分、水辺と都心を纏う。歴史と革新の街に立つ、免震タワーレジデンス。

売却査定24,172万円

賃料査定575,000円

スコア総合 44.4 / 売却 42.8 / 賃貸 47.3

所在地大阪市 中央区今橋１丁目

築年月2028年5月

北浜の価値は、単なる駅近では語りきれません。金融街としての品格、淀屋橋や中之島へ広がる都市機能、水辺の潤い。そのすべてを享受できる場所に、Brillia Tower 北浜は誕生します。北浜駅徒歩2分という機動力に加え、免震構造と充実した共用施設を備えることで、都心居住の質を高める一棟として訴求しやすい建物です。

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5

ザ・パークハウス 大阪梅田タワー

中津徒歩2分、梅田を日常に。都心の高みへ届く免震タワーレジデンス。

売却査定25,300万円

賃料査定490,500円

スコア総合 42.6 / 売却 45.1 / 賃貸 38.0

所在地大阪市 北区中津１丁目

築年月2025年8月

大阪梅田の進化を間近に感じながら、駅徒歩2分の軽快さを享受できるのがザ・パークハウス 大阪梅田タワーです。うめきた再開発の恩恵を取り込みやすい立地と、免震・タワーならではの共用設計が重なり、都心居住としての完成度を高めています。

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販売中 36件賃貸 116件

6

シエリアタワー中之島

中之島の水辺を日常に。都心とリバーサイドが重なる制震タワーレジデンス。

売却査定19,156万円

賃料査定624,000円

スコア総合 39.6 / 売却 32.5 / 賃貸 52.7

所在地大阪市 福島区福島２丁目

築年月2026年2月

中之島というアドレスが持つ美しさと、新福島・福島エリアの都市利便。その両方を高い水準で享受しやすいのがシエリアタワー中之島です。単なる都心タワーではなく、水辺の景観価値まで含めて語りやすい建物です。

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販売中 6件賃貸 109件

7

グランフロント大阪オーナーズタワー

大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分 / 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩7分 を活かせる、グランフロント大阪オーナーズタワー。

売却査定24,415万円

賃料査定428,500円

スコア総合 39.0 / 売却 43.3 / 賃貸 31.1

所在地大阪市 北区大深町

築年月2013年3月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 11件賃貸 7件

8

ザ・パークハウス 心斎橋タワー

御堂筋至近、心斎橋最高層。都心を見晴らす私邸へ。

売却査定21,971万円

賃料査定500,500円

スコア総合 38.5 / 売却 38.3 / 賃貸 39.1

所在地大阪市 中央区博労町３丁目

築年月2026年9月

心斎橋という街のブランド性、御堂筋至近という希少性、そして地上35階建の高さ。この3つが揃うことで、ザ・パークハウス 心斎橋タワーは単なる都心マンションではなく、立地そのものが価値になるタワーレジデンスとして語れます。

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9

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 / 大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分 を活かせる、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE。

売却査定24,068万円

賃料査定372,500円

スコア総合 36.4 / 売却 42.5 / 賃貸 24.9

所在地大阪市 北区大淀南２丁目

築年月2021年7月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 33件賃貸 35件

10

ブランズタワー梅田 North

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分 / 大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分 を活かせる、ブランズタワー梅田 North。

売却査定23,947万円

賃料査定376,000円

スコア総合 36.4 / 売却 42.3 / 賃貸 25.3

所在地大阪市 北区豊崎３丁目

築年月2020年1月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 22件賃貸 62件

11

梅田ガーデンレジデンス

梅田の中心を、自邸にする。圧倒的都心利便を抱く56階建レジデンス。

売却査定19,386万円

賃料査定496,000円

スコア総合 34.9 / 売却 33.0 / 賃貸 38.6

所在地大阪市 北区曾根崎２丁目

築年月2022年3月

梅田ガーデンレジデンスの強みは、単なる駅近ではなく、大阪都心の中枢そのものを生活圏にできる点です。商業・交通・ホテル・都市機能が凝縮するエリアの真ん中で、超高層レジデンスとしての存在感を放つ建物です。

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販売中 18件

12

シティタワー大阪本町

大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩5分 / 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩3分 を活かせる、シティタワー大阪本町。

売却査定21,154万円

賃料査定409,000円

スコア総合 33.9 / 売却 36.6 / 賃貸 29.0

所在地大阪市 中央区安土町２丁目

築年月2021年12月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 20件賃貸 56件

13

ジオタワー堺筋本町

堺筋本町徒歩4分、船場の都心を高みに住む。制震タワーレジデンス。

売却査定20,055万円

賃料査定411,000円

スコア総合 32.5 / 売却 34.3 / 賃貸 29.2

所在地大阪市 中央区久太郎町１丁目

築年月2025年1月

北に梅田、南に心斎橋・難波を見据える船場エリアで、駅近とタワー性を両立するのがジオタワー堺筋本町です。都心アクセスを重視しつつ、築浅タワーの快適性も求めたい層に訴求しやすい建物です。

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販売中 20件賃貸 14件

14

ザ・ファインタワー梅田豊崎

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分 / 大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分 を活かせる、ザ・ファインタワー梅田豊崎。

売却査定22,104万円

賃料査定337,000円

スコア総合 32.4 / 売却 38.5 / 賃貸 21.0

所在地大阪市 北区豊崎３丁目

築年月2019年2月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 8件

15

ローレルタワー心斎橋

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩3分 / 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩3分 を活かせる、ローレルタワー心斎橋。

売却査定19,604万円

賃料査定394,500円

スコア総合 31.3 / 売却 33.4 / 賃貸 27.4

所在地大阪市 中央区西心斎橋１丁目

築年月2019年2月

立地の分かりやすさとタワーとしてのスケール感を両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、共用性のバランスから検討候補に入れやすい一棟です。

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販売中 5件賃貸 21件

16

ザ・パークハウス中之島タワー

京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩2分 / ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩9分 を活かせる、ザ・パークハウス中之島タワー。

売却査定21,519万円

賃料査定323,500円

スコア総合 31.1 / 売却 37.3 / 賃貸 19.5

所在地大阪市 北区中之島６丁目

築年月2017年10月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 48件賃貸 120件

17

シエリアタワー大阪堀江

堀江の感性と都心タワーの機能を重ねる、次世代型ZEH-Mタワーレジデンス。

売却査定19,204万円

賃料査定384,500円

スコア総合 30.4 / 売却 32.6 / 賃貸 26.3

所在地大阪市 西区南堀江３丁目

築年月2024年8月

シエリアタワー大阪堀江は、堀江らしい感度の高い街並みと、大規模タワーならではの共用充実を両立しやすい建物です。制振構造や超高層ZEH-M、オール電化といった時代性のある要素も強く、実需・資産性の両面で語りやすい一棟です。

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販売中 37件賃貸 236件

18

プラウドタワー北浜

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩1分 / 京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅 徒歩1分 を活かせる、プラウドタワー北浜。

売却査定19,929万円

賃料査定349,500円

スコア総合 30.0 / 売却 34.1 / 賃貸 22.4

所在地大阪市 中央区高麗橋２丁目

築年月2020年1月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 10件賃貸 9件

19

北浜ミッドタワー

京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅 徒歩1分 / 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩4分 を活かせる、北浜ミッドタワー。

売却査定19,055万円

賃料査定374,500円

スコア総合 29.8 / 売却 32.3 / 賃貸 25.2

所在地大阪市 中央区北浜２丁目

築年月2019年1月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 6件賃貸 3件

20

グランドメゾン新梅田タワー

大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 / 大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分 を活かせる、グランドメゾン新梅田タワー。

売却査定20,395万円

賃料査定325,500円

スコア総合 29.7 / 売却 35.0 / 賃貸 19.7

所在地大阪市 北区大淀南２丁目

築年月2019年1月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 19件

21

ザ・ファインタワー大手前

谷町四丁目徒歩2分、免震と上質共用を備えた大手前のタワーレジデンス。

売却査定18,685万円

賃料査定367,500円

スコア総合 29.0 / 売却 31.5 / 賃貸 24.4

所在地大阪市 中央区谷町２丁目

築年月2021年11月

ザ・ファインタワー大手前は、谷町四丁目駅近という分かりやすい利便性に、免震構造と豊かな共用を重ねた建物です。大手前・谷町エリアで、利便とタワーらしさの両方を求める層に強く訴求しやすい一棟です。

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販売中 3件賃貸 5件

22

ブランズタワー大阪本町

本町徒歩圏、都心の中枢で暮らす43階建の制振タワーレジデンス。

売却査定17,607万円

賃料査定397,000円

スコア総合 28.7 / 売却 29.3 / 賃貸 27.6

所在地大阪市 中央区南本町２丁目

築年月2023年11月

ブランズタワー大阪本町は、職住近接を重視する都心居住層にとって分かりやすい強さを持つ建物です。駅近・大規模・共用充実の三拍子が揃っており、本町アドレスの中でもタワーらしい厚みを訴求しやすい一棟です。

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販売中 11件賃貸 22件

23

ジオグランデ梅田

阪急電鉄京都線「大阪梅田」駅 徒歩3分 / 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩7分 を活かせる、ジオグランデ梅田。

売却査定19,220万円

賃料査定331,500円

スコア総合 28.4 / 売却 32.6 / 賃貸 20.4

所在地大阪市 北区茶屋町

築年月2011年4月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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24

シティタワー天王寺

天王寺徒歩3分、ターミナル利便と免震を備えたシティタワー。

売却査定18,638万円

賃料査定348,000円

スコア総合 28.2 / 売却 31.5 / 賃貸 22.2

所在地大阪市 天王寺区茶臼山町

築年月2023年4月

シティタワー天王寺は、天王寺エリアで駅距離の短さを最優先にしたい層にとって非常に分かりやすい建物です。ターミナル近接の機動力に、住友不動産ブランドと免震構造が重なります。

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販売中 4件賃貸 4件

25

THE CROSS CITY TOWER

大国町徒歩2分、なんば近接の機動力を備えたクロスシティの新タワー。

売却査定19,065万円

賃料査定321,000円

スコア総合 27.7 / 売却 32.3 / 賃貸 19.2

所在地大阪市 浪速区敷津東２丁目

築年月2023年7月

THE CROSS CITY TOWERは、なんば近接で駅距離の短さを重視する層に分かりやすく刺さる建物です。都心タワーとしては総戸数190戸で、スケール感と扱いやすさのバランスも取りやすい一棟です。

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販売中 6件

26

ローレルタワー堺筋本町

堺筋本町駅徒歩1分、都心の中心で存在感を放つ大規模高層タワー。

売却査定17,459万円

賃料査定371,500円

スコア総合 27.6 / 売却 29.0 / 賃貸 24.8

所在地大阪市 中央区久太郎町２丁目

築年月2024年1月

駅徒歩1分という明確な強みに加え、総511戸のスケール感も持つため、都心大規模タワーとして整理しやすい一棟です。交通利便と共用機能の厚みを両立したい層に向きます。

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販売中 5件

27

シエリアタワー大阪天満橋

大川沿いの開放感と都心利便を重ねる、天満橋の制振タワーレジデンス。

売却査定18,196万円

賃料査定332,000円

スコア総合 27.0 / 売却 30.5 / 賃貸 20.5

所在地大阪市 北区天満１丁目

築年月2022年7月

シエリアタワー大阪天満橋は、水辺立地の開放感を重視しながら都心へも出やすい建物です。超大規模ではないぶん、立地の個性と上質感で選ばれやすく、天満橋周辺の落ち着きを好む層に向きます。

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販売中 4件賃貸 4件

28

プレミストタワー靱本町

本町徒歩1分、靱公園徒歩1分。都心と緑を両立するプレミストタワー。

売却査定16,510万円

賃料査定387,500円

スコア総合 26.9 / 売却 27.1 / 賃貸 26.6

所在地大阪市 西区靱本町１丁目

築年月2023年2月

プレミストタワー靱本町は、本町駅近と靱公園近接の両方を求める層にとって非常に分かりやすい建物です。大規模タワーならではの共用厚みと、ZEH-M を含む新しさが重なり、実需・保有の両面で語りやすい一棟です。

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販売中 11件賃貸 63件

29

シティタワー東梅田パークフロント

大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩4分 / 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩7分 を活かせる、シティタワー東梅田パークフロント。

売却査定18,021万円

賃料査定322,000円

スコア総合 26.4 / 売却 30.2 / 賃貸 19.3

所在地大阪市 北区野崎町

築年月2019年3月

立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。

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販売中 16件賃貸 13件

30

ジオタワー新町

西長堀徒歩3分、新町を高みから住みこなす。都心近接の免震タワーレジデンス。

売却査定16,185万円

賃料査定383,500円

スコア総合 26.3 / 売却 26.4 / 賃貸 26.1

所在地大阪市 西区新町３丁目

築年月2025年2月

新町エリアの落ち着きと、都心への近さ。その両方を高い水準で取り込めるのがジオタワー新町です。西長堀駅徒歩3分という軽快さに、地上38階建タワーならではの存在感と免震構造の安心感が重なります。

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販売中 11件賃貸 20件

ランキングの評価基準

本ランキングは、EstatePress独自のAIアルゴリズムにより以下の指標を総合的に評価しています。

• 売却スコア — AI査定による推定売却価格（坪単価ベース）
• 賃貸スコア — 賃料相場に基づく収益性評価
• 総合スコア — 売却・賃貸スコアの加重平均による資産性総合評価

データは定期的に更新され、最新の市場動向を反映しています。各物件の詳細ページでは、間取り・設備・周辺環境などの詳細情報もご確認いただけます。