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※ 2026年8月12日時点の公開物件データに基づく集計
MARKET DASHBOARD
更新日 2026年8月12日大阪市タワーマンション市場
平均売買価格14,170万円中央値 11,500万円
平均賃料526,582円/月中央値 420,000円
掲載物件数1,793件売買 1,616 / 賃貸 177
大阪市内のタワーマンション平均価格（相場）
14,170万円 (1,990～138,800万円)
対象物件数: 1,616件
大阪市内のタワーマンション平均賃料/家賃（相場）
523,624円 (0～3,000,000円)
対象物件数: 178件
大阪市内のタワーマンション エリア別平均価格（相場）
| エリア | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北区 | 17,635 | 230 | 673 |
| 中央区 | 12,768 | 172 | 372 |
| 福島区 | 13,961 | 165 | 144 |
| 西区 | 12,011 | 159 | 211 |
| 阿倍野区 | 12,291 | 152 | 12 |
| 浪速区 | 11,139 | 146 | 33 |
| 天王寺区 | 11,231 | 139 | 36 |
| 淀川区 | 7,902 | 113 | 17 |
| 住吉区 | 6,730 | 94 | 2 |
| 城東区 | 6,613 | 80 | 11 |
| 鶴見区 | 7,710 | 74 | 4 |
| 都島区 | 6,887 | 73 | 23 |
| 港区 | 6,412 | 72 | 37 |
| 西成区 | 3,784 | 60 | 2 |
| 住之江区 | 4,420 | 52 | 24 |
| 此花区 | 3,707 | 48 | 15 |
大阪市内のタワーマンション エリア別平均賃料/家賃（相場）
| エリア | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北区 | 560,578 | 7,911 | 128 |
| 福島区 | 628,750 | 7,046 | 24 |
| 中央区 | 420,000 | 4,231 | 1 |
| 西区 | 248,304 | 3,915 | 23 |
| 浪速区 | 230,000 | 2,991 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 階層別平均価格（相場）
| 階層 | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1～10階 | 9,313 | 144 | 338 |
| 11～20階 | 11,058 | 162 | 491 |
| 21～30階 | 14,952 | 195 | 399 |
| 31～40階 | 18,801 | 220 | 278 |
| 41～50階 | 28,386 | 276 | 102 |
| 51～60階 | 29,135 | 299 | 8 |
大阪市内のタワーマンション 階層別平均賃料/家賃（相場）
| 階層 | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1～10階 | 385,548 | 6,046 | 42 |
| 11～20階 | 429,346 | 6,577 | 52 |
| 21～30階 | 545,561 | 7,395 | 41 |
| 31～40階 | 702,517 | 9,071 | 29 |
| 41～50階 | 920,417 | 8,958 | 12 |
| 51～60階 | 900,000 | 9,281 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 間取り別平均価格（相場）
| 間取り | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 18,467 | 405 | 3 |
| 1R | 8,783 | 141 | 4 |
| 1K | 9,745 | 180 | 4 |
| 1DK | 4,925 | 122 | 2 |
| 1LDK | 12,345 | 211 | 268 |
| 1SLDK | 12,228 | 188 | 40 |
| 2K | 5,980 | 147 | 1 |
| 2SDK | 12,230 | 178 | 2 |
| 2LDK | 14,754 | 191 | 665 |
| 2SLDK | 17,272 | 199 | 89 |
| 3LDK | 14,014 | 161 | 455 |
| 3SLDK | 15,286 | 168 | 56 |
| 4LDK | 12,978 | 118 | 27 |
大阪市内のタワーマンション 間取り別平均賃料/家賃（相場）
| 間取り | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 398,000 | 8,573 | 5 |
| 1R | 111,000 | 3,279 | 2 |
| 1K | 174,600 | 4,030 | 5 |
| 1DK | 165,000 | 4,308 | 1 |
| 1LDK | 492,264 | 7,957 | 72 |
| 1SLDK | 896,667 | 10,529 | 6 |
| 2LDK | 533,295 | 6,520 | 61 |
| 2SLDK | 1,213,750 | 9,148 | 4 |
| 3LDK | 554,800 | 6,390 | 20 |
| 4LDK | 650,000 | 6,959 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 開口向き別平均価格（相場）
| 向き | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北 | 11,903 | 197 | 94 |
| 北東 | 17,133 | 201 | 168 |
| 東 | 11,540 | 182 | 216 |
| 南東 | 16,267 | 176 | 229 |
| 南 | 13,067 | 184 | 279 |
| 南西 | 15,453 | 175 | 222 |
| 西 | 12,641 | 187 | 215 |
| 北西 | 15,042 | 184 | 191 |
大阪市内のタワーマンション 開口向き別平均賃料/家賃（相場）
| 向き | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北 | 537,700 | 8,095 | 30 |
| 北東 | 761,500 | 7,912 | 12 |
| 東 | 448,742 | 6,868 | 31 |
| 南東 | 900,533 | 8,291 | 15 |
| 南 | 413,143 | 6,687 | 28 |
| 南西 | 413,000 | 5,388 | 11 |
| 西 | 493,946 | 7,545 | 37 |
| 北西 | 471,538 | 6,021 | 13 |
最上階と一つ下の階の価格差
売買
| 階層 | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 最上階 | 25,663 | 225 | 35 |
| 一つ下の階 | 20,921 | 211 | 37 |
賃貸
| 階層 | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 一つ下の階 | 1,665,000 | 11,952 | 2 |
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