ザ・ファインタワー梅田豊崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は3件ございます。

ザ・ファインタワー梅田豊崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,980万円～33,800万円（平均15,717万円）、平米単価135万円/㎡～327万円/㎡（平均単価208万円/㎡）です。

ザ・ファインタワー梅田豊崎の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料250,000円～400,000円（平均306,000円）、平米単価4,049円/㎡～4,809円/㎡（平均単価4,394円/㎡）です。

本当に駅直結ですか？

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上です。駅への入口が敷地内にあり、メインエントランスからアクアコリドーを通ってエスカレーターを利用すると地下の改札まですぐです。

梅田までどのくらいですか？

中津駅から梅田駅へは1駅2分です。JR「大阪」駅までは徒歩12分で、梅田の最前列に暮らす感覚が得られる立地です。

通勤で座れますか？

中津駅からは始発電車が使えるため、朝の通勤で座れる可能性が高い立地です。毎日の負担軽減につながります。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュサービス、4階にゲストルーム、22・23階にスカイラウンジ、45階に屋上スカイテラスがあります。最上階の屋上スカイテラスは大阪でも数少ない共用施設です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングで普通車26,000円、ミドルルーフ車28,000円、ハイルーフ車30,000円、EV充電対応ハイルーフ35,000円（いずれも月額）です。バイクは1,500〜3,000円、自転車は300〜600円です。

EstatePress

ザ・ファインタワー梅田豊崎

THE FINE TOWER UMEDA TOYOSAKI

中津駅直結・直上、敷地内からエスカレーターで改札へ。梅田1駅2分、45階に屋上スカイテラスを持つ免震タワー。

地上45階建 / 総戸数312戸 / 2019年築

🚉 駅直結 / 御堂筋線中津徒歩1分 / 環状線大阪徒歩12分

売買 7,980万円〜33,800万円 / 賃貸 250,000円〜400,000円

57名の方がこの物件を気に入っています

ザ・ファインタワー梅田豊崎物件写真

ザ・ファインタワー梅田豊崎概要

基本情報

所在地: 大阪市北区豊崎３丁目18-3 [地図表示]
交通: 駅直結
御堂筋線中津徒歩1分
環状線大阪徒歩12分
築年月: 2019年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
総戸数: 312戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

ザ・ファインタワー梅田豊崎

ザ・ファインタワー梅田豊崎は、大阪市北区豊崎3丁目に建つ地上45階・地下1階、総312戸の免震タワーレジデンスです。2019年2月竣工、施工は竹中工務店。梅田駅に隣接する大阪メトロ御堂筋線「中津」駅の直結・直上にそびえ、駅への入口が敷地内にあります。

メインエントランスからアクアコリドーを通り、エスカレーターを利用すると地下の改札まですぐという動線で、「駅前・駅近」ではなく「駅の上に自宅がある」という表現がふさわしい立地です。梅田駅へは1駅2分、中津駅からは始発電車が使えるため、朝の通勤で座れる可能性が高い点も実用的な利点です。

共用は1階のコンシェルジュサービス、4階のゲストルーム、22・23階のスカイラウンジ、そして45階の屋上スカイテラスという構成。最上階に屋上スカイテラスを設けたタワーは大阪でも限られ、梅田方面の眺望を居住者だけで楽しめます。駐車場には充電対応のハイルーフ区画も用意されています。

共用設備

ゲストルーム
免震構造
スカイラウンジ

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 26,000～35,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 600円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 御堂筋線「中津」駅に直結・直上、敷地内から改札へ / 梅田駅へ1駅2分、中津駅は始発電車が使える / 免震構造、2019年築、竹中工務店施工 / 45階の屋上スカイテラス、22・23階スカイラウンジ / EV充電対応の駐車区画を用意

デメリット: フィットネスやキッズルームは備えていない / 築浅かつ駅直結のため価格・管理費の水準は高め / 自転車置場は月300〜600円と、同規模帯ではやや高め / 幹線道路と鉄道に近く、音の感じ方には個人差がある

ザ・ファインタワー梅田豊崎価格・賃料相場

売買相場	7,980万円〜 33,800万円平均価格 15,717万円 / 売り出し 25件
賃貸相場	250,000円〜 400,000円平均賃料 306,000円 / 募集中 3件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価79万円/㎡2026

ザ・ファインタワー梅田豊崎近隣施設・環境

ホテル 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 460m

商業施設 🛍️ グランフロント大阪 710m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 607m

公園 🌲 花野・新・里山 756m

スーパー 🛒 goody 244m

スーパー 🛒 サンプラザ 338m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 407m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 505m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 200m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 234m

ドラッグストア 💊 中津薬局 241m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 258m

ドラッグストア 💊 前川商店化粧品販売店 320m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 330m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 419m

ドラッグストア 💊 すみれ薬局 466m

ドラッグストア 💊 回生堂薬局 472m

ドラッグストア 💊 茶屋町薬局 474m

ドラッグストア 💊 薬局中津ファーマシー 492m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 561m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 596m

ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 622m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 628m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 634m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 661m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 690m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 766m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 55m

病院 🩺 平成クリニック 118m

病院 🩺 大阪府済生会中津病院 235m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 240m

病院 🩺 インフュージョンクリニック 589m

保育施設 🧸 中津相愛幼稚園 232m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 289m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 445m

保育施設 🧸 中津保育園 469m

郵便局 📮 大阪中津郵便局 122m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 234m

郵便局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 328m

郵便局 📮 大阪豊崎郵便局 491m

郵便局 📮 大阪中津六郵便局 593m

郵便局 📮 大阪鶴野町郵便局 594m

郵便局 📮 グランフロント大阪郵便局 659m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 676m

郵便局 📮 大阪北郵便局 709m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 783m

ザ・ファインタワー梅田豊崎学校区

小学校区	豊崎東小学校
中学校区	豊崎中学校

ザ・ファインタワー梅田豊崎のよくある質問

Q.ザ・ファインタワー梅田豊崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線中津徒歩1分 / 環状線大阪徒歩12分
Q.ザ・ファインタワー梅田豊崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格7,980万円～33,800万円（平均15,717万円）、平米単価135万円/㎡～327万円/㎡（平均単価208万円/㎡）です。
Q.ザ・ファインタワー梅田豊崎の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料250,000円～400,000円（平均306,000円）、平米単価4,049円/㎡～4,809円/㎡（平均単価4,394円/㎡）です。
Q.本当に駅直結ですか？: A.大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上です。駅への入口が敷地内にあり、メインエントランスからアクアコリドーを通ってエスカレーターを利用すると地下の改札まですぐです。
Q.梅田までどのくらいですか？: A.中津駅から梅田駅へは1駅2分です。JR「大阪」駅までは徒歩12分で、梅田の最前列に暮らす感覚が得られる立地です。
Q.通勤で座れますか？: A.中津駅からは始発電車が使えるため、朝の通勤で座れる可能性が高い立地です。毎日の負担軽減につながります。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にコンシェルジュサービス、4階にゲストルーム、22・23階にスカイラウンジ、45階に屋上スカイテラスがあります。最上階の屋上スカイテラスは大阪でも数少ない共用施設です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.タワーパーキングで普通車26,000円、ミドルルーフ車28,000円、ハイルーフ車30,000円、EV充電対応ハイルーフ35,000円（いずれも月額）です。バイクは1,500〜3,000円、自転車は300〜600円です。

ザ・ファインタワー梅田豊崎の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、豊崎地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価620万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	2.0億円	85m²	２ＬＤＫ	778万円
2025年第3四半期	1.1億円	65m²	２ＬＤＫ	559万円
2025年第3四半期	1.0億円	65m²	２ＬＤＫ	509万円
2025年第3四半期	2.1億円	90m²	２ＬＤＫ	771万円
2025年第1四半期	8,700万円	65m²	２ＬＤＫ	442万円
2025年第1四半期	1.9億円	95m²	２ＬＤＫ	661万円
2024年第4四半期	2.8億円	105m²	３ＬＤＫ	882万円
2024年第4四半期	2.4億円	100m²	３ＬＤＫ	793万円
2024年第2四半期	5,800万円	45m²	１ＬＤＫ	426万円
2024年第2四半期	9,000万円	65m²	１ＬＤＫ	458万円

2024年第1四半期	5,800万円	50m²	１ＬＤＫ	383万円
2024年第1四半期	6,400万円	50m²	１ＬＤＫ	423万円
2023年第4四半期	1.6億円	95m²	３ＬＤＫ	557万円
2023年第2四半期	5,900万円	50m²	１ＬＤＫ	390万円
2023年第2四半期	7,000万円	60m²	１ＬＤＫ	386万円
2023年第1四半期	1.3億円	80m²	２ＬＤＫ	537万円
2022年第4四半期	5,900万円	60m²	１ＬＤＫ	325万円
2022年第2四半期	6,400万円	65m²	１ＬＤＫ	325万円
2022年第1四半期	6,300万円	60m²	２ＬＤＫ	347万円
2022年第1四半期	6,700万円	60m²	２ＬＤＫ	369万円
2022年第1四半期	1.9億円	100m²	３ＬＤＫ	628万円
2022年第1四半期	1.0億円	90m²	３ＬＤＫ	367万円
2021年第4四半期	7,000万円	65m²	１ＬＤＫ	356万円
2021年第3四半期	6,000万円	55m²	１ＤＫ	361万円
2021年第3四半期	1.3億円	95m²	２ＬＤＫ	452万円
2021年第3四半期	6,800万円	65m²	２ＬＤＫ	346万円
2021年第3四半期	6,300万円	65m²	２ＬＤＫ	320万円
2021年第3四半期	6,000万円	60m²	１ＬＤＫ	331万円
2021年第1四半期	5,700万円	60m²	１ＬＤＫ	314万円
2021年第1四半期	6,300万円	60m²	２ＬＤＫ	347万円
2021年第1四半期	6,200万円	60m²	２ＬＤＫ	342万円
2021年第1四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2021年第1四半期	1.4億円	105m²	３ＬＤＫ	441万円
2021年第1四半期	6,800万円	65m²	２ＬＤＫ	346万円
2021年第1四半期	6,200万円	65m²	２ＬＤＫ	315万円
2021年第1四半期	6,000万円	60m²	２ＬＤＫ	331万円
2021年第1四半期	5,700万円	55m²	１ＬＤＫ	343万円
2021年第1四半期	6,300万円	55m²	２ＬＤＫ	379万円
2020年第4四半期	5,600万円	55m²	２ＬＤＫ	337万円
2020年第3四半期	5,000万円	45m²	１ＤＫ	367万円
2020年第2四半期	1.1億円	90m²	３ＬＤＫ	404万円
2020年第1四半期	6,200万円	55m²	２ＬＤＫ	373万円
2020年第1四半期	1.5億円	100m²	３ＬＤＫ	496万円